Lillgången 5

Bilder

  • Såld!
  • Fasad kväll
  • Uterum kväll
  • Fasad
  • Entré
  • Matplats

Lillgången 5 , Krafslösa , Kalmar

Välkommen till en tilltalande enplansvilla som är ytterst välplanerad och mysig och har genomgående golvvärme. Huset är även anslutet med fiberbredband. Bostaden har med sina 3 sovrum och 2 badrum allt som krävs för den mindre familjen. Det öppna vardagsrummet har öppet upp till nock och hänger ihop med köket och matplatsen, vilket ger en luftig känsla. Mycket smakfullt och praktiskt kök med fina materialval från Marbodal. Masterbedroom har ett eget badrum ensuite, walk in closet samt en rymlig garderob och en trevlig heltäckningsmatta, vilket ger välbehag när man kliver upp på morgonen. Uterummet, som är helinglasat, har golvvärme och kan användas året om. Centraldammsugare finns. Från uterummet når vi den mysiga terrassen som följer husets två sidor och med en stor markis (ca 4 x 3 m) över den högra delen av terrassen. I änden av garageuppfarten ligger garaget (ca 6.5 x 4 m) med fjärröppnad port. Innanför garaget finns ett förråd (ca 3 x 3 m) med separat ingång, detta går att använda som hobbyrum. Vid tre skilda ställen på huset finns vattenkranar för bevattning mm, vilket är väldigt praktiskt.

Välkommen att anmäla er på visning!

116 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
116 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
604 kvm
Byggår:
2010
Driftskostnad:
1 858 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

116 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall där man ser rakt genom huset, vidare genom umgängesdelarna och ut mot uterummet och terrassen. Slitstarkt och snyggt klinkergolv med golvvärme. Plats för avhängning.

Kök/matplats

I direkt anslutning och med öppen planlösning med allrummet finner vi kök och matplats med burspråk och fönsterbrädor i marmor. Välutrustat och gediget med gott om skåp och bänkyta i svart granit. Ljust och trivsamt med ljusinsläpp från flera håll. I utrustningsväg finner vi enhetligt dold fullhöjdskyl och fullhöjdsfrys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn med varmluft, inbyggnadsmikro och dold diskmaskin.

Groventré

Direkt från sidan av huset når vi en praktisk groventré kombinerat med klädvård och pannrum. Slitstarkt klinkergolv och bänkyta. I utrustningsväg finner vi värmepump, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderob och överskåp. Här finns även el-/teknikskåp.

Allrum

Underbart allrum med generös takhöjd ändå upp i nock och stort ljusinsläpp. Trädäcket utanför blir sommartid en förlängning av allrummet. Uterummet i anslutning kan användas året runt tack vare golvvärmen. Här finns även en braskamin som skapar en härlig mysfaktor.

Masterbedroom

Sovrum med eget badrum ensuite. Härlig avdelning i huset som rymmer föräldrasovrum med walk in closet och garderober med spegel. Perfekta färger på väggar och golv för ett sovrum. Heltäckningsmatta, fönster och utgång till uterummet. Badrummet är utrustat med kommod, handfat, toalett, handdukstork samt dusch med skjutdörr.

Sovrum 2

Barnsovrum, gästrum eller kontor.

Badrum

I utrustningsväg finner vi dusch, tvättställ, toalett, handdukstork, badrumsskåp, kommod. Kakel och klinkers med golvvärme.

Sovrum 3

Barnsovrum, gästrum eller kontor. Även detta sovrum kan ha fler användningsområden.

Mycket luftigt och härligt hem som känns betydligt större än sina 132 kvm (116 kvm boyta + 16 kvm biyta). Det moderna köket i vitt med svart stenskiva och mörkt kakel ger en lyxig känsla. Fondtapeten i vardagsrummet gör att det sticker ut. Mycket trevligt vardagsrum med braskamin och uterum med utgång till altanen i anslutning.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2010

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump från ComfortZone

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 september 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 45 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas Elitfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Bönmjölet 10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

22 304 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 5 593 kr
El: 5 847 kr
VA: 4 403 kr
Renhållning: 1 483 kr
Sotning: 350 kr
Försäkring: 4 628 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftskostnader för ovan nämnd fastighet.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 022 000 kr, varav byggnadsvärde 1 528 000 kr

Summa pantbrev

2 556 000 kr

Tomt

Areal: 604 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Kalmar Majsmjölet GA:1, Samfällighet: Kalmar Majsmjölet S:1

Övrigt

Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer att finnas på visningen.

Viktiga dokument

Om området

Karta

Hör av dig till Beathrice Odén eller Evelina Höjer för mer information!

Beathrice Odén

Beathrice Odén

Kalmar / Nybro / Öland

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

072-888 42 31

0480-36 27 32

beathrice.oden@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad