Nygatan 163

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till denna spektakulära lägenhet på Nygatan 163.
  • Välplanerat kök med smarta förvaringslösningar.
  • Som en läcker detalj står datumet då köket renoverades i romerska siffror, 2008-12-05.
  • Här kan man samtala med gäster samtidigt som man tillagar kvällens middag.
  • Köksö med induktionshäll.

Nygatan 163 , , Norrköping

Nu finns möjligheten att bli ägare till en fantastisk 4:a på hela 154 kvm endast ett stenkast från Norrköpings city! Med 2-3 sovrum och generösa sällskapsytor passar denna trevliga lägenhet alla åldrar. Lägenheten är i otroligt gott skick vilket gör att det bara är att flytta in utan att behöva renovera något.

För familjen med behov av fler än två sovrum finns möjligheten att omvandla biblioteket till ett rymligt sovrum. I vardagsrummet finns en mysig öppenspis som inte bara bidrar med värme utan även en härlig myskänsla under årets mörkare månader. Från vardagsrummet finns även utgången till den stora rymliga balkongen i söderläge.
Tack vare att denna lägenhet är en sammanslagning av två olika lägenheter har man förmånen att det finns ett badrum, en gästwc men även en tvättstuga med dusch. På så sätt behöver man aldrig trängas på morgonen med övriga familjemedlemmar.

Söker man ett boende som sticker ut i mängden och vill bo centralt men inte mitt i stadsstressen, är detta ett ypperligt tillfälle att förverkliga sin boendedröm.

154 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 587 kr inkl värme, vatten
Typ:
Lägenhet
Boarea:
154 kvm
Våning:
4
Byggår:
1935
Driftskostnad:
500 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

154 kvm

Rumsbeskrivning

HUVUDENTRÉ: Välkomnande hall med vackert svart klinkergolv som sträcker sig in i köket och ljusa fina väggar.

KÖK: Svart klinkergolv med ljusa väggar och en fondtapet vid matplatsen som får dig att vilja planera in nästa semesterresa. Köket är av märket Kvik och har högblanka vita luckor och arbetsbänkar i svart granit. Över arbetsytan sitter ett stänkskydd i glas för att man lätt ska kunna hålla rent. Som en snygg detalj har tidigare ägare skrivit med romerska siffror när köket renoverades vilket är 2008-12-05. Spishällen är placerad i köksön med en kolfilterfläkt i rostfritt stål. I köksön finns även en smart nedsänkbar elkontaktsdosa som underlättar användandet av maskinell utrusting av alla dess slag. Ugn och mikro är inbyggda bredvid kyl och frys som är i fullhöjd. Kylen är utrustad med inbyggd vattenmaskin, där man kan få kallt vatten, med eller utan kolsyra. I frysen finns en ismaskin som passar utmärkt när man enkelt vill kunna bjuda på svala drinkar. Diskmaskinen är även den integrerad för att ge ett snyggare helhetsintryck i det stilrena köket. I taket sitter infällda dimbara spotlights. Stort och smart kök där man har tagit tillvara på alla utrymmen med specialgjorda hörnskåp och ett lättanvänt skafferi.

WC: Snygg och stilren gästtoalett med wc och handfat. På golvet ligger ett svart klinkergolv som matchas med beiga kakelväggar med dekorstenar som en pelare bakom toaletten. Infällda spotlights i taket som får det snygga svarta handfatet att glimra i mängder av olika färger.

TVÄTTSTUGA: Direkt in till höger från entrén, finns tvättstuga med duschkabin och handfat. Ljusa och trevliga väggar med kakelplattor i krokodilmönster som är en snygg detalj utan att bli för mycket. På golvet ligger ett bronsfärgat klinker. Över tvättmaskin och tummlare finns en smart arbetsbänk som underlättar klädvikningen. Idag står även en mangel där men denna ingår inte i köpet av lägenheten.

VARDAGSRUM: Från köket vandrar man vidare in till det bästa i hela lägenheten, det stora och eleganta vardagsrummet. Fantastiskt ljusinsläpp med stora härliga fönster och när mörkret faller tänder man en brasa i den öppna spisen i vit puts och inläggningar i marmor. I det L-formade vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett som löper vidare in i biblioteket. Från rummet har man även utgången till balkongen som sträcker sig runt huset i två vädersträck så man kan avnjuta både för- och eftermiddagssolen. Skulle det bli för varmt finns det en stor markis att fälla ut. Tack vare den genomtänkta planlösningen finns det här möjlighet att i samma rum både ha en stor soffgrupp och ett rejält matsalsbord. Detta rum passar perfekt för den som älskar att ordna bjudningar för både familj som vänner.

BIBLIOTEK: Stort och härligt rum med samma vackra parkett som i vardagsrummet. Väggarna är i ljusa toner med en fondtapet av en flygande fågel i gråskala. Rummet används idag som bibliotek/tv-rum men skulle även kunna användas som matsal eller sovrum.

INRE HALL: Den inre hallen tar dig vidare till sovrummen och lägenhetens badrum.

SOVRUM: Ljust och härligt sovrum med vitmålat trägolv. Här finns en rymlig, välinredd garderob med skjutdörrar. Ett stort fönster som ger mycket ljus till rummet.

SOVRUM: Det större sovrummet är både elegant och komfortabelt. Den mönstade fondtapeten och den varma mysiga heltäckningsmattan underlättar att ta sig upp på morgonen. I anslutning finns en stor walk in closet, med ett smart och smidigt system från Elfa vilket gör det enkelt att hålla reda bland kläder och skor.

BADRUM: Stilrent badrum med moderna och tidlösa ytskikt som skifferliknande klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, handfat i komod samt en rejäl dusch med massagefunktioner. Mellan duschen och resterande del av badrummet sitter en glasvägg med en vacker fransk lilja. Snygg spegel med bra ljus så man ser vad man gör.

HALL: Detta är entré nr 2 och finns kvar efter att denna lägenhet tidigare varit två. Detta gör det möjligt att åter igen dela på lägenheterna om man skulle vilja. Här finns en stor skjutgarderob men även en klädkammare som idag ger ordning och reda bland familjens skor.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns ej

Avgift

5 587 kr inkl värme, vatten

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

8,41%

Andel av årsavgiften

8,41%

Tillträde

1 Maj

Byggnad

Byggnadsår

1935

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 januari 2008
Energiklass: C
Energiprestanda: 101 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kärven 11

Övrigt

Till lägenheten finns två stycken källarförråd på ca 4 kvm samt två stycken vindsförråd på ca 10 kvm .

Då denna lägenhet är en sammanslagning av två tidigare enskilda lägenheter har den två entreér samt två elmätare.
Vill man dela av lägenheten igen finns möjligheten då den nuvarande walk in closet är det gamla köket och där har man sparat stammar för vatten och avlopp.

Privat förening med mycket god ekonomi och väldigt låga avgifter.

Förening

Namn

Brf Kronan

Om föreningen

Brf Kronan är en liten privat förening med 21 lägenheter. Byggår 1935 och ligger i kvarteret Kärven 11.

I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare, torkrum, cykelrum, hobbyrum med snickarbänk och lägenhetsförråd. En innergård med trädgårdsmöbler.

Det tillhör även ett vindsförråd till varje lägenhet.

2 gemensamma städdagar höst och vår.

Antal lägenheter

21

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Fiber via Telia. Man får välja själv om man vill ha tv, internet och telefoni och kostnaden varierar beroende på vad man vill ha.

Parkering

Boendeparkering på gatan för 250:-/månad, via Norrköpings kommun.

Renoveringar

1989 - Ny fasad
1992 - Stambyte
2002 - Ny värmeanläggning, renovering balkonger
2004 - Installation av säkerhetsdörrar
2005 - Nytt yttertak
2013 - Utvändig målning av alla fönster
2014 - Relining avloppsledningar i källaren
2017 - Nya tvättmaskiner samt torktumlare i gemensam tvättstuga

Föreningen har även påbörjat ett arbete att göra iordning ett rum i föreningen som skall kunna nyttjas som övernattningslägenhet.

Man har även börjat en diskussion om möjligheterna för installation av hiss.

Föreningen planerar även att montera en grill och sittplatser på innergården.

Portdörrarna mot gatan kommer att bytas ut under 2018.

Ekonomi

Inga avgiftshöjningar planerade 2018-02-09

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1000 kr

Om området

Oxelbergen är området som är känt för att vara otroligt lugnt och barnvänligt. Trots sina ynka 5 min från stadskärnan känns området som en oas från stadens liv och rörelse. Här finns både hyreshus, bostadsrättshus och villor vilket har gjort att åldern på områdets invånare är varierat.
För barnfamiljen finns både dagis och skola samt en fin lekpark i Oxelbergsparken med klätterställningar, gungor och pulkabacke. Oxelbergsparken har ett trevligt promenadstråk som är populärt bland träningsentusiaster men även de som vill ta en enklare och rofylld promenad till frågelkvittrer.
Området har även en egen vårdcentral och en Coop Nära butik för enklare inköp. Shopping finner vi ca 5-7 min promenad in till city där det finns flera gallerior med butiker och resturanger för alla smaker.

Kommunikation

Längs med Östra promenaden går 2:ans spårvagn som tar dig från Oxelbergen till både Hageby, Eneby och självklart city samt Resecentrum. Från Lindövägen kan man kliva på buss 116 som går mellan Södertull och Lindö.
För den som pendlar till Finspång så går buss 42 från Östra Station. Från samma station går även fyra olika bussar tilll Linköping.

Parkering

Parkering i området är boendeparkering som beställs hos Norrköpings komun.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
190 m
Netto
540 m
Köpcentrum & Gallerior
Spiralen Köpcentrum
670 m
Linden Köpcentrum
710 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gustaf Adolfsskolan
210 m
Montesoriförskolan Jordgloben
310 m
Grundskolor
Gustaf Adolfsskolan
210 m
Djäkneparksskolan
370 m
Gymnasium
Kungsgårdsgymnasiet
770 m
Fria Läroverken i Sverige AB
830 m
Banker
Swedbank
560 m
Nordea Bank AB
690 m
Golfbanor & Golfklubbar
Vrinnevigolf
2 km
Aquagolf
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Medley Centralbadet
280 m
NORRKÖPINGS SPORTHALL Idrott
310 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Centralbadet
280 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Hör av dig till Caroline Gunnarsson eller Daniel Serander för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte