Tallstigen 19

Bilder

  • Såld!
  • Lättskött hus med carport och pannrum.
  • Ljus och trevlig möblerbar hall.
  • Gott om avhängningsyta och garderober. Här finns även en luftvärmepump.
  • Stort kök med bra förvaringmöjligheter och arbetsbänkar.
  • Köket renoverades -96.

Tallstigen 19 , , Valdemarsvik

Ett trevligt enplanshus beläget i fridfulla Gusum finns nu ute till försäljning! Boarea på hela 120 kvm med 3 sovrum och två badrum vilket göra att detta hus passar ypperligt för den stora familjen. Lättskött tomt med naturen som granne. Här finns möjligheten att skapa ditt drömboende!

120 kvm, 4 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
511 kvm
Byggår:
1971
Driftskostnad:
3 380 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

HALL: Rymlig hall med gott om avhängningsytor med två garderober. Tapeter på väggarna och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med stora fönster och utgång till altanen. Här finns möjligheten att ha både en stor soffgrupp och matsalsbord. Ljusa tapeter på väggarna och på golvet ligger ett vackert ekparkett. Det är tyvärr en brännskada i parkettgolvet.

KÖK: Ljust kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord. Köket renoverades -96. Utrustat med spishäll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin från -15.

WC: Mindre gästtoalett med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc och handfat.

SOVRUM 1: Mindre sovrum som idag har handvänds som kontor. Här finns 2 st garderober.

SOVRUM 2: Stort sovrum med utgång till altan. Tapeter på väggarna och plastmatta på golv Rummet är så pass stort att det även kan användas som tv-rum eller lekrum för barnen.

SOVRUM 3: Rymligt rum med plats för dubbelsäng. Tapeter på väggarna och plastmatta på golvet. 3 garderober.

KLÄDKAMMARE: Stort och rymlig klädkammare i änden på den inre hallen.

DUSCHRUM: Våtrumsmatta och våtrumstapet med kakel i duschutrymmet. Renoverades -96. Utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod.

TVÄTTSTUGA: Plastmatta på golv och väv på väggarna. Utrustat med tvättho samt tvättmaskin -15.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

El/Pelletspanna, vattenburet system och luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 februari 2018
Energiprestanda: 104 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel/trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papptak

Övrigt

Altan under tak med trädgård mot skogsområde.
Öppet förråd för förvaring av trädgårdsredskap.

Parkering under carport med hobbyrum/pannrum.

Fastighetsbeteckning

Gusum 6:42

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 565 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 30 015 kr
VA: 4 150 kr
Renhållning: 2 158 kr
Försäkring: 4 242 kr

Kommentar

El fördelas på följande sätt: Nätoperatör Eon 13935 kr/år (högt räknat) Ellevererantör OKQ8 16 080 kr (högt räknat) Driftkostnaderna kommer att veriera beroende på vilken typ av färsäkring man väljer samt hur man tillhandahåller elen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

304 000 kr, varav byggnadsvärde 244 000 kr

Summa pantbrev

444 400 kr

Tomt

Areal: 511 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Renoveringar:
Köket -96
Papptak -98
Luftvärmepump -01
Pelletsbrännare -05
Pelletspanna -07
Diskmaskin -15
Tvättmaskin -15
Installation av fläkt i krypgrunden för att förebygga fuktbildning.

Fel och Brister
- Pelletspannan reglerar inte fullt ut, vilket innebär risk för överhettning. Åtgärder är en översyn och byte av styrenhet/kretskort som kostar cirka 6000kr. Ny passa kostar ca 20 000 kr.
- Brännmärke i vardagsrumsgolvet.

Om området

Gusum är en av de tre större orterna i Valdemarsviks kommun med ca 1400 invånare.
Här låg tidigare en av Sveriges största blixtlåstillverkare som senare övergick till mässingsbruk, fabriken är dock inte längre i bruk.

Gusum är känd för sin vacka natur med ån ringlandes genom samhället. Lugnt och fridfullt område.

Närmaste större städerna är Valdemarsvik och Söderköping, där finns banker, apoket, matbutiker och resturanger.

Kommunikation

Buss via linje 459 går från Gusum till Norrköping och Valdemarsvik.

Gusum ligger 27,6 km från Söderköping (ca 22 min med bil) samt 10,9 km från Valdemarsvik (ca 12min med bil)

Närservice

I Gusum finns förskola samt skola åk 1-6, därefter fullföljs skolgången i Valemarsvik. I samhället finns Ica, pizzeria, simhall, biograf med de senaste filmerna och härligt naturliv.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Birgerssons Varuhall AB
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Gusum och Fritidshem
880 m
Grundskolor
Gusums skola
1,1 km
Banker
Valdemarsviks Sparbank
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Hör av dig till Caroline Gunnarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte