Päronkröken 3

Bilder

Utgångspris

5 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Päronkröken 3 , Margretelund , Österåker

Är du på jakt efter ett rymligt enplanshus med härligt havsnära läge i populära Margretelund? Med en plan insynsskyddad tomt anlägger du här plättlätt en pool, du har dessutom på altanen och gräsmattan sol hela dagen.

Mycket generöst vardagsrum med braskamin och i dagsläget ett stort allrum som lätt omvandlas till två sovrum och då har du vips fyra sovrum. Rymligt kök, tvättstuga och ett riktigt stort spabadrum med både bubbelbadkar, dusch och bastu.

Väldigt fint garage och stor uppfart med plats för 4-5 bilar. I härlig Bullerby miljö har du här nära till direktbussen till Stockholm, havsbad, skogar, förskolor-och skolor samt Margretelunds centrum. Där finner du lanthandeln Favoriten, vårdcentral, apotek och restaurang. Varmt välkommen på visning!

149 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
149 kvm
Biarea:
41 kvm
Tomtarea:
1 204 kvm
Byggår:
2002
Driftskostnad:
3 021 kr/månad
Utgångspris:
5 695 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 20 okt 15:00-15:45

    Boka här

    Välkommen på visning!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 4 sovrum

Boarea

149 kvm

Biarea

41 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkommen in! Ljus hall tack vare ljusinsläpp från dörren och fönster, plats finns för avhängning av dina ytterkläder. Ljusa väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme samt infällda spottar i taket.

KÖK
Rymligt kök med ekfärgade luckor och lådor. Svart laminatbänkskiva och ljust kakel ovan diskbänk samt belysning. Diskar gör du och blickar ut genom fönstret över entrén. Rostfri kyl och frys, micro, ugn, diskmaskin, fläkt och induktionshäll. Ett väldigt praktiskt kök med massor av förvaring och bänkytor. Här blir matlagningen en dröm! Trevlig matplats invid tre fönster i burspråk. Infälld belysning och infällda spottar i tak och fönster. Ljusa väggar och klinkergolv med skön värme.

VARDAGSRUM
Riktigt stort vardagsrum med burspråk och eldstad. Fantastiskt ljusinsläpp från massor av fönster. Här finns plats för matsalsbordet och soffgruppen. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Infälld belysning i fönstret. Utgång till altanen med sol hela dagen och den sena kvällssolen.

ALLRUM
Stort allrum med dubbla fönster mot trädgården. Här finns möjligheten att göra om detta rum till två sovrum. Ljusa väggar och ekparkettgolv samt infällda spottar i taket.

SOVRUM
Stort sovrum med skjutdörrsgarderober med speglar. Dubbla fönster med infälld belysning. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor och klinkergolv med behaglig värme. Väldigt snygg, rundad kommod i ek och lika spegelskåp ovan med belysning samt dusch. WC och infällda spottar i taket.

BADRUM
Badrum med bastu. Även detta rum är stort med ett härligt bubbelbadkar och dusch. Dubbelkommod i vitt och vita sidoskåp. Dubbla spegelskåp med belysning. WC och infällda spottar i taket.

BASTU
Mycket rymlig och trevlig bastu med runt fönster. Från badrummet kommer du ut till altanen för skön svalka efter bastun.

TVÄTTSTUGA
Generös tvättstuga med ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme. Rostfri diskbänk och ho. Trådbackar och skåp, tvättpelare, torkskåp samt frånluftsvärmepump. Praktisk ingång till garaget.

WALK IN CLOSET
Praktisk walk in closet med hyllplan och stänger. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VIND
Golv över hela vinden med gott om plats för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2002

Uppvärmning

Frånluftvärmepump- vattenburen golvvärme och braskamin

Ventilation

Mekanisk frånluftsvent. med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 oktober 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Fiber finns, öppen fiber via IP-only.

Larm finns via Prevendo, kostnad ca 1.490:-/år

Samtliga ytskikt är målade 2019

Vattenburen golvvärme via effektiv frånluftsvärmepump.

Fastighetsbeteckning

Berga 6:555

Övriga byggnader

ALTAN
Altan med sol hela dagen och den sena kvällssolen till ca 21.30. Terrassmarkis med sol- och vindsensor.

TRÄDGÅRD
Plan gräsmatta, perfekt om man vill anlägga pool. Helt insynsskyddat läge bakom tät tujahäck. Här har du sol hela dagen! Björk, två vackra kastanjeträd. Generös uppfart med plats för fem bilar.

GARAGE
Garage om ca 35 m² med dubbla fönster. Ingång från tvättstuga samt utgång till trädgården. Elstyrd port. Här finns extra varmvattenberedare samt centraldammsugare. Plan arbetsbänk med extra djup. Hyllplan finns för förvaring. Ljusa väggar och gråmålat betonggolv. Två golvbrunnar finns och två stycken vattenutkast på utsidan.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 255 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 500 kr
VA: 9 230 kr
Väg, samf: 3 400 kr
Sotning: 125 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftskostnaderna är baserade på en vuxen i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 915 000 kr, varav byggnadsvärde 3 069 000 kr

Summa pantbrev

3 750 000 kr

Tomt

Areal: 1 204 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:3

Om området

Margretelund

Margretelund är bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång- cykelavstånd finns skola, livsmedelsbutik, restaurang och apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.

Närservice

I Margretelunds centrum finns diverse service såsom livsmedelsbutik, restauranger, apotek och husläkarmottagning.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Malin Fuierer för mer information!

Malin Fuierer

Malin Fuierer

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

072-594 71 80

malin.fuierer@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad