Falkebovägen

Bilder

Falkebovägen , Torslanda - Amhult , Göteborg

Här är bostaden för dig som vill ha en ljuvlig utsikt över Amhult. Ett stilrent boende med stenlagd uteplats och balkong i söderläge, två helkaklade badrum och närhet till kommunikation, affärer samt skolor. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

123 kvm, 4 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
123 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
316,8 kvm
Byggår:
2004
Driftskostnad:
2 819 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

123 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Ni möts av ett fantastiskt ljus när ni kommer in i hallen. På golvet finner ni praktisk klinkergolv och ljus tapet på väggarna. I hallen finner ni tre garderober som ger plats för ytterkläderna samt avhängningsmöbel. Genomgående i huset finner ni ekparkett på golvet.

Kök

Köket går i klassiska toner med vita skåpsluckor. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys och integrerad micro. Här ges plats för större matbord 6-8 personer, perfekt för större middagsbjudningar. Från köket tar ni er ut till uteplatsen på baksidan och dess fantastiska utsikt. Underbart söderläge som ger er sol hela dagen!

Sovrum

Entréplanets sovrum erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finner ni tre garderober som underlättar klädhanteringen.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Entréplanets badrum är utrustat med golvvärme, dusch, wc, vit kommod och handfat.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med gott om förvaring och som dessutom erbjuder arbetsbänk med ho. I tvättstugan finner ni tvättmaskin (2014) och torktumlare.

Övre plan
Vardagsrum

Väl upp på andra plan möts ni av en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinläpp. Här ges plats åt större soffgrupp, TV-möbel samt bokhylla.

Balkong

Från vardagsrummet tar ni er ut till bostadens balkong. Här kan ni sitta och njuta av den fantastiska utsikten som erbjuds. Vill ni komma undan solen en stund kan ni enkelt fälla ut den elektiska markisen som finns här.

Master bedroom

Rymligt sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. I sovrummet finner ni fyra garderober.

Sovrum 2

Bostadens tredje sovrum används idag som kontor men här kan ni enkelt möblera med enkelsäng, skrivbord samt byrå. Även detta sovrum har tre garderober.

Badrum

På övre plan finner ni badrum nummer två som går ton i ton med entréplanets badrum. Här erbjuds ni badkar, wc samt vit kommod med handfat.

Byggnad

Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 maj 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 65 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tjärpapp

Övrigt

Insynsskyddad altan och balkong i härligt söderläge med fantastisk utsikt över Amhult. Balkongen har dessutom en elektrisk markis.

Fastighetsbeteckning

Röd 24:7

Övriga byggnader

Kallförråd om ca 10 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 828 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 402 kr
Väg, samf: 10 260 kr
Försäkring: 3 354 kr
Övrigt: 7 812 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår VA, sophantering, comhem grundutbud samt väghållning. Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel. Försäkringskostnaden kan komma att variera, kontakta ditt försäkringsbolag för mer information. Posten övrigt avser fastighetsavgift/skatt.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 356 000 kr, varav byggnadsvärde 1 988 000 kr

Summa pantbrev

1 300 000 kr

Tomt

Areal: 316,8 kvm
Tomttyp: Kuperad och trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Parkering för tre bilar på uppfarten till huset. Gästparkering i området.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Röd S:23, GA:19-GA:23, GA:26

Tillträde

Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 828 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 402 kr
Väg, samf: 10 260 kr
Försäkring: 3 354 kr
Övrigt: 7 812 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår VA, sophantering, comhem grundutbud samt väghållning. Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel. Försäkringskostnaden kan komma att variera, kontakta ditt försäkringsbolag för mer information. Posten övrigt avser fastighetsavgift/skatt.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 356 000 kr, varav byggnadsvärde 1 988 000 kr

Summa pantbrev

1 300 000 kr

Tomt

Areal: 316,8 kvm
Tomttyp: Kuperad och trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Parkering för tre bilar på uppfarten till huset. Gästparkering i området.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Röd S:23, GA:19-GA:23, GA:26

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Torslanda - Amhult

Torslanda är en kustnära stadsdel och upptar cirka en tredjedel av Hisingens yta med närhet till badstränder och underbar naturmark. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus med en mindre andel bostadsrätter.
Amhult har mycket att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, systembolag, banker, caféer, restauranger, gym, ICA Maxi samt Willys.

Kommunikation

Från Amhult Resecentrum:
Buss 23: Sillvik - Amhults resecentrum (och omvänt).
Buss 24: Hjuvik - Lilla Varholmen - Eketrägatan - Nils Ericsson Terminalen (och omvänt).
Buss 26: Amhults Resecentrum - Skeppstadsholmen (och omvänt).
Buss 121: Partille C - Torslanda (och omvänt).
Buss 148: Amhult - Angered (och omvänt).
Buss 290: Burö - Göteborg (och omvänt).
Buss 291: Göteborg - Fotö (och omvänt).
Lila Express: Torslanda - Frölunda - Mölndal - Mölnlycke (och omvänt).
Röd Express: Landvetter - Göteborg - Lilla Varholmen (och omvänt).
Gul Express: Partille - Nordstan - Torslanda (och omvänt).
Svart Express: Amhult - City - Vallhamra (och omvänt).

Närservice

Amhultsgården F-3, Skutehagen F-6, Nordlyckeskolan 7-9, Grundskola Snäckeberget, Familjedaghem centrum, Familjedaghem Norr samt Familjedaghem Söder.

Kulturhuset Vingen med dess utbud av digitalbio, konsertlokal och teater, utställningslokaler, konst och utställningsgrupp. Vidare erbjuds samlingslokaler, café och restaurang samt replokal med inspelningsstudio.

Parkering

Finns pendelparkeringar i anslutning till Amhults resecentrum.

Karta

Hör av dig till Cornelia Nilsson eller Daniel Berntsson för mer information!

Daniel Berntsson

Daniel Berntsson

Göteborg Torslanda - Öckerö

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

0700-92 15 51

daniel.berntsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad