Gastsmygen 7

Bilder

Eller Högstbjudande

6 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Gastsmygen 7 , Lindö , Norrköping

Låt oss presentera denna fina villa i souterräng där det bara är att flytta in och njuta av tillvaron. Med ett högt läge i Lindö finner du denna lättskötta villa utan insyn, om totalt 266 m². Här har du ett perfekt hem om du gillar att samla släkt och vänner då bostaden erbjuder generöst med sällskapsytor och utsikt över Bråviken samt mysfaktor som braskaminer i båda plan. Här är det öppet mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till stor balkong. Lummig och insynsskyddad baksida med trädäck och pergola. Härlig tomt med sol hela dagarna, på tomten finns även en jordkällare och förrådsbod.

Här bor du med ett attraktivt läge i ett lugnt område där du har närhet till vackra promenadstråk, motionsspår och Lindö småbåtshamn. I Lindö finns mataffär, förskola, skola, bra kommunikationer och cykelväg in till centrum.

Se vår drönarfilm över bostaden: https://bit.ly/2EC6AaY

221 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
221 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
1 117 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
2 591 kr/månad
Eller Högstbjudande:
6 495 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea

221 kvm

Biarea

45 kvm

Rumsbeskrivning

-Entréplan

HALL
Ljus hall med vita väggar och klinkergolv innanför dörren. Inre hall med laminatgolv och vita väggar.

WC
Toaletten renoverades 2015 och här är det klinker på golvet och målade väggar. Bakom den vägghängda wc:n och den vägghängda handfatet är det kaklat.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är ljust målade.

KÖK
Mellan kök och vardagsrum är det öppen planlösning och här finns en fin braskamin. Köket som renoverades 2010 går i vitt och här finns det gott om avställningsyta och förvaring. Från köket når du bostadens balkong. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är ljust målade.
Köket är utrustat med ugn med keramikhäll (-15), fläkt, diskmaskin (-15) samt kyl och frys (-10).

ALLRUM
Allrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljust målade väggar och laminatgolv. Här finns skjutdörrsgarderober och från allrummet så når du balkongen.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns en garderobsvägg och från detta sovrum finns utgång till altanen.

BADRUM
Stilfullt badrum som renoverades 2015 och går i vitt och grått. Här är det kaklade väggar och klinkergolv med elvärme.
Utrustning: dusch med glasvägg, vägghängd wc och vägghängd handfat.

-SOUTERRÄNGPLAN

HALL
Klinkergolv och vita väggar. 3 garderober finns i hallen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med klinkergolv och vita väggar. Längs ena väggen är det härliga fönster som går från golv till tak. 4 garderober finns i rummet.

SOVRUM/HOBBYRUM
Klinkergolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderober.

FÖRRÅD
Förråd med 4 garderober och torktumlare.

ALLRUM
Allrum med klinker och målade väggar. Här finns en braskamin.

FÖRRÅD
Här finns hyllplan för förvaring.

WC
Här är det vita väggar och klinkergolv.
Utrustning: wc och handfat i kommod.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrusning: arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin, badkar, dusch samt bastu.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans villa med källare i souterräng

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Vattenburen Frånlufts VP

Ventilation

F med återv.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 maj 2019
Energiklass: D

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: Isolerglas och 3-glas
Tak: Papp

Övrigt

ÖVRIGT
1997- Lagt in klinkers med el-värme i souterrängplanet samt installerat insatskamin (Supra, cirka 12KW).
2003- Renoverat tvättstugan. Satt in nytt badkar,klinkergolv med el-värme. Byggt bastu.
2010- Nytt kök, nya bänkskivor och nya maskiner som kyl, frys, ugn och spis. Nytt laminatgolv i hela entréplanet och nytt tak innertak med infällda spottar. Målat väggar entréplan.
2013- Nytt papptak i bandtäckt plåt inklusive falsar. Nya fönster på hela fastigheten, nya smygar och bläck runt samtliga fönster. Ny träpanel samt tilläggsisolerat. Målat tegel och grund. Ny balkong inklusive räcke. Ny utvändig belysnig. Nytt trädäck med pergola. Nya ytterdörrar med Yale Doorman. Ny spis och ugn.
2015- Renoverat badrum med kakel och klinker med el-värme. Renoverat gäst-wc med klinkergolv.
2016- Ny fläkt och tvättmaskin.
Frånluftsvärmepump och torktumlare från 2017.

Fastighetsbeteckning

Kaptenen 69

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 103 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 000 kr
VA: 4 003 kr
Renhållning: 2 100 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Dessa uppgifter är baserade på säljarens uppgifter för ett års driftkostnader i ovan nämnda fastighet för 4 personer. Den angivna driftskostnaden är individuell och kan variera beroende på egen förbrukning. Uppvärmningskostnaden är inkluderat med elförbrukning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 136 000 kr, varav byggnadsvärde 1 971 000 kr

Summa pantbrev

2 502 000 kr

Tomt

Areal: 1 117 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Flexibelt

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Andreas Söderstam för mer information!

Andreas Söderstam

Andreas Söderstam

Norrköping / Söderköping

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0766-23 77 63

andreas.soderstam@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad