Smedbyvägen 53

Bilder

  • Såld!

Smedbyvägen 53 , Smedby , Österåker

Drömmer du om ett nytt garage och stenlagd uppfart med plats för 3-4 bilar och ett radhus med toppenläge? Då ska du definitivt besöka min visning! Rymlig fastighet med en totalyta om ca 157 m² i tre plan. Tre rymliga sovrum på övre plan, balkong med kvällssol och badrum finns här plats för alla. Behöver du fler sovrum finns på nedre plan stort allrum eller varför inte fler sovrum? Här finner du även bastun, duschen och tvättstugan samt förråd. På entréplanet hittar du kök, gästtoalett och rymligt vardagsrum som även rymmer plats för matsalsbordet.

Två mycket fina uteplatser, på framsidan intar du ditt morgonkaffe på den nylagda altanen. Dessutom ett alldeles nybyggt cykelförråd. På baksidan där solen lyser från lunchtid till kväll finner du delar av altanen under skönt tak. Låt dyna dynor ligga ute och njut av regnet som smattrar mot taket.

Härliga omgivningar med Hackstaskogen, Röllingby Backar och promenadstråk längs Åkers Kanal, samt direktbussen till Stockholm. Samtidigt finns närheten till centrum med dess utbud av butiker, affärer och Roslagsbanan för vidare färd mot vår vackra Huvudstad. I närområdet finns också förskolor och skolor samt nyanlagd lekplats. Varmt välkommen på visning!

105 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
105 kvm
Biarea:
52 kvm
Tomtarea:
249 kvm
Byggår:
1966
Driftskostnad:
2 675 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

105 kvm

Biarea

52 kvm

Rumsbeskrivning

---ENTRÉPLAN---

HALL
Hall med ljusa väggar och ljust klinkergolv. Här finner du fem garderober för praktisk förvaring.

KÖK
Kök med ljusa luckor och lådor. Mörk träbänksskiva med svart mosaik och belysning ovan. Svart snygg fläkt, rostfri ho samt ugn och spis. Även diskmaskin (2019) samt kyl och frys. Matplats med ljus målad träpanel och grått laminatgolv. Beläget invid fönstret med plats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljusa väggar och fondtapet samt en svart vägg. På golvet ligger ekparkettgolv. Rymligt sällskapsrum med plats för den stora soffan och även matsalsbordet. Här finner du utgång till altanen och trädgården.

GÄSTTOALETT
Gästtoalett med ljusa väggar och grått klinker ovan handfat och blommig fondtapet. På golvet ligger en grå våtrumsmatta. Här finner du handfat med spegel ovan och belysning samt WC. Även ett vägghängt spegelskåp. Ett fönster för ljusinsläpp och vädring.

---ÖVRE PLAN----

ÖVRE HALL
Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och en blommig fondvägg. På golvet ligger ljus laminat. Fönster för ljusinsläpp som vetter mot framsidan.

SOVRUM
Sovrum med utsikt mot trädgården och skogsdunge. Svarta väggar och ljust laminatgolv. Här finns två garderober för dina kläder.

SOVRUM
Rymligt sovrum med utgång till balkongen. Trevlig utsikt över trädgården. En mörk fondtapet och i övrigt gråa väggar. På golvet ljust laminat. Här finner du tre bra garderober för praktisk förvaring av dina kläder.

BALKONG
Balkong med trätrall. Utsikt över trädgården och skogen. Här lapar du den sena kvällssolen.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusbeigea kakelplattor och på golvet ligger terracottafärgat klinker med värme. Kommod med grå/svarta luckor. Spegelskåp ovan med belysning. Badkar som du även smidigt duschar i. Även WC. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

---NEDRE PLAN---

ALLRUM
Rymligt allrum med ljusa panelväggar och parkettgolv.

HALL
Nedre hallen är väldigt möblerbar. Ljusa väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusa väggar och svartmålat golv. Bänkskiva i svart laminat och ho. Även tvättmaskin. Helkaklad dusch med regnskogs och handdusch. Ljust gråa kakelplattor och grått klinker på golvet.

BASTU
Rymlig bastu med nytt aggregat.

FÖRRÅD
Förråd med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Här finner du hyllplan och två stycken vita garderober.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus + källare

Byggnadsår

1966

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 maj 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Betong/trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp (omlagt 2014)

Övrigt

Stor trädäckad altan på framsidan där du njuter av morgonsolen

Altan på baksidan med en stor del under tak och en del utan tak. Plan gräsmatta som avslutas med ett trädgårdsförråd samt ett plank och förråd.

Baksidan lapar du sol från lunch fram till eftermiddag/kväll.

I trädgården finner du uppvuxen syrenhäck och klematis. Även vildvin som klänger fint på spaljén för insynsskydd. Vackra rosor, brudspirea och kärleksört.

Fiber finns 100/100

Genomförda förbättringar
Ny elcentral och jordfelsbrytare (2019)
Samtliga fönster på baksidan utbytt till 3-glas (2019)
Framsida bytt tidigare
Nytt garage (2016)
Papp omlagt på tak (2014)

Fastighetsbeteckning

Smedby 37:3

Övriga byggnader

Nytt garage med ny dörr och nya portar

Stenlagd uppfart med plats för tre-fyra bilar samt en bil i garaget

Nybyggt cykelförråd i anslutning till garaget och altanen

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 102 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 868 kr
El: 3 537 kr
VA: 2 207 kr
Renhållning: 2 490 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är baserade på två vuxna i hushållet. Försäkring tillkommer men varierar mellan bolagen. Kostnad för samfällighetsavgiften ingår i uppvärmningen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 398 000 kr, varav byggnadsvärde 1 440 000 kr

Summa pantbrev

1 700 000 kr

Tomt

Areal: 249 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Smedby GA:4, Ändamål: Anordningar för fjärrvärme, serviceledningar för vatten och avlopp, dagvattenledningar med brunnar, stuprör, mätarutrustning, planteringar, centralanläggning för radio och TV samt elektrisk ytterbelysning utefter inre vägar. Gemensamhetsanläggning: Österåker Åkerstorp GA:1, Ändamål: Vägar med tillhörande anordningar och grönområde.

Om området

Smedby

Del av Åkersberga omgivet av fina grönområden. I närheten ligger Domaruddens friluftsområde som erbjuder motions- skidspår, fiske och badsjö med bastu. I området ligger stort stall med ridskola.
Åkersberga centrum har stor ICA-affär, 2 apotek, systembolag samt de flesta affärer.

Åkersberga centrum

Kommunens hemsida med information om förskolor, skolar fritidsaktiviteter m m

Österåker kommun

Kommunikation

Roslagsbana från Åkersberga C (ca 1,3km) eller bussar (ca 0,7km) som går mot Stockholm C, Danderyds sjukhus och Kista.

Karta

Hör av dig till Malin Fuierer för mer information!

Malin Fuierer

Malin Fuierer

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

072-594 71 80

malin.fuierer@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad