Glädingstadsvägen 4

Bilder

  • Såld!

Glädingstadsvägen 4 , Östra Husby , Norrköping

I utkanten av Östra Husby på Vikbolandet finner ni detta 1 1/2-plans hus. Rött med vita knutar på en tomt med plats för både smedja, garage, jordkällare samt annex med snickarbod.
Huset disponerar kök med plats för matbord, matsal, vardagsrum och 2-3 sovrum.

114 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
114 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
3 550 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
2 841 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

114 kvm

Biarea

20 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

VERANDA
Veranda med träpanel och plastmatta.

HALL
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en separat avhängningsplats.

KÖK
I köket ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Utrustning: spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt tvättmaskin.

MATSAL / ARBETSRUM
Matsal med plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Väggarna är tapeserade och här ligger det ett trägolv. En kakelugn finns i rummet, ej i bruk.

-ÖVRE PLAN

HALL
Tapetserade väggar samt plastmatta. I anslutning till hallen finns en garderob.

SOVRUM 1
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. 3 garderober finns i rummet.

SOVRUM 2
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en kattvind för förvaring.

ATELJÉ / SOVRUM 3
Sovrum som idag används som ateljé med laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Utrustning: Badkar, wc, tvättställ, bidé.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1929 enligt säljaren 1928, ombyggt 1994

Uppvärmning

Vattenburet vedsystem med el-patron, ackumulatortank, luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 mars 2019
Energiprestanda: 190 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel

Fastighetsbeteckning

Glädingstad 2:4

Övriga byggnader

Annex: En del är gäststuga och en del är snickarbod. Gäststugan har 1 rum med kokvrå samt wc med dusch.

Smedjan: en gammal smedja som fungerar bra för verkstads- och smedjeverksamhet, för att koppla på ässjan behövs en ny isolerad rördragning för skorsten. Det finns gott om arbetsbänkar och ett flertal större maskiner.

Garage: Kallgarage med tillbyggt isolerat förrådsrum. Loft finns över förrådsrummet.

Jonsereds tält

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 100 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 5 000 kr
El: 12 900 kr
VA: 1 602 kr
Renhållning: 1 800 kr
Väg, samf: 1 700 kr
Sotning: 671 kr
Försäkring: 4 292 kr
Övrigt: 6 135 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Uppvärmningen är vedkostnad. I elförbrukningen ingår även uppvärmning för luftvärmepumpen och radiatorer. Samfällighetskostnaden täcker medlemsavgift och vägunderhåll samt snöröjning till tomtgränsen. V/A är 602 kr för vattenförbrukningen samt 1000kr för medlemsavgift. Övrigt gäller för årliga fastighetsavgiften som dras årligen via deklaration.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

938 000 kr, varav byggnadsvärde 571 000 kr

Summa pantbrev

180 000 kr

Tomt

Areal: 3 550 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. 2-kammarbrun med pump som pumpar till det kommunala systemet. Slammtömning av brunn nr 2 bör ske halvårsvis eller årsvis.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Bossgård GA:1, Glädingstad GA:2
Samfälligheten kallas Gyllinge-Glädinstad samfällighet.

Tillträde

1 sep

Övrigt

Renoveringar:
-16 Fönster bytta (dock ej på verandan och i badrummet)
-13 Grusgångar lagda
-11 Nytt tak på smedjan samt upprätning av taket
-10 Huset målades
-08 Luftvärmepump installerades
-06 Komunalt vatten och avlopp
-03 Renoverat badrum i huset
-01 Wc i annexet renoverades
-94/95 Byggde till 2 uthus
-92 Tak med ny papp, stuprör och läckt
-92 Veranda
-92 Kök
80-talet Ny fasad + isolering, gullfier på vinden, pannrummet byggdes till. Man bytte även avloppstammar med nya rör och dränering.

VIKTIG INFO:

- Besiktning är genomförd, huset är gammalt så många synpunkter är saker man kan förvänta sig med ett hus i denna ålder. För att ha juridisk rätt till besiktningen måste en köpargenomgång genomföras med besiktningsmannen.

- Säljaren informerar om att taxeringsvärdet för 2018 ligger på 1 215 000kr, varav mark 478 000kr , byggnad 737 000kr.

- Värmesystemet bör bytas då det idag inte är ett godkänt system försäkringsmässigt. I dagsläget sitter expansionskärlet till varmvattenberedaren i klädkammaren på ovanvåningen, den är mycket gammal och har haft läckage -18 men har åtgärdats. Osäkert vattensystem. Varmvattentanken är på ca 2 kubik.

- Vid renovering av badrummet bör man se över ventilationen då den är bristfällig idag och man bör installera en fläkt.

- I annexet finns en vattenläcka, läckan är inte utredd men troligen beror det på frostspricka/sättningar. Denna ser man endast från husets utsida utanför badrummet.

- Alla byggnader är gamla och behöver rustas upp, de fungerar till sina nuvvarande ändamål. Men rötskador på panel och liknande förekommer.

- Fiber beställt via IP-only, ej betalat.

- Eldningsförbud i kaminen i snickarboden och i vardagsrummet i boningshuset.

- Försäljningen sker med en klausul om friskrivning från dolda fel.

Om området

Östra Husby

Östra Husby ligger ca 24km från Norrköping, 28km från Arkösund och ca 23 km från Söderköping så det är en utmärkt plats för den som jobbar i några av dessa orter och vill bo på landet. För den som inte har bil finns goda bussförbindelse.
Östra Husby har egen vårdcentral, bibilotek, bygdegård och returpunkt. Här finns aktiviteter för alla åldrar och favoriten bland många är den årliga Vikbolands marken med knallar, sång och mycket annat. På orten finns Ica Supermarket och en pizzeria . Vikbolandsskolan erbjuder skolgång från förskoleklass upp till åk 9. Det finns även dagis.

För den fotbollsintresserade har orten en egen klubb Bråvalla IK där alla är välkomna. Har man båt så finns det en marina i Broxvik, en mindre båthamn i Marviken och i Arkösund finns båtmack, affär och ett flertal hamnar. Har man häst så finns Vikbolandets ryttarförening med ridhus i Kuddby. De har ett flertal tvänlingar och träningar under året.

Karta

Hör av dig till Caroline Gunnarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad