Skålpundsvägen 10

Bilder

Skålpundsvägen 10 , Krafslösa , Kalmar

En mycket fin enplansvilla som är renoverad 2010 med exklusivt kök och badrum med SPA-bad och bastu mm. Med den öppna planlösningen, takfönster och stora matplatsen får huset en luftig känsla. Här kan även den lite större familjen få var sitt sovrum och man samlas gärna vid den mysiga Cronspisen i vardagsrummet. En del av garaget ryms av ett media-rum, perfekt för att titta på film, spela eller kan med fördelas användas som motionsrum alt. återställas till garage. Centraldammsugare och fiber finns indraget. På baksidan finns även ett inglasat uterum om ca 20 kvm som nås från sovrummet eller vardagsrummet. Trädgården är skyddad från insyn. Robotgräsklippare ingår. Bostaden ligger endast ca 5 km från Kalmar centrum. Närhet till golfbana, motionsspår och badplats. Fiber-bredband finns indraget.

Välkommen på visning!

168 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
168 kvm
Biarea:
46 kvm
Tomtarea:
812 kvm
Byggår:
1992
Driftskostnad:
3 411 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

168 kvm

Biarea

46 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Exklusivt kök med rostfria vitvaror från Electrolux och Husqvarna. Köksinredningen är HTH och golven är svart laminat plattor. Stor och rymlig vinkyl. Vitvarorna är samtliga från 2010 och spis, ugn och mikrovågsugn (Husqvarna). Kyl, frys och diskmaskin (Electrolux).

Vardagsrum med matsal

Stort rymligt vardagsrum i vinkel med parkettgolv från Kährs och kakelugn från Cronspis samt vackra detaljer som balkar i taket och tegel på väggen. Underbart utbygge för matplats med plats för många. Takfönster för härligt ljusinsläpp. Härifrån finns möjlighet att nå trädgård och uterum.

Sovrum 1

Sovrum med utgång till uterum. Parkettgolv från Kährs (Linnea svart).

Sovrum 2

Parkettgolv från Kährs (körsbär) och vita väggar. Fönster mot framsida.

Sovrum 3

Parkettgolv från Kährs körsbär. Fönster mot framsida. Vita väggar.

Sovrum 4

Vitt laminatgolv. Fönster mot baksida.

Badrum

Rymligt badrum med jacuzzi och bastu. WC och handfat samt handdukstork. Matta på golv och vägg. Elektrisk golvvärme.

WC

WC och handfat. Våtrumsmatta på golv och målade väggar

Hobbyrum/Garage

Hobbyrum för spel eller motion i inrett rum i garage.

Direkt innanför dörren möts vi av en stor och luftig hall, här finns det gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Om vi tar till höger kommer vi till tre rymliga sovrum, WC, klädkammare och badrum men anslutning till bastu. Till vänster från hallen sett ligger köket som har noggrant utvald inredning. Här ifrån tar vi oss även ut till tvättstugan där det även finns en utgång till garaget. Längre in i huset är det stora härliga vardagsrummet där det finns otroligt gott om plats för både matsalsgrupp samt soffgrupp och även ha stor yta tillgodo. Här finner vi även det fjärde sovrummet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1992 Ombyggt 2007

Uppvärmning

Värmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 april 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

2007: Ny varmvattenberedare (för SPA-badet), ny frånluftsvärmepump
2010: Renovering av WC, badrum, vardagsrum och kök
2015: Garagerenovering (hobbyrum)
2018: Centraldammsugare

Fastighetsbeteckning

Skäppslandet 9

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 940 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 26 855 kr
VA: 7 701 kr
Renhållning: 1 800 kr
Försäkring: 4 584 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftskostnader för denna fastighet.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 871 000 kr, varav byggnadsvärde 2 350 000 kr

Summa pantbrev

2 300 000 kr

Tomt

Areal: 812 kvm
Tomttyp: Friköpt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Krafslösa

Krafslösa ligger ett stenkast från Vimpeltorpet och du har nära till bergacentrum eller till Hansa City med alla sina butiker. Lugnt område som ökar i popularitet.

Kommunikation

Bra bussförbindelser från norra vägen.

Karta

Hör av dig till Beathrice Odén eller Niclas Odén för mer information!

Beathrice Odén

Beathrice Odén

Kalmar / Nybro / Öland

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

072-888 42 31

0480-36 27 32

beathrice.oden@husmanhagberg.se

Niclas Odén

Niclas Odén

Kalmar / Nybro / Öland

Franchisetagare / Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

072-888 42 30

0480-36 27 31

niclas.oden@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad