Nolviks kile 59

Bilder

Nolviks kile 59 , Torslanda - Nolvik , Göteborg

Nu har ni möjligheten till att förvärva ett underbart enplanshus i Nolviks Kile. Huset är disponerat på 94kvm med 3 rum och kök.
Huset byggdes ut 2017 med nytt badrum, tvättstuga samt ett generöst sovrum.Trevlig kuperad trädgård med generösa uteplatser, växthus och friggebod. De olika uteplatserna ger er möjlighet att njuta av solen hela dagen.
Här bor du ca 200 från havet, naturen precis intill samt närhet till kommunikation. Även den underbara privata ön Grågåsholmen och dess fina badplatser får man tillgång till. Välkommen att trivas!

94 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
94 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 080 kvm
Byggår:
1985
Driftskostnad:
2 102 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

94 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Välkomna in i denna naturnära och hemtrevliga villa! I hallen möts ni av ljusa vita väggar med stående träpanel som ger lantlig känsla. På golvet ligger en ljusgrå klinker med underliggande golvvärme. Här har ni plats för större byrå, skoförvaring samt avhängningsmöjligheter. Från hallen kan ni även ta er ut till bostadens terrass. En underbar plats som inrymmer plats för släkt och vänner. Här kan ni njuta av solen från eftermiddag och kväll. Från denna plats kan ni se skymtar av havet. Skulle ni vilja njuta av morgonsolen så finns det en trevlig uteplats på bostadens framsida med plats för mindre bord och stolar.

Masterbedroom

Till vänster om hallen finner ni ett gediget sovrum med högt i tak, underbart ljusinsläpp samt trevlig utsikt ut mot åkrarna. På golvet ligger ett plankgolv i furu och väggarna är målade i en behaglig beige ton. Här har ni plats för större säng och möblemang. Tre garderober för förvaring finns att tillgå.

Kök/vardagsrum

Till höger om hallen hittar ni kök och vardagsrum integrerat i ett för att få en social yta. Här kommer trevliga middagar kunna lagas medan man integrerar med vänner och familj som njuter framför den öppna spisen. Vardagsrummet inrymmer större soffa för hela familjen samt ett middagsbord. Även här vita väggar och generöst med fönster vilket ger ett behagligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett ljusbrunt laminatgolv. Köket erbjuder bra med förvaringsmöjligheter i form av över och underskåp samt en köksö. Vita moderna luckor som bryts av med mörkgrått kakel och mörkgrå bänkskiva. Köket ör utrustat med diskmaskin, ugn och häll, Kyl och frys på varandra. Köket gjordes om 2010.

Badrum

Ett underbart badrum som byggdes till 2017. Helkaklat med vita väggar och ljusgrått golv. Svart kommod med vitt handfat, överskåp med spegel samt WC finns. Duschdörrar i glas och handdukstork erbjuds även i detta badrum. Den höga takhöjden ger en behaglig rymd. Längre ner i badrummet finner ni en tvättavdelning med torktumlare och tvättmaskin. Förvaring i form av garderob och hyllskåp finns installerat.

Sovrum 2

Detta sovrum byggdes till samtidigt som man byggde ut badrummet. Ett generöst sovrum med härlig takhöjd. Fönster i två riktningar ger ett generöst ljusinsläpp även här. Vita väggar med ljusbrunt laminatgolv. I detta sovrum får ni plats med större säng, skrivbord samt möblemang. I sovrummet finns även två inbyggda garderober.

Kontor

Från vardagsrummet finner ni detta lilla rum. Ett perfekt rum för den som har en hobby och behöver ett eget rum. Ni kan även få plats med en enkelsäng och mindre möbel. Förvaring i möjlighet av två inbyggda garderober finns. Vita och grå väggar med ekparkett på golvet. Inred efter behov!

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1985 Ombyggt 1994

Uppvärmning

Direkt El, Luft/luft pump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 augusti 2019
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund, plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Utförda renoveringar:
2019:
Målning samtliga husfasader
Nya dörrtrösklar 3 sovrum
Nytt golv i nya sovrummet
Klinkers samt golvvärme i hallen
Målning av altanräcken

2018:
SIOO behandling av altan
Målning av fönster
Ny varmvattenberedare. (NIBE VV-Beredd Eminent-R 100L)

2017:
Tillbyggnad av hus, badrum samt sovrum.

2016,
Rengöring av tak

2015:
Allmänt underhåll

2014:
Entrétak
Ny tvättmaskin
Bygge av insynsskydd mot granne.

2013:
Ny takbeklädnad friggebod
Renovering av insidan friggebod (1 rum)
Installation av belysning vid skiffertrappa.
Installation av Luftvärmepump (Mitsubishi)

2012:
Ny skiffertrappa upp till huset
Altan entrésida
Växthus
Dränering vid gräsmatta (norrsida), grund behandlad med kallasfalt samt dränerat östra sidan vid berget.

2011:
Ny toalett
Ny markis
Ny damaskskorsten

2010:
Målning invändigt
Nytt golv vardagsrum/kök
Nytt kök
Spotlights kök och vardagsrum
Installation av trygghetsvakten samt cellplast monterad i krypgrund.
Skeppsgolv i ett sovrum
Fönsterbyte av 7st fönster (3-glas)
Behandlat furugolv i stora sovrummet.

Fastighetsbeteckning

Nolvik 3:22

Övriga byggnader

På fastigheten står även en friggebod samt ett växthus.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 233 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 18 645 kr
VA: 3 700 kr
Renhållning: 1 000 kr
Väg, samf: 1 500 kr
Sotning: 388 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 681 000 kr, varav byggnadsvärde 1 413 000 kr

Summa pantbrev

2 170 000 kr

Tomt

Areal: 1 080 kvm
Tomttyp: Kuperad och trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kallhed GA:4
Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJL-852.1

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Torslanda - Nolvik

Nolvik är ett lantligt och expansivt område med närhet till hav och natur. Här bor ni i ett lugnt och skönt område med grönskan utanför dörren. Havet finner ni endast en kort promenad bort! Nolvik ligger i närheten av Björlanda och Skra Bro som ni enkelt når via cykelvägarna i området. I Björlanda finns norra Europas största båthamn med 2400 båtplatser. Precis utanför hamnen finns Göteborgs norra skärgård med tio bebodda öar där det finns restauranger, affärer och sevärdheter.

Kommunikation

Buss 22 Kippholmen - Hjalmar Brantingsplatsen

Från Skra Bro hållplats
Svart Express Ljungkullen - Amhult och omvänt
Linje 36 Säve Station - Skra Bro - Hj. Brantingspl. och omvänt
Linje 22 Kippholmen - Hjalmar Brantingsplatsen och omvänt

Närservice

Vid Skra Bro finns en dagligvarubutik, fiskebod, foodtruck med hamburgare och en pizzeria. Vid Skra Bro planeras även utökad service genom detaljplaneläggning. I hamnen finns en thai-restaurang. I hamnen finns också varven samt en båttillbehörsaffär. Ett större utbud av service erbjuds i Amhult Centrum, Backaplan och Torslanda Torg.

Skolor i området:
Förskolan Solstrålarna
Björlanda Strand 5 förskola

Parkering

2 stycken pendelparkeringar vid Skra Bro

Karta

Hör av dig till Jonatan Wennberg eller Daniel Berntsson för mer information!

Jonatan Wennberg

Jonatan Wennberg

Göteborg Torslanda - Öckerö

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0722-510 006

jonatan.wennberg@husmanhagberg.se

Daniel Berntsson

Daniel Berntsson

Göteborg Torslanda - Öckerö

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

0700-92 15 51

daniel.berntsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad