Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

104 kvm

Biarea

6 kvm

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig, ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett ljust och trevligt massivt furugolv. Här finns också fyra garderober.

Badrum

Mycket rymligt och trivsamt badrum med klinker i schackrutemönster och träpanel på väggen. Trevlig duschvägg med svarta profiler. Badrummet är i övrigt utrustat med WC, handfat, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och golvvärme. Här finns även två fönster som släpper in ljus från två olika väderstreck.

Kök

Mycket hemtrevligt kök i gammeldags stil trevligt inrett med köksö med marmorskiva inklusive förvaring. Skafferi finns också samt två fönster åt olika väderstreck. Köket är utrustat med spis, köksspis, spisfläkt, diskmaskin (endast 1 år gammal), kyl och självavfrostande frys. På golvet ligger ett massivt furugolv och på väggen ovanför köksbänken är det kakel.

Vardagsrum

Mycket inbjudande vardagsrum med utgång till altanen. Här kommer många timmar att spenderas framför braskaminen. Ifrån detta rummet kan man se det vackra havet och även fyren Garpen i Bergkvaras hamn. På golvet ligger ett furu parkettgolv.

Sovrum 1

Föräldrasovrum där de gamla träbalkarna har behållits i original med färg och allt. Och från sovrumsfönstret ser man en vacker och vidsträckt utsikt över ängarna. Ekparkett på golvet. Här finns även en klädkammare.

Sovrum 2/barnrum

Trevligt och rymligt barnrum med massor av plats för förvaring.

Sovrum 3/barnrum

Barnrum med utsikt mot havet.

WC

WC på övervåningen med WC och handfat. Schackrutigt fint golv i rött och vitt och träpanel på väggarna.

Enligt fastighetsregistret är boytan 52 kvm och biytan 6 kvm. Enligt säljaren är boytan ca 104 kvm. Om det är av väsentlig betydelse för en köpare så får man låta mäta upp bostadens yta.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin och köksspis

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) i badrum & WC

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 november 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund & platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel

Övrigt

År 2008 skedde en tillbyggnation av bostadshuset
År 2015 renoverades hela övervåningen

Fastighetsbeteckning

Kärrabo 1:22

Övriga byggnader

Uthuset med garage och ateljé/kontor byggdes 2010. Nivellsystem är installerat i boningshusets nybyggda del.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 134 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 28 570 kr
VA: 1 103 kr
Renhållning: 1 884 kr
Sotning: 680 kr
Försäkring: 4 897 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Sotning är utförd varje år. Utöver driftskostnader på 37134 kr tillkommer en fastighetsavgift/skatt på 3398 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

453 000 kr, varav byggnadsvärde 237 000 kr

Summa pantbrev

700 000 kr

Tomt

Areal: 16 203 kvm
Tomttyp: Friköpt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (trekammarbrunn).

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0834-471.4
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0834-471.9
Förmån: Officialservitut Väg, 0834-471.3
Last: Officialservitut Område, 0834-471.8
Last: Officialservitut Väg, 0834-471.7