Södra Skogsrundan 17

Bilder

Södra Skogsrundan 17 , Margretelund , Österåker

Generös fastighet med en totalyta 229 m² som längtar efter nya ägare! Bo mycket bra i populära och barnvänliga Margretelund med närhet till natur och cykelvägar till skolor, förskolor, ÅBK:s fotbollsplan och Margretelunds centrum. Där finner du bl a Lanthandeln Favoriten, vårdcentral, apotek och pizzeria. Från bostaden når du också badplatser, hav och sjöar. Direktbussar till Danderyds Sjukhus och Humlegården i nära anslutning

! I tre plan finner du fem stycken sovrum, vardagsrum, kök och allrum samt många förvaringsmöjligheter samt bastu.

En härlig generös baksida i ljuvligt söderläge med grannar lite längre bort så känslan av att vara privat är stor. Fullständigt magisk tomt som en grön oas, mycket avsikt med träd, vacker uppvuxen trädgård och en plan fin gräsmatta. Denna måste ses! Garage finns också! Varmt välkommen på visning!

193 kvm, 9 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
193 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
630 kvm
Byggår:
1971
Driftskostnad:
1 708 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

9 rum varav 5 sovrum

Boarea

193 kvm

Biarea

36 kvm

Rumsbeskrivning

Med ett högt härligt läge ligger denna rymliga bostad, lugnt beläget med en stor plan baksida! Vackra björkar som ramar in tomten i bästa läge med sol från förmiddag till kvällen.

Välkommen in i hallen med bra avhängningsmöjligheter och en liten gästtoalett i anslutning för dina gäster. Två rymliga sovrum och generöst vardagsrum i vinkel med möjlighet till matsal. Stora fönster med fint ljusinsläpp som vetter ut mot trädgården. Kök med matplats vid fönster där du ser dina gäster komma.

På övre plan återfinns ett allrum, även detta med härlig utsikt över trädgården och trädtopparna. Två sovrum och två klädkamrar samt badrum.

Nedre plan bjuder dig flertalet förråd, tvättstuga och stor gillestuga alternativt sovrum samt en bastu. Barn och tonåringarnas ”hängställe” Från gillestugan har du utgång till den stenlagda uteplatsen och trädgården.

Byggnad

Byggnadstyp

2 1/2 planskedjehus

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 maj 2019
Energiklass: E

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong/Trä
Fasad: Kalksandsten/Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

På baksidan njuter du av solens varma strålar från morgon till eftermiddag/kväll.

På framsidan njuter du av morgonkaffet i morgonsolen fram till mitt på dagen.

I trädgården finner du brudspirea, kaprifol, schersmin och vacker syren. Du finner även rabarber, björnbär, krusbär och vinbär. Oxbärshäck omgärdar framsidan av fastigheten!

Fiber finns. 100/100.

FÖRBÄTTRINGAR GJORDA:
Entréplan nya 3-glas fönster (2016)
Garagetak (2016)

Fastighetsbeteckning

Margretelund 1:51

Övriga byggnader

Garage och uppfart för två bilar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

20 500 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 13 000 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftskostnaderna är baserade på en vuxen i hushållet. Försäkring tillkommer men varierar mellan bolagen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 095 000 kr, varav byggnadsvärde 2 052 000 kr

Summa pantbrev

700 100 kr

Tomt

Areal: 630 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:1, Ändamål: All parkmark och plantering inom områdena, gångväg och lekplatser med lekredskap.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Margretelund

Margretelund är bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång- cykelavstånd finns skola, livsmedelsbutik, restaurang och apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.

Närservice

I Margretelunds centrum finns diverse service såsom livsmedelsbutik, restauranger, apotek och husläkarmottagning.

Karta

Hör av dig till Malin Fuierer för mer information!

Malin Fuierer

Malin Fuierer

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

072-594 71 80

malin.fuierer@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad