Skalkarevägen 48 B

Bilder

  • Kommande®
  • Matplats med plats för 4-6 personer
  • Härlig uteplats i rakt söderläge
  • Öppet kök
  • Öppet kök och matplats
  • Ljust kök

Skalkarevägen 48 B , Lindsdal , Kalmar

Trevlig och lättskött lägenhet i ett plan med villakänsla i perfekt insynsskyddat hörnläge intill skogen! Mycket ljus lägenhet som ger en öppen och välkomnande känsla. Lägenheten har genomgått stora renoveringar så som nytt badrum med nya ytskikt och inredning, ommålade ytskikt, nya innerdörrar, vindskydd på altanen mm.

Välkomna in i genom den mysiga entréverandan till den rymliga hallen med mycket plats för avhängning samt dubbelgarderob. Till vänster möts man av det stora sovrummet/barnrummet med vackert hörnfönster med utsikt mot skogen. Innanför barnrummet ligger nästa sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Tänk att sätta ner fötterna på den mjuka heltäckningsmattan på morgonen. Mitt emot detta sovrum finns tvättstuga med bra utrymme och det renoverade badrummet. Vidare in i lägenheten ligger det öppna köket med bra arbetsytor och trevlig matplats. I öppen planlösning med köket finner vi vardagsrummet. Även här ett fint hörnfönster som vetter ut mot baksidan och skogen. Härlig altan och trädgård i söderläge skyddat av vindskydd och växtlighet. Vid entrén finns ett förråd på ca 3 kvm med plats för cyklar o.d. Här finns gott om förvaringsutrymmen även på vinden. Fiber via Telia är installerat.

Här bor du med närhet till service, skola, gym, idrottsplatser, golfbana, motionsspår och kommunikationer in till Kalmar mm.

Välkommen att trivas du också!

82 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
5 429 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Årsavgiften höjdes inte under 2017. Styrelsen har vidare beslutat att inte höja årsavgiften 1 januari 2018.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
82 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
9
Byggår:
1991-1992
Driftskostnad:
28 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

82 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Rymligt hall med plats för ytterkläder samt dubbelgarderob. Ljust laminatgolv.

Badrum

Renoverat ljust badrum med våtrumsmatta och tapet. Badkar med dusch (med möjlighet till endast dusch om man vill), kommod med två lådor, badrumsskåp, handdukstork, WC, element och fönster.

Sovrum 1/barnrum

Stort, lättmöblerat, insynsskyddat och rymligt sovrum med ljusa ytskikt och trevligt laminatgolv. Stort hörnfönster med utsikt mot skogen. Det gör att rummet känns väldigt ljust.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med mjuk heltäckningsmatta på golvet. Även detta sovrum ligger insynsskyddat mot skogen. Här finns en dubbelgarderob med skjutdörrar.

Vardagsrum

Socialt, öppet och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den trevliga uteplatsen och trädgården i söderläge. Här finns också ett stort fönster i vinkel som släpper in mycket ljus.

Kök

Öppet kaklat kök med mycket avlastningsytor mot vardagsrummet med matplats vid fönstret. Renoverat och ljust med full maskinell utrustning bestående av kyl och frys i fullhöjd (-2013), spis (-2017) med induktion och varmluftsugn.

Tvättstuga

Praktisk och rymlig tvättstuga med mycket förvaringsutrymmen. Tvättmaskin, tvättställ samt förvaring och arbetsytor.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, hiss finns ej

Avgift

5 429 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Årsavgiften höjdes inte under 2017. Styrelsen har vidare beslutat att inte höja årsavgiften 1 januari 2018.

Driftskostnad

341 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 281 kr
Försäkring: 60 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

1,79169%

Andel av årsavgiften

1,79169%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1991-1992

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 november 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 167 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

2014 Målat väggar och tak i hall, kök och vardagsrum
Målat runt alla fönster förutom i badrummet
Badrumsrenovering i form av ny våtrumstapet + våtrumsmatta, all
inredning som badkar, WC, handfat samt hylla på väggen
Nya innerdörrar i hela lgh
Nya garderober i sovrum 2
Nya fondväggar i båda sovrummen + målade väggar och tak
Ny heltäckningsmatta i sovrum 2

Fastighetsbeteckning

Lästmakaren 1 och Springaretorpet 1

Förening

Namn

HSB BRF Lästmarkaren i Kalmar

Om föreningen

Fastigheterna i föreningen blev färdigställda 1991/1992. Utgångspunkten vid utformningen har varit att skapa ett trivsamt, miljövänligt boende med närhet till naturen och tillgång till gröna ytor i anslutning till lägenheterna.

Till varje lägenhet finns en liten markyta där man har sin altan, gräsmatta och där man kan odla en liten blomrabatt om man så vill. Buskar och gräsmattor klipper man själv om man vill och kan. Redskap för detta finns i föreningens förråd. 34 av lägenheterna är byggda som parhus (17 st.) och de har 3 rum och kök (82 kvm). Det finns 8 lägenheter med fyra rum och kök (108,5 kvm) och 8 lägenheter med 2 rum och kök (66,5 kvm). Alla lägenheterna är modernt utrustade och har en öppen ljus planlösning. Dessutom ingår gruppboende med 5 st lägenheter.

Uppvärmning sker med fjärrvärme. Kostnaden för värme och vatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har sin egen tvättstuga med tvättmaskin.

Alla lägenheter är anslutna till Com-Hems nät för TV med de s.k. tre hål i väggen. Det analoga grundutbudet på TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Komplettering, med några av Com-Hems många digitala kanaler, liksom bredband och telefoni, kan man sedan göra själv.

Inom föreningens område finns grönytor och en lekplats. Garage och p-platser finns att hyra. Det finns också en föreningslokal med sittplatser för 50 personer, där olika medlemsmöten ordnas under året. Lokalen kan också hyras av medlemmarna. I anslutning till föreningslokalen finns också ett övernattningsrum som medlemmarna får hyra för tillfälliga övernattningsgäster.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

50

Parkering

Det finns 34 garage i föreningen och dessa fördelas i ett eget kösystem. Föreningen har numera gott om parkeringsplatser nämligen 55 st varav 18 st besöksplatser. P-platserna fördelas i en särskild kö.

Renoveringar

Utföra renoveringar
2004 Renovering av värmekulvertar
2006 Målning av samtliga bostäders fönster
2007 Ny reglerutrustning för värme och varmvatten
2008 Fasadmålning av de fyra gråa husen samt det gula huset i kv Lästmakaren
Energideklaration utförd för samtliga bostäder
2009 Målning av de nio röda parhusen och de två garagelängorna i kv Lästmakaren
Rengöring av samtliga ventilationssystem i bostäderna
2010 Målning av de åtta röda parhusen och de två garagelängorna i kv Lästmakaren
2011 Utökning med 15 p-platser för besökare
2012 Anläggning av ny trappa jämte räcken vid kv Springatorpet
2013 Byte av garageportar
2013-14 Ny utomhusbelysning (LED)
2014 Byte av köksfläktar
Byte av värmeväxlare
2015 Obligatorisk ventilationskontroll utförd i kvarterslokal och gruppbostad
Ny asfaltering av p-platser och utanför garage på Springartorpet
Anläggning av ny stödmur på såväl Lästmakaren som Springartorpet
Ny lekutrustning och upprustning av lekplatsen på Lästmakaren
Nytt underjordiskt avfallssystem för hushållsavfall och matrester
2016 Fasadrenovering och fasadmålning av föreningslokal samt gruppbostäder
Inre målning av föreningslokal och vicevärdskontor
2017 Påbörjat installation av fibernät och Telia avseende kollektivt TV-paket lagom
Obligatorisk ventilationskontroll utförd i gruppboende och föreningslokal

Planerade renoveringar
2018 OVK i samtliga lägenheter exklusive föreningslokal och gruppboende
Dränering inom hela området
Total stamspolning i samtliga lägenheter och rensning av samtliga dagvattensystem
Energideklaration ska utföras i samtliga lägenheter i föreningen
Omplantering av buskar
2019 Byte eller ommålning av samtliga entré- och förrådsdörrar
2020 All yttre målning av såväl fasader som fönster
Byte av ett stort antal hängrännor och stuprör
2021 Omplantering av buskar
Asfaltsreparationer
2022 Byte av termostatventiler i samtliga lägenheter om så behövs

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Kalmar län.

Om området

Lindsdal

Lindsdalsskolan,ligger omedelbart väster om Lindsdals centrum. Sjöängsskolan ligger öster om centrum, med infart från Nils Holgerssons väg. Båda skolorna har årskurser F-9. Lindsdalsskolan och Sjöängsskolan slogs samman under 2005. Lindsdalskolan har byggts om och nyinvigdes i maj 2017.

Lindsdals IF är den största idrottsföreningen i Lindsdal. Klubbens stora sport är fotboll. Bordtennis och innebandy utövas också framgångsrikt i Lindsdals IF.

Några kilometer sydost om Lindsdal, i Horsö-Värsnäs, ligger Kalmar Golfklubb som har rankats som en av Sveriges bästa golfbanor. Här finns också badplats och motionsspår.

Kommunikation

Det finns 23,7 km cykelväg i Lindsdal.

Närservice

I Lindsdals centrum finns Ica Supermarket, hälsocentral, bibliotek, pizzerior, frisör, apotek, veterinär, blomsteraffär, sporthall och fritidsgård. Norr om centrum finns ett gym.

Parkering

Det finns 34 garage (300 kr/mån)i föreningen och dessa fördelas i ett eget kösystem. Föreningen har numera gott om parkeringsplatser nämligen 55 st (80 kr/mån) varav 18 st besöksplatser. P-platserna fördelas i en särskild kö.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Beathrice Odén eller Beathrice Odén för mer information!

Beathrice Odén

Beathrice Odén

Kalmar / Nybro / Öland

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

072-888 42 31

0480-36 27 32

beathrice.oden@husmanhagberg.se

Beathrice Odén

Beathrice Odén

Kalmar / Nybro / Öland

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Extra kontaktperson

072-888 42 31

0480-36 27 32

beathrice.oden@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte