Kärrabo 510

Bilder

Eller Högstbjudande

1 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Kärrabo 510 , Bergkvara , Torsås

Tillfälle att förvärva en unik fastighet på stor tomt nära havet i Kärrabo mellan Karlskrona och Kalmar. Drömmer du också om att bo och känna lugnet vid en insynsskyddad tomt i ett hemtrevligt och renoverat hus? Då är Kärrabo 510 någonting för dig. Som om inte det vore nog så finns det ett uthus med garage och arbetsytor samt en ateljé/arbetsplats längst in med havsutsikt. För den med gröna fingrar finns det trädgårdsland och växthus. Eller varför inte ta en tur med båten ut till några av de trevliga öarna i närheten eller en lugn promenad längs vandringsleden och havet. Hur som helst så är detta ett ställe att trivas och känna lugnet i många år, säkerligen en dröm för många. Här finns plats för t.ex. barnfamiljen med fyra rum och kök, varav tre sovrum eller varför inte använda den som fritidsbostad. Från både vardagsrummet och det ena sovrummet ser man det vackra havet. Här kan nästa ägare inspireras att laga god mat eller baka i det hemtrevliga köket med den gemytliga köksspisen sprakande i bakgrunden. Hur mysigt låter inte det? i närområdet finner du Skäppeviks och Dragskärs camping med badplats, minigolfbana, restaurang och en liten butik mm.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning! Detta tillfälle vill ni inte missa.

104 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
104 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
16 203 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
3 094 kr/månad
Eller Högstbjudande:
1 495 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 15 dec 11:00-13:00

    Boka här

    Bokad visning. Välkommen med din anmälan till ansvarig mäklare.

  • Mån 16 dec 16:30-17:30

    Boka här

    Bokad visning. Välkommen med din anmälan till ansvarig mäklare.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

104 kvm

Biarea

6 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Rymlig, ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett ljust och trevligt massivt furugolv. Här finns också fyra garderober.

Badrum

Mycket rymligt och trivsamt badrum med klinker i schackrutemönster och träpanel på väggen. Trevlig duschvägg med svarta profiler. Badrummet är i övrigt utrustat med WC, handfat, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och golvvärme. Här finns även två fönster som släpper in ljus från två olika väderstreck.

Kök

Mycket hemtrevligt kök i gammeldags stil trevligt inrett med köksö med marmorskiva inklusive förvaring. Skafferi finns också samt två fönster åt olika väderstreck. Köket är utrustat med spis, köksspis, spisfläkt, diskmaskin (endast 1 år gammal), kyl och självavfrostande frys. På golvet ligger ett massivt furugolv och på väggen ovanför köksbänken är det kakel.

Vardagsrum

Mycket inbjudande vardagsrum med utgång till altanen. Här kommer många timmar att spenderas framför braskaminen. Ifrån detta rummet kan man se det vackra havet och även fyren Garpen i Bergkvaras hamn. På golvet ligger ett furu parkettgolv.

Sovrum 1

Föräldrasovrum där de gamla träbalkarna har behållits i original med färg och allt. Och från sovrumsfönstret ser man en vacker och vidsträckt utsikt över ängarna. Ekparkett på golvet. Här finns även en klädkammare.

Sovrum 2/barnrum

Trevligt och rymligt barnrum med massor av plats för förvaring.

Sovrum 3/barnrum

Barnrum med utsikt mot havet.

WC

WC på övervåningen med WC och handfat. Schackrutigt fint golv i rött och vitt och träpanel på väggarna.

Enligt fastighetsregistret är boytan 52 kvm och biytan 6 kvm. Enligt säljaren är boytan ca 104 kvm. Om det är av väsentlig betydelse för en köpare så får man låta mäta upp bostadens yta.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin och köksspis

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) i badrum & WC

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 november 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund & platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel

Övrigt

År 2008 skedde en tillbyggnation av bostadshuset
År 2015 renoverades hela övervåningen

Fastighetsbeteckning

Kärrabo 1:22

Övriga byggnader

Uthuset med garage och ateljé/kontor byggdes 2010. Nivellsystem är installerat i boningshusets nybyggda del.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 134 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 28 570 kr
VA: 1 103 kr
Renhållning: 1 884 kr
Sotning: 680 kr
Försäkring: 4 897 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Sotning är utförd varje år. Utöver driftskostnader på 37134 kr tillkommer en fastighetsavgift/skatt på 3398 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

453 000 kr, varav byggnadsvärde 237 000 kr

Summa pantbrev

700 000 kr

Tomt

Areal: 16 203 kvm
Tomttyp: Friköpt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (trekammarbrunn).

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0834-471.4
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0834-471.9
Förmån: Officialservitut Väg, 0834-471.3
Last: Officialservitut Område, 0834-471.8
Last: Officialservitut Väg, 0834-471.7

Viktiga dokument

Om området

Bergkvara

Bergkvara är ett populärt samhälle där mycket hägrar kring hamnen och campingen.

Närservice

Butik finns i centrum samt ett flertal restauranger.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Beathrice Odén eller Niclas Odén för mer information!

Beathrice Odén

Beathrice Odén

Kalmar / Nybro / Öland

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

072-888 42 31

0480-36 27 32

beathrice.oden@husmanhagberg.se

Niclas Odén

Niclas Odén

Kalmar / Nybro / Öland

Franchisetagare / Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

072-888 42 30

0480-36 27 31

niclas.oden@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad