Gustav Larssons väg 7

Bilder

Utgångspris

5 750 000 kr

Bevaka slutpriset

Gustav Larssons väg 7 , Skärgårdsstad , Österåker

Högt upp, i populära Skärgårdsstad, finns detta insynsskyddade och soliga örnnäste. Huset, som ursprungligen är byggt 1989 håller en genomgående god standard med snygga och påkostade materialval. Här finns bl.a. nytt kök, lyxigt helkaklat badrum med bastu, två eldstäder, ny frånluftsvärmepump 2018 med vattenburen golvvärme i huset, stor trädäckad terrass, inglasat uterum med infravärme för kyliga kvällar samt indraget fiber. Trädgårdstomt i flera etage med plats för lek och spel. Utöver huvudbyggnaden finns ett isolerat gästhus om ca 10 kvm med sovloft. Stort och rymligt garage om ca 38 kvm med tillhörande vindsutrymme för extra förvaring. Uppfart med plats för flera bilar. Vindsutrymme som nås från bostaden, perfekt för förvaring. Lekstuga.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Direkt till höger om hallen finns bostadens lyxiga helkaklade badrum. Badrummet är utrustat med bastu, dubbeldusch med glasdörrar, handukstork, golvvärme, dimbar belysning, vägghängd wc, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning samt högskåp för förvaring. Ett fönster ger gott om ljusinsläpp.
Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus. Öppet till taknock i kombination med ljuset ger rummet ordentlig rymd och bidrar till en härlig luftig känsla. En öppen spis med insats utgör rummets hjärta. Här finns gott om plats att möblera med både stor soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet.

Modernt och stilrent kök från 2018. Köket har allt som ett modernt kök bör innehålla så som fullstor kyl & frys, stor spishäll, fläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn samt gott om förvaring. Stenbänkskiva ger bra och praktisk arbetsyta. Här finns också en fullt fungerande vedspis. Vackert burspråk med plats för matbord. Utgång till det inglasade uterummet.

I huset finns tre stycken sovrum, varav Master Bedroom har gott om förvaring i form av walk in closet (bakom skjutdörrar). Skjutdörrar med utgång till den trädäckade terrassen som sträcker sig runt huset. Gäst wc samt tvättstuga utrustat med ny torktumlare & tvättmaskin.

I Skärgårdsstad bor man med direkt närhet till havet, skärgården och naturen. I närområdet finns en båthamn, välordnat havsbad och fina promenadvägar. Gångavstånd till busshållplats med täta avgångar mot Åkersberga C. Nära till Skärgårdsstads egna skola F-9.

140 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 586 kvm
Byggår:
1989
Driftskostnad:
4 420 kr/månad
Utgångspris:
5 750 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

140 kvm

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1989

Uppvärmning

Frånluftvärmepump- Vattenburen

Ventilation

Mekanisk- Värmeåtervinning av frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 maj 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 82 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Lecasten
Stomme: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Kök: 2017, allt byttes ut förutom:
Ugn och mikrovågsugn (2014)
Rostfri fläktkåpa (2015)
Badrum med bastu totalrenoverades 2015/2016 (våtrumsintyg finns)
Golv i vardagsrum, kök och matplats slipades och vaxades 2017
Uterum byggdes nytt 2016 då lades också nytt trädäck utanför uterummet.
Nytt trädäck och trappa vid huvudentrén 2018.
Ny frånluftsvärmepump 2018.
Ny torktumlare 2017.
Ny tvättmaskin 2018.

Fastighetsbeteckning

Marsättra 1:155

Övriga byggnader

Stort garage om 38 kvm med mycket bra förvaring. Finns också förrådsutrymme ovanför garaget och ett vedförråd.
Isolerat gästhus om ca 10 kvm med sovloft.
Lekstuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

53 040 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 30 000 kr
VA: 8 860 kr
Renhållning: 2 490 kr
Väg, samf: 5 000 kr
Sotning: 200 kr
Försäkring: 6 490 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsström. Uppvärmning har uppgått till ca 21 600 kwh. Den nya värmepumpen bör dock bidra till något sänkt uppvärmningskostnad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 340 000 kr, varav byggnadsvärde 2 100 000 kr

Summa pantbrev

4 675 000 kr

Tomt

Areal: 1 586 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3. Ändamål: Kör-, gång-och cykelvägar, slänter, diken, väg, gångvägar, idrottsanläggningar med tillbehör, båtuppläggningsyta,friluftsbad med tillbehör, slip, betesmark för hästar, kombinerade båtuppläggningsplatser och parkeringar, parkering

Om området

Skärgårdsstad

Att bo i Skärgårdsstad är att välja en livsstil. Skärgårdsstad är en tätort i Österåkers kommun, beläget ca 7 km från Åkersberga Centrum. En stor del av området består av skogs- och vildmarksområden. I början på 1980-talet började området bebyggas med fritidshus som med åren blivit villor för permanentboende.

Skärgårdsstad samfällighet sköter och underhåller bl.a. vägnätet, snöröjning, sandning, asfaltering, underhåll samt gatubelysning. I Skärgårdsstad finns en populär skola med möjlighet att gå i samma skola från 0-9. En båtplats i hamnen tillhör många fastigheter och finns i 3 storlekar varav den största för segelbåt. Egen badplats och fina promenadvägar längs kusten både norr- och söderut. Varför inte sommartid ta en promenad till Skeppsdal och Hamnkrogen.
För mer info se:

Allmänt om Skärgårdsstad:

http://www.skargardsstad.se

Om livet kring hamnen:

http://www.skargardshamnen.com

För den segelintresserade finns:

http://www.skargardsstadssegelsallskap.se

Mer allmän information hittar du här

http://www.iskargardsstad.se

Åkersberga trafikeras av SL med bussar och Roslagsbanan. Det finns ett köpcentra med de flesta affärer:

http://akersbergacentrum.se

Kommunens hemsida med information om förskolor, skolar fritidsaktiviteter m m

http://www.osteraker.se

Kommunikation

SL trafikerar sträckan Åkersberga station - Skärgårdsstad med bussarna 622 och 622X.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Pege Abrahamsson för mer information!

Pege Abrahamsson

Pege Abrahamsson

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0703068460

pege.abrahamsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad