Valsjövägen 5

Bilder

Utgångspris

6 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Valsjövägen 5 , Margretelund , Österåker

Längtar du efter att bo i en riktig idyll på landet med en kort promenad till morgondoppet i Valsjön? Och samtidigt ha nära till skolor-förskolor, Margretelunds charmiga centrum och direktbussen till Humlegården. Här hittar du ditt framtida sprillans nya boende med byggår 2019!

Med en stor härligt tomt delvis naturtomt med blåbär på din egna tomt har här två inredningsarkitekter låtit uppföra ett underbart Vårgårdahus. Vilket präglas av fantastiska stilrena naturnära materialval där inget lämnats åt slumpen och där miljön mellan inne och ute suddats ut tack vare stora vikbara fönsterpartier.

Husets hjärta finner du i det öppna vardagsrummet och köket, här finns förberett för en braskamin om du skulle vilja sätta in det. Underbart ljusflöde tack vare många och stora fönster. Diska med uppsikt över entrén och uppfarten för att enkelt hålla kolla på och välkomna inbjudna gäster. Ett sovrum, badrum med dusch och tvättstuga finner du här.

På övre plan ett magiskt allrum med ett takhöjd på över 4 meter med synliga balkar och två takfönster för ljuvlig kontakt med himlen och stjärnorna. Generöst masterbedroom med stor rymlig walk in closet och ytterligare två bra sovrum. Ett badrum med badkar och stort takfönster.

Ett underbart hus du verkligen inte vill missa, välbyggt och välisolerat med toppenläge i barnvänliga och natursköna Margretelund. Varmt välkommen på visning!

155,3 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
155,3 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 421 kvm
Byggår:
2019
Driftskostnad:
3 158 kr/månad
Utgångspris:
6 995 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
7195 000:- 1 2019-10-14 16:58
7160 000:- 2 2019-10-14 16:56
7150 000:- 1 2019-10-14 15:41
7110 000:- 2 2019-10-14 15:21
7095 000:- 1 2019-10-14 14:59
7070 000:- 2 2019-10-14 14:40
7050 000:- 1 2019-10-14 14:12
7005 000:- 2 2019-10-14 13:38
6995 000:- 1 2019-10-14 12:52

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

155,3 kvm

Rumsbeskrivning

---ENTRÉPLAN---
HALL
Härlig ljus hall med vackert ljusinsläpp från ytterdörren i glas. Gråmålade väggar och laminatgolv Tarkett oak gold. Här finns plats för garderob med skjutdörrar för dina ytterkläder.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med vitmålade väggar och ljust klinkergolv med skön golvvärme. Rostfri diskbänk och ho. Högkvalitativ tvättmaskin, torktumlare från Bosch och frånluftsvärmepump.

FÖRRÅD
Praktiskt förråd under trappan.

VARDAGSRUM
Magiskt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Här kommer du nära naturen. Fönsterpartier om tre dörrar går att öppna så gränsen mellan inne och ute suddas ut. Utgång till trädgården. Gråmålade väggar och laminatgolv Tarkett oak gold.

KÖK
Kök från Vedum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt köksö med ytterligare förvaring. Gråmålade väggar och laminatgolv Tarkett oak gold. Gråa luckor och lådor med grått kakel ovan samt grå laminat bänkskiva. Tillval på samtliga vitvaror från Siemens med hög kvalité. Rostfri ugn, rostfri micro samt rostfri kyl och frys. Integrerad diskmaskin, inbyggd fläkt, extra bred induktionshäll från Elektrolux. Ovan rostfria ho:n finner ett riktigt generöst fönster. Diska och se dina gäster anlända. Dörr med utgång till trädgården.

SOVRUM
Magiskt stort fönster ned till golvet som vetter ut mot tomten och blåbärsriset samt ett ytterligare fönster. Gråmålade väggar och laminatgolv Tarkett oak gold.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor och ljust klinkergolv med skön golvvärme. Kommod i mullvadsfärg med spegel och belysning ovan. Regnskogsdusch och handdusch och wc. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

---ÖVRE PLAN---

ALLRUM
Magiskt allrum med en takhöjd på ca fyra meter och två stora takfönster. Perfekt TV:rum! Mullvadsfärgade väggar och laminatgolv Tarkett oak gold.

SOVRUM
Generöst masterbedroom med egen walk-in-closet. Gråmålade väggar och laminatgolv Tarkett oak gold.

WALK-IN-CLOSET
Här får du perfekt ordning på dina kläder! Gråmålade väggar och laminatgolv Tarkett oak gold.

SOVRUM
Sovrum med utsikt över naturen. Ljung färgade väggar och laminatgolv Tarkett oak gold.

SOVRUM
Även här utsikt över naturen. Ljung färgade väggar och laminatgolv Tarkett oak gold.

BADRUM
Ljust, helkaklat badrum samt ljust klinkergolv med skön golvvärme. Stort, härligt takfönster för ljusinsläpp och vädring. Kommod med mullvadsfärgade lådor och dubbla spegelskåp ovan. Badkar med regnskogsdusch och WC.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2019

Uppvärmning

Frånluftvärmepump- Vattenburen

Ventilation

Mekanisk ventilation

Energideklaration

Beställd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Nytt taxeringsvärde ej ännu åsatt.

- Förberett med el, vatten och avlopp i tre riktningar från huset för framtida gästhus/atterfall/garage.
- Kommunalt vatten och avlopp indraget.
- Förberett för markbunden el och fiber.
- Eluttag för markiser på tre av fyra ytterväggar
- Spotlights i alla fönster på nedre plan
- Tillval på vitvaror
- Vattenburen golvvärme på bägge planen

Lättskött naturtomt med en fin bok!

Fastighetsbeteckning

Margretelund 13:7

Övriga byggnader

Gästhus om ca 30 m² med dusch

Vinterisolerad friggebod om ca 15 m² som kan användas som gästhus, ateljé eller kontor

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 900 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 500 kr
El: 6 000 kr
VA: 9 800 kr
Renhållning: 2 400 kr
Väg, samf: 3 200 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade kostnader då ingen har nyttjat fastigheten. Försäkring tillkommer men varierar mellan bolagen. Observera att nytt taxeringsvärde ej ännu är åsatt och för nybyggnation är det fastighetskattsbefrielse i 15 år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 690 000 kr, varav byggnadsvärde 245 000 kr

Summa pantbrev

4 100 000 kr

Tomt

Areal: 2 421 kvm
Tomttyp: Trädgårds-/naturtomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp och enskilt sommarvatten för vattning i trädgården.

Om området

Margretelund

Margretelund är bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång- cykelavstånd finns skola, livsmedelsbutik, restaurang och apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.

Närservice

I Margretelunds centrum finns diverse service såsom livsmedelsbutik, restauranger, apotek och husläkarmottagning.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Malin Fuierer för mer information!

Malin Fuierer

Malin Fuierer

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

072-594 71 80

malin.fuierer@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad