Wedtorpsvägen 88

Bilder

Utgångspris

3 395 000 kr

Bevaka slutpriset

Wedtorpsvägen 88 , Spånlöt , Österåker

Välkommen till en liten pärla till parhus med ett sagolikt läge med skogen som närmaste granne på baksidan. Renoverade ytskikt, nya innerdörrar, ytterdörr och balkongdörrar samt fönster.

Yteffektiva 138 kvm med plats för hela fyra sovrum, generöst vardagsrum, toalett, rymlig tvättstuga och badrum med bastu.

På övre plan finns en härlig utbyggd balkong med utsikt över en charmig lekplats där du har uppsikt över dina små. På baksidan som vetter mot skogen och har ett ljuvligt insynsskyddat läge, finner du en stor altan varav en del är under tak. Härifrån kommer du enkelt till elljusspår om 2,5 och 5 km samt även ett mountainbike spår.

Lugnt område nära till direktbussen till Humlegården, Danderyds sjukhus och Kista centrum. På bekvämt avstånd finner du både skolor och förskolor samt Ica Skånsta. Varmt välkommen på visning!

112 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
112 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
387 kvm
Byggår:
1982
Driftskostnad:
3 508 kr/månad
Utgångspris:
3 395 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

112 kvm

Biarea

26 kvm

Rumsbeskrivning

---ÖVRE PLAN---
KÖK
Vita luckor och lådor samt vitt kakel med belysning ovan. Svart bänkskiva i laminat samt stor praktisk rostfri ho. Hel kyl och frys (2018), fläkt, ugn och micro (2014). Även diskmaskin (2015) samt induktionshäll (2014). Två fönster som vetter mot framsidan och kvarterets lekplats. Matplats med plats för ca 6-8 personer. En vacker fondvägg med björkstammar och i övrigt vita väggar samt svart laminatgolv i klinkerimitation (renoverat 2018).

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Stort fönster för fint ljusinsläpp och utsikt över framsidan. Utgång till den fina balkongen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med en fondtapet och i övrigt vita väggar. Här finner du fem garderober samt utgång till altanen varav en del är under praktiskt tak. Ingen insyn, möjligtvis ett nyfiket rådjur.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa klinkerplattor och grått klinkergolv med skön golvvärme. Fönster som vetter mot baksidan och trädgården. Här finner du även bastu, skönt på kalla vinterdagar! Badkar samt handdukstork. Vit kommod med vita luckor samt spegel med belysning ovan. Infällda spottar i taket och WC.

BALKONG
Balkong som är utbyggd med gott om plats för loungegruppen. Här njuter du av solens strålar mellan sex på morgonen till sex på kvällen.

TRÄDÄCKAD UTEPLATS
Generös uteplats som vetter mot skogen i insynsskyddat härligt läge, en del av denna har ett praktiskt tak.

---ENTRÉPLAN---
HALL
Välkommen in! Fint ljusinsläpp från fönster i dörren samt fönster invid dörren. Luftvärmepump samt ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster som vetter mot framsidan. Vacker fondtapet i grått och övrigt ljusa väggar samt laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med ett fönster, även detta som vetter mot framsidan. En fondvägg och vita väggar i övrigt samt laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med ett lite mindre fönster. En vägg med vit råspont samt en fondtapetsvägg. I övrigt vita väggar och laminatgolv.

TOALETT (2016)
Charmig toalett med fin fondtapet på en vägg, i övrigt ljusa väggar samt klinkergolv. Vit kommod med ljusa luckor samt spegel ovan.

TVÄTTSTUGA
Generös yta med mängder av garderober. Tvättpelare (2018), varmvattenberedare, dusch samt grovdiskbänk med ho. Våtrumstapet samt våtrumsmatta.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med vita väggar. Hyllplan samt stänger för dina kläder och prylar.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plans parhus med souterrängplan

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Luftvärmepump (2013) och direktverkande el.

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 december 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas (energiglas)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Gillar du att idrotta har du elljusspår på 2,5 och 5 km samt mountainbikespår.

Uppfart med plats för två bilar

Sol i sydväst läge på framsidan mellan 06-18 och eftermiddagssol på baksidan mellan 17-19.

RENOVERINGAR
Samtliga sovrum på båda plan är nyrenoverade (2019)
Köksgolv (2018)
Oljefyllda radiatorer (2019/2018)
Gästtoalett-väggar och golv (2016)
Kök (2013)

Radonmätning gjord 2006-04-29 med ett värde på 60 Bq/m³. Gränsvärde 200 Bq/m³.

Fastighetsbeteckning

Smedby 19:584

Övriga byggnader

ALTAN
Generös altan med skärmavskiljare mot grannen. Baksidan vetter mot skogen och utsikten är magisk. Vill du vara privat ska du bo här, väldigt insynsskyddat läge!

Garage om ca 20 m²

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

42 100 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 26 400 kr
VA: 11 300 kr
Väg, samf: 4 400 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Driftkostnaderna är baserade på fem personer i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. I samfällighetsavgiften ingår TV och internet. Sophämtning ingår i avgiften för vatten och avlopp.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 218 000 kr, varav byggnadsvärde 1 421 000 kr

Summa pantbrev

2 296 000 kr

Tomt

Areal: 387 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt/naturtomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Smedby GA:28, Ändamål: Vatten- och avloppsledningar. Gemensamhetsanläggning: Österåker Smedby GA:35, Ändamål: Lekplats. Gemensamhetsanläggning: Österåker Smedby GA:5, Ändamål: Kvartersgård med inredning och installationer, kvartersmark med planteringar och lekplatser inklusive redskap, centralantennanläggning.
Förmån: Officialservitut Vatten, Avlopp, 0117-07/13.15. Samfällighet: Österåker Smedby s:7, Ändamål: Lekplats

Om området

Spånlöt

Det lugna villaområdet Spånlöt ligger ca 4 km från Åkersberga centrum. I området finns flertal förskolor och skolor, bland annat Sjökarbyskolan och Solskiftesskolan. Mer information om skolorna finns att läsa om på kommunens hemsida: www.osteraker.se

Här finner du bussar till Åkersberga centrum, Mörby, Danderyds sjukhus och direktbussen till Humlegården.

I närområdet finner du ett stort ridcenter, Skånsta Ryttare, och även friluftsområdet Domarudden med motionsslingor, bad, bastu och restaurang.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Malin Fuierer för mer information!

Malin Fuierer

Malin Fuierer

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

072-594 71 80

malin.fuierer@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad