Torslanda - Nolvik, Göteborg

Bilder

  • Såld!
  • Tänk så många solnedgångar ni kan njuta av här
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Ljust och härligt sovrum
  • Badrum med bubbelbadkar
  • Magiskt utekök

Kallhedsliden 15 , Torslanda - Nolvik , Göteborg

Nu har du chansen att lägga vantarna på denna moderna och pampiga villa byggd 2013! Hela 224 kvm som fördelas på två plan där ni erbjuds altan med utekök, terrass med havsutsikt, växthus och lekplats. För dig som driver eget företag finns ett attefallshus om 25 kvm som idag används som kontor, eller varför inte använda det som gästrum när familjen kommer på besök? Här bor ni i ett naturskönt och barnvänligt område med nära till hav och trevliga löpslingor. Ett hus som bara måste upplevas på plats!

224 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
224 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
836 kvm
Byggår:
2013
Driftskostnad:
2 126 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

224 kvm

Biarea

25 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Ni välkomnas in av ett härligt ljusflöde och rymlig hall med plats för ytterkläderna i skjutdörrsgarderoben. Hallen har vita väggar och genomgående 3-stavsvalnötsparkett på golvet ger ett enhetligt intryck..

Kök

En wow-känsla infinner sig när ni kommer till köket och vardagsrummet. Stora fönsterpartier ger er ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd till rummet. Modern planlösning ger er gott om sällskapsytor och möjlighet att glänsa i köket medan gästerna slår sig till ro framför braskaminen. Stilrent kök med vita skåpsluckor går snyggt ihop med den mörka granitbänkskivan. Köket är utrustat med två stycken kyl/frys, spis, fläkt och integrerad ugn och micro från 2016 samt diskmaskin från 2018.

Vardagsrum

Ett vardagsrum som alla drömmer om! Gott om ytor ger plats åt både större matsalsgrupp, soffa och TV-möbel. Mysfaktorn höjs tack vare braskaminen som är perfekt för regniga och kalla dagar. Trots öppen planlösning mot kök och matsalsplats känns tv-hörnan avskärmad. Dessutom blir vardagsrummet naturligt ljust tack de stora fönsterpartierna.

Sovrum

På entréplan finner ni husets första sovrum som idag används som gästrum. Här erbjuds ni garderob och plats för säng, sängmöbel och liten bokhylla.

Badrum/bastu

Stort helkaklat badrum i ljusa toner som erbjuder WC, dusch med takdusch, handdukstork, handfat med extra bred kommod och dubbla spegelskåp. I anslutning till badrummet ligger bastun som utan problem rymmer hela familjen.

Grovkök/ tvättstuga

Längtar du efter att kunna tvätta utan att ha tvätt i hela bostaden? Här erbjuds du rymlig tvättstuga/groventré med vask, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. På golvet finner ni grått klinker och vita väggar.

Klädkammare

Förvaring är något dem flesta behöver, i anslutning till tvättstugan finner ni klädkammare med bra förvaringsytor och ett skafferi under trappan.

Övre plan
Sovrum 2

Ljuvligt sovrum som passar prinsessan i familjen! Här finns plats för skrivbord, säng och garderob.

Sovrum 3

Tredje sovrummet passar coolingen i familjen. Här ges plats åt bus och lek och ni kan möblera med skrivbord, säng och byrå.

Master bedroom

Visst vore det underbart att kunna lägga sig i sängen och se solnedgången? Här går dina drömmar i uppfyllelse! Tack vare det stora fönsterpartiet kan ni blicka ut över naturen och även se havet. Master bedroom erbjuder även klädkammare som ger er gott om plats för alla kläder. Från rummet tar ni er ut till husets terrass där ni kan njuta av solen och utsikten på samma gång.

Allrum

Visst är det skönt att bara koppla av en stund i soffan framför tv:n? Ännu bättre är det när det finns en tv-hörna både på entréplan och övre plan så ni kan välja vad som ska visas. Här får ni en mysig liten tv-hörna med plats åt soffa, soffbord och TV-möbel.

Badrum

Helkaklat badrum i sandfärgstoner som ger ett harmoniskt intryck. Här finns både dusch, bubbelbadkar, WC och handfat med kommod. Självklart finns det även golvvärme för ökad komfort.

Uteplats

För dagar när solen och värmen hälsar på välkomnas ni ut till denna underbara altanen. Här finns gott om plats för det stora sällskapet och ett utekök där ni kan laga sommarens middagar. Ni har lyxen att kunna välja att sitta antingen under tak eller runt matplatsen vid uteköket. Perfekt för sommarens alla grillkvällar!

Takterrass

Från allrummet och master bedroom tar ni er ut till husets fantastiska takterrass och pergolan där ni kan koppla av och njuta av en fantastisk utsikt över hela Nolvik. Med hjälp av träbryggan tar ni er enkelt upp till berget som är beläget bakom huset, solnedgången härifrån är otroligt vacker.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2013

Uppvärmning

Luft/vatten - vattenburen golvvärme i entréplan + vattenburna element övre plan

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 juli 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 66 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Altan med utekök och uteplats med tak över
Terrass med havsutsikt och loungedel med pergola

Fastighetsbeteckning

Kallhed 1:70

Övriga byggnader

Uppvärmt attefallshus färdigbyggt 2017 om 25 kvm, används idag som kontor men går att användas som gäststuga eller liknande.
Växthus byggt 2017 om 14,9 kvm

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 517 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 837 kr
Renhållning: 3 280 kr
Sotning: 400 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppvärmningskostnad inkluderar även hushållsel, samt tidigare uppvärmd pool året runt. Försäkringspremie ej medtagen då denna varierar, kontakta ditt försäkringsbolag för mer information.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 956 000 kr, varav byggnadsvärde 2 964 000 kr

Summa pantbrev

3 610 000 kr

Tomt

Areal: 836 kvm
Tomttyp: Kuperad och trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Kallhed GA:1, GA:4
Förmån, Officialservitut: Väg, 14-BJL-1549

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Torslanda - Nolvik

Nolvik är ett lantligt och expansivt område med närhet till hav och natur. Här bor ni i ett lugnt och skönt område med grönskan utanför dörren. Havet finner ni endast en kort promenad bort! Nolvik ligger i närheten av Björlanda och Skra Bro som ni enkelt når via cykelvägarna i området. I Björlanda finns norra Europas största båthamn med 2400 båtplatser. Precis utanför hamnen finns Göteborgs norra skärgård med tio bebodda öar där det finns restauranger, affärer och sevärdheter.

Kommunikation

Buss 22 Kippholmen - Hjalmar Brantingsplatsen

Från Skra Bro hållplats
Svart Express Ljungkullen - Amhult och omvänt
Linje 36 Säve Station - Skra Bro - Hj. Brantingspl. och omvänt
Linje 22 Kippholmen - Hjalmar Brantingsplatsen och omvänt

Närservice

Vid Skra Bro finns en dagligvarubutik, fiskebod, foodtruck med hamburgare och en pizzeria. Vid Skra Bro planeras även utökad service genom detaljplaneläggning. I hamnen finns en thai-restaurang. I hamnen finns också varven samt en båttillbehörsaffär. Ett större utbud av service erbjuds i Amhult Centrum, Backaplan och Torslanda Torg.

Skolor i området:
Förskolan Solstrålarna
Björlanda Strand 5 förskola

Parkering

2 stycken pendelparkeringar vid Skra Bro

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Björlanda
2,3 km
Fisk Vagnen Skrabo
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Solstrålarna Nolviksvägen 40
1,6 km
Björlandagårdens Fritidshem
1,8 km
Grundskolor
Björlandagårdens Fritidshem
1,8 km
Bibliotek Trulsegården Trulsegårdsskolan
2,6 km
Gymnasium
Bräckegymnasiet Fordon och Hippologi
4,7 km
Golfbanor & Golfklubbar
Klubbmakeriet
4,5 km
HGC Hisingens Golf Center
4,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bibliotek Trulsegården Trulsegårdsskolan
2,6 km
Tuvevallens Gym Motionscentrum
5,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Cornelia Nilsson för mer information!

Cornelia Nilsson

Cornelia Nilsson

Göteborg Torslanda

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0722- 510 026

cornelia.nilsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte