Kippholmsvägen 42

Bilder

  • Såld!
  • Ljuvlig och plan trädgård som bjuder in till lek
  • Braskamin
  • Härligt ljusinsläpp i köket
  • Detaljbild
  • Badrum

Kippholmsvägen 42 , Torslanda - Nolvik , Göteborg

I härliga Kippholmen finner ni detta trevliga enplanshus med garage. Här bor ni i ett lugnt och skönt område med närhet till buss, natur och hav. Stort inglasat uterum gör att ni kan nyttja solen från tidig vår till sen höst. Fem rum och kök varav 3 sovrum, ett badrum och en WC. Njut av den fina trädgården där ni har både fruktträd och buskar med olika bär. Ett hus för den som drömmer om ett liv på landet!

135 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
135 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 491 kvm
Byggår:
1990
Driftskostnad:
2 817 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

135 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkommen in! Här möts ni av en inbjudande hall med plats för ytterkläderna i form av hallmöbel. På golvet finner ni mörk klinker och på väggarna en härlig fondtapet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som tack vare burspråket får ett trevligt ljusinsläpp. Här bjuds det in för mysiga hemmakvällar framför tv:n. Möblera med större soffgrupp, TV-möbel och bokhylla. Ljusa väggar och askparkett på golvet.

Kök

HTH-kök med gedigna björkluckor från 2007. Här har ni ett kök för den som gillar matlagning! Gott om arbetsytor och förvaring samt plats för större matgrupp 6-8 personer. Maskinhallen består av kyl och frys i fullhöjd (2018), integrerad ugn, spishäll och diskmaskin.

Sovrum

Husets första sovrum har ljusa väggar och askparkett på golvet. Används idag som gästrum med plats för enkelsäng, byrå och skrivbord.

Groventré/ tvättstuga

I anslutning till köket finner ni tvättstugan som ger er utrymme för tvätthanteringen med praktisk ho, arbetsbänk och skåp. Här tar ni er även ut till altanen som går runt huset. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2016) och torktumlare (2017).

Allrum

I husets andra sällskapsrum kan ni slå er till ro framför en värmande brasa. Här kan ni sitta och hämta energi medan barnen ser på tv i vardagsrummet, fördelen med att ha gott om sällskapsytor. I anslutning till rummet når ni klädkammaren som ger gott om förvaring. Från allrummet tar ni er ut till det inglasade uterummet. Utesäsongen förlängs tack vare inglasningen och här finns plats för större loungemöbler och middagsbord.

Master bedroom

Husets största sovrum har en rofylld olivgrön färg på väggarna och askparkett på golvet. Här ges plats åt större dubbelsäng, sängbord och byrå. En lyxig detalj till rummet är att man har en egen toalett i anslutning.

WC

I anslutning till master bedroom finner du WC:n. Utrustad med toalett och handfat med kommod i vitt. Vita väggar och grå plastmatta på golvet.

Badrum

Stilrent badrum renoveradet 2016/2017 med vitt kakel på väggarna och mörkblått klinker på golvet. Utrustat med dusch, justerbart handfat, handdukstork och badrumsskåp.

Sovrum 2

Andra sovrummet används idag som kontor. Här ges plats åt enkelsäng och skrivbord, klädförvaring ges i form av tre garderober. Ljusa väggar och askparkett på golvet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1990

Uppvärmning

Vattenburet system som värms upp med solceller och elpatron

Ventilation

FTX, från- och tilluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 maj 2014
Energiklass: F
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

Planlösning endast uppskattad, ej måttanpassad.

Övriga upplysningar från säljarna:
2007: Renovering av kök (befintliga stommar)
2008: Ny ackumulatortank, hydrofor. Solpaneler på taket.
2009: Uppförde gästrum i del av garage.
2010: Luftvärmepump installerades
2011-2013: Ny altan runt huset.
2012: Huset målades om.
2013-2014: Uterummet byggs, garage målas om samt ny utebelysning.
2015-2016: Trädgård fixas i ordning, ny gräsmatta, resning av rosbåge, plantering av tre sorters rosor, lavendel, syrenhäck på framsidan. Lökväxter och rododendronbuskar in mot granne till höger.
2016: Ny tvättmaskin samt diskmaskin. Badrummet renoveras. Ny doppvärmare till ackumulatortanken samt insättning av kalkfilter.
2017: Renovering tvättstuga, ny torktumlare. Nytt klinkergolv i hall.
2018: Ny kyl och frys. Fiber är beställt och planeras dras in under våren 2018.

Hiss i köket, gasolkamin i uterummet samt permobilgarage ingår ej i köpet.

Fastighetsbeteckning

Kallhed 1:46

Övriga byggnader

Garage och i anslutning till garaget finner ni ett gästrum.
Jordkällare

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 814 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 536 kr
VA: 5 646 kr
Renhållning: 2 132 kr
Väg, samf: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppvärmningskostnad inkluderar även hushållsel. Försäkringspremie ej medtagen då denna varierar, kontakta ditt försäkringsbolag för mer information.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 303 000 kr, varav byggnadsvärde 1 174 000 kr

Summa pantbrev

2 469 250 kr

Tomt

Areal: 1 491 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Kallhed GA:4, Kippholmen GA:1
Förmån, Officialservitut: Väg, 14-BJL-1382

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Torslanda - Nolvik

Nolvik är ett lantligt område med närhet till hav och natur. Här bor ni i ett lugnt och skönt område med grönskan utanför dörren. Havet finner ni endast en kort promenad bort! Nolvik ligger i närheten av Björlanda. I Björlanda finns norra Europas största båthamn med 2400 båtplatser. Precis utanför hamnen finns Göteborgs norra skärgård med tio bebodda öar där det finns restauranger, affärer och sevärdheter.

Kommunikation

Buss 22 Kippholmen - Hjalmar Brantingsplatsen

Närservice

Vid Skra Bro finns en dagligvarubutik, fiskebod, foodtruck med hamburgare och en pizzeria. I hamnen finns en thai-restaurang. I hamnen finns också varven samt en båttillbehörsaffär. Ett större utbud av service erbjuds i Amhult Centrum, Backaplan och Torslanda Torg.

Skolor i området:
Förskolan Solstrålarna
Björlanda Strand 5 förskola
Emelie Lejmans Väg 5 förskola
Björlandagården F-6
Trulsegårdsskolan 6-9

Parkering

2 stycken pendelparkeringar vid Skra Bro

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Björlanda
3,1 km
Fisk Vagnen Skrabo
3,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Tuve Torg
6,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Solstrålarna Nolviksvägen 40
2,5 km
Björlandagårdens Fritidshem
2,6 km
Grundskolor
Björlandagårdens Fritidshem
2,6 km
Bibliotek Trulsegården Trulsegårdsskolan
3,4 km
Gymnasium
Bräckegymnasiet Fordon och Hippologi
4,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
HGC Hisingens Golf Center
4,9 km
Klubbmakeriet
4,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bibliotek Trulsegården Trulsegårdsskolan
3,4 km
Tuvevallens Gym Motionscentrum
5,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Hör av dig till Cornelia Nilsson för mer information!

Cornelia Nilsson

Cornelia Nilsson

Göteborg Torslanda

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0722- 510 026

cornelia.nilsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte