Andromedavägen 8

Bilder

  • Såld!

Andromedavägen 8 , Österskär , Österåker

Nu välkomnar jag dig till ett estetiskt och alldeles underbart kedjehus med absoluta toppläge i vackra Tuna!

Fastigheten gränsar till allmänning och vackert grönområde och en liten lekplats, därmed är huset i fint insynsskyddat läge. Med en baksida i söderläge som är inhägnad med grind mot allmänningen. Vacker paviljong om ca 10 m² som är isolerad, för den odlingsglade är detta ett perfekt ställe för dina övervintrade olivträd och pelargoner.

En välkomnande hall med vackert kalksandstensgolv bjuder in dig till övriga huset, trivsam matplats vid fönster att blicka ut över ankommande gäster. I anslutning ett charmigt kök och bibliotek/sovrum. Generös matsal med plats för många gäster och långa middag med öppen spis med insatskasett och vardagsrum med vacker kakelugn. Härifrån har du acess vidare ut mot den soldränkta altanen. Du finner även en söt liten gästtoalett, tvättstuga, bra förvaringsutrymmen samt acess in till garaget-nästan var mans dröm!

På övre plan finns i dagsläget två sovrum men med en naturlig möjlighet att ordna ytterligare ett sovrum. Allrum, badrum och bra förrådsutrymmen. Från masterbedroom tar du dig ut till takaltanen med ljuvlig utsikt över omgivningarna.

Fantastiskt läge nära Åkersberga Centrum och samtidigt Tuna station, samt underbara promenadstråk i Tuna och Österskär. För att inte tala om all härlig vattenkontakt och sköna sommarbad. Förskolor-skolor i närområdet hittar du också likaså kommunikationer för vidare färd mot Stockholm.

Varmt välkommen på visning av detta ljuvliga hus som måste upplevas på plats.

132 kvm, 7 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
132 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
435 kvm
Byggår:
1961
Driftskostnad:
3 209 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

132 kvm

Biarea

20 kvm

Rumsbeskrivning

---ENTRÉPLAN---

HALL
Välkomnande hall med ljusinsläpp från dörren! Ljusa väggar och vackert kalksandstensgolv. Här finns plats för avhängning och byrå.

KÖK
Härligt lantligt kök med ljusa luckor och lådor. Vitt kakel ovan grå laminatskiva och belysning. Vit fläktkåpa, diskmaskin (2018), kyl och frys (2016) samt micro (2018) och ugn (2018). Köket har ljusa väggar och gult/grått rutigt linoleumgolv. Två fönster för utblick över trädgården på framsidan.

MATPLATS
Härlig matplats invid fönster med utblick över framsidan och vackert plommonträd. Ljusa väggar och vitlutat trägolv samt kalksandsten.

MATSAL
Härligt och rofyllt rum. Generöst med fint ljus från två dubbelfönster med utblick mot trädgårdens baksida, helt insynsskyddat! Här finns plats för många gäster och väljer du som ägare att ha detta som en matsal får du plats med ett större sällskap om ca 10-15 stycken. Rummet har ljusa väggar och vackert vitbetsat trägolv. Insatskassett att elda i kalla dagar!

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vacker kakelugn! Fina fönster och altandörr med utgång till baksidans trädgård och altan i härligt söderläge! Vardagsrummet har ljusa väggar och ljusbetsat trägolv.

SOVRUM
Sovrum med utsikt över baksidans trädgård. Ljusa väggar och ljust trägolv. I dagsläget används detta rum som bibliotek.

GÄSTTOALETT
Liten söt gästtoalett med grå bröstpanel och i övrigt ljusa väggar. Litet handfat med spegel ovan samt en WC.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusa väggar och målat betonggolv. Här finner du grovdiskbänk med ho och tvättmaskin (2018) samt ett skafferi. Även varmvattenberedaren återfinns här.

Förråd
Här återfinns luftvattenvärmepumpen och förrådsutrymme.

---ÖVRE PLAN---

ALLRUM
Härligt ljust rum med tre fönster. Ljusa väggar och ljust trägolv.

FÖRRÅD
Förrådsutrymme i kattvinden.

SOVRUM
Tidigare två sovrum i dagsläget ett stort ljust rum med dubbla fönster och fem stycken inbyggda garderober. Underbar utsikt över allmänningen som fastigheten gränsar till. Ljusa väggar och vitt målat trägolv.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och ljusgrått trägolv. Fönster som du blickar ut mot allmänningen! Här finner du även fyra inbyggda garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor på väggarna och ljust gröna klinkerplattor på golvet med skön värme. Kommod i vitt med dörrar och lådor. Ovan spegel. Även dusch och WC. Handdukstork ur funktion.

FÖRRÅD
För förvaring av exempelvis vinterkläder, här finns hängare för detta!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plan kedjehus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, braskamin och kakelugn

Ventilation

Mekanisk ventilation

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 maj 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä och tegel
Fönster: 2-glas energiglas och 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Takaltan med bästa söderläge om ca 17 m² med ljuvlig utsikt över omgivningarna! Direkt access från sovrummet!

Markiser från 2017 hela södersidan av altanen.

I trädgården finner du plommonträd, äppelträd och krusbär samt röda och svarta vinbär. Även vackra rosor, lavendel och buxbom

Framsidan avskiljs via häck

Inhängnad baksida med grind mot allmänningen och lekparken

Plan gräsmatta perfekt för lek

Cykelställ med tak ovan och stenplattor

Fiber finns

Larm finns

FÖRBÄTTRINGAR GJORDA
Dränering spolad (2012)
Fasad träpanel (2008) takkupan (2012)
Bytt värmesystem (2008)

Fastighetsbeteckning

Tuna 5:87

Övriga byggnader

Paviljong om ca 10 m². Isolerat med väggar och tak samt stenlagt golv. Perfekt för vinterförvaring av blommor. Vatten och el finns.

Garage om ca 17 m² med access från huset med värme och belysning.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 511 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 141 kr
VA: 6 100 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 2 900 kr
Sotning: 470 kr
Övrigt: 2 900 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är baserade på två vuxna i hushållet. Försäkring tillkommer men varierar mellan bolagen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 247 000 kr, varav byggnadsvärde 1 865 000 kr

Summa pantbrev

1 079 000 kr

Tomt

Areal: 435 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4, Ändamål: Vägar, gång¬cykelvägar, vägbelysning och grönområden med tillhörande anordningar.

Om området

Österskär

Österskär, halvön längs Sätterfjärden och Tunaviken som i söder gränsar till Trälhavet. Längs hela området ligger båtbryggor och längst ner Ångbåtsbryggan med badet och restaurang Solbrännan.

Österskärsskolan med klasser 0 - 6 samt flera dagis, i kommunal regi eller med Motessoripedagogik.

I Åkersberga finns ett köpcentrum med de flesta affärer, stor ICA-affär, 2 apotek och Systembolag.

Kommunens hemsida med information om förskolor, skolar fritidsaktiviteter m m, www.osteraker.se.

Kommunikation

Tuna/Österskär trafikeras av Roslagsbanan. Pendeltrafik med c:a 35 minuters restid til City. Från Åkersberga går snabbussar till Danderyds sjukhus, Kista samt Humlegården.

Karta

Hör av dig till Malin Fuierer för mer information!

Malin Fuierer

Malin Fuierer

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

072-594 71 80

malin.fuierer@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad