Törsbogatan 78

Bilder

  • Såld!
  • Eksjöhus Vinkel lyckan
  • Brygga för bad i Hagbyån
  • Eksjöhus Vinkel lyckan
  • Underbar oas vid Hagbyån
  • Kök från HTH

Törsbogatan 78 , Vassmolösa , Kalmar

Unikt tillfälle att förvärva en fastighet bestående av ett Eksjöhus på insynsskyddad mark om ca 25 000 kvm vid Hagbyån i Mortorp, Vassmolösa med ett bekvämt avstånd från Kalmar. En fastighet med många möjligheter som t.ex. odling, djurhållning, hästgård mm. Varför inte ett orangeri?

Här bor du bekvämt i en enplansvilla med 4 sovrum och 2 badrum i ett mycket fint skick med utsikt över Hagbyån och grönområden. Tänk att kunna fiska kräftor från din egen tomt eller varför inte gå ner och sätta dig och njuta av lugnet för att sedan ta dig ett dopp ifrån den trevliga bryggan med badstege, en helt egen oas. Vid infarten till fastigheten finns en carport med förråd.

Varmt välkomna att komma på visning och uppleva detta fantastiska ställe på plats! Boka er redan nu!

138 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
138 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
24 850 kvm
Byggår:
2012
Driftskostnad:
1 481 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

138 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Mörkt klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning.

Sovrum 1

Sovrum som är perfekt som t.ex. gästrum eller barnrum och är utrustat med en garderob och har fönster ut mot framsidan. Ekparkettgolv och golvvärme.

Badrum 1

Det större möblerbara helkaklade badrummet är utrustat med inredning av stor kvalitet från Vedum. Här finns även WC, tvättställ, kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara duschväggar och golvvärme.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med tre garderober och utsikt mot Hagbyån och utgång mot trädäcket. Ekparkettgolv och golvvärme.

Vardagsrum

Rymligt, ljust och öppet vardagsrum med utgång via dubbeldörrar till trädäcket. Här finns även en kamin av märket Contura centralt i rummet. Ekparkettgolv och golvvärme.

Kök

HTH-kök utrustat med vitvaror från Husqvarna som spis, spisfläkt (CT term), mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys, kakel. Vita väggar och ekparkettgolv med golvvärme. Matplats med burspråk.

Badrum 2

Det mindre badrummet är utrustat med inredning av stor kvalitet från Vedum. Här finns även WC, tvättställ, kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara duschväggar och golvvärme.

Allrum

Allrum med plats för mindre möbelgrupp.

Sovrum 3

Sovrum/kontor med en garderob, ekparkettgolv med golvvärme och utsikt mot Hagbyån.

Sovrum 4

Sovrum/kontor med utsikt mot Hagbyån. Ekparkettgolv med golvvärme. En garderob.

Tvättstuga

Tvättstuga med grovingång utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättställ. Här finns även en värmepanna från NIBE och ett städskåp.

Välkommen in till en hemtrevlig och välskött enplansvilla från Eksjöhus. Först kliver vi in i den välkomnande hallen som har ett fint mörkt klinkergolv. Direkt in till vänster möts vi av det rymliga och öppna köket som har gott om förvaring. Här inne har man valt ett vitt kök från HTH med stilrena vitvaror från Husqvarna samt ett fräckt svart och rött kakel som verkligen sticker ut. Fortsätter vi genom köket kommer vi till ett allrum som är i anslutning till två utav sovrummen som har en garderob vardera, en klädkammare, ett mindre helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch och golvvärme samt en helkaklad tvättstuga/groventré som är utrustat med tvättmaskin, torkskåp och även här golvvärme. Tar vi oss tillbaka ut i hallen och istället går rakt fram kommer vi till det stora rymliga vardagsrummet. Här inne möts vi av ett fint burspråk med stort fönsterparti som släpper in mycket ljus samt utgången till det stora trädäcket. Här har vi även en kamin från Contura som värmer gott och har en hög mysfaktor. I anslutning till vardagsrummet finner vi en mindre hall som tar oss till de andra två sovrummen, ett lite större med tre garderober och ett mindre med en garderob. Mellan de två sovrummen finns det lite större helkaklade badrummet med wc, tvättställ, dusch och golvvärme. I hela huset förutom hall, badrum och tvättstuga är det ett genomgående ekparkettgolv från Tarkett. Huset värms upp via golvvärme med rumsreglering och golven rengörs med hjälp av centraldammsugare. Över samtliga fönster sitter markiser och den i vardagsrummet är elstyrd. En ytterligare trevlig detalj är att fönsterbrädorna är i marmor.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2012

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe 2011

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 september 2018
Energiklass: B
Energiprestanda: 37 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trädäck om ca 84 kvm är byggd 2018.

Fastighetsbeteckning

Kalmar Mortorp 6:20

Övriga byggnader

Fiber är beställt.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

17 774 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 836 kr
El: 3 103 kr
VA: 1 228 kr
Renhållning: 1 342 kr
Försäkring: 3 265 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftskostnader för ovan nämnd fastighet.

Tomt

Areal: 24 850 kvm

Tomtbeskrivning

Bifogat utdrag från Lantmäteriet mailas vid förfrågan.

Vatten/avlopp

Enskild brunn och avlopp. Tillstånd för enskilt avlopp finns. Brunnen är besiktad.

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsrättigheter
Kraftledning inskrivningsdag: 1982-12-08 Akt: 82/11653

Rättigheter
Ändamål: Tele Rättsförhållande: Last Rättighetstyp: Ledningsrätt Datum : 2000-05-11 Akt: 0880K-00/37.1

Ändamål: Starkström Rättsförhållande: Last Rättighetstyp: Ledningsrätt Datum : 2009-01-12 Akt: 0880K-09/07.1

Ändamål: Kraftledning Rättsförhållande: Last Rättighetstyp: Avtalsservitut Akt: 08IM1-82/11653.1

Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter:
Kalmar Mortorp ga:5 Ändamål: Väg, bro

Övrigt

Taxeringsenhet:
Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Omfattar hel registerfastighet
Fastigheten är ej pantsatt.
Det finns ett trefas eluttag i carports förrådet.

Viktiga dokument

Om området

Karta

Hör av dig till Beathrice Odén eller Niclas Odén för mer information!

Beathrice Odén

Beathrice Odén

Kalmar / Nybro / Öland

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

072-888 42 31

0480-36 27 32

beathrice.oden@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad