Bankir Zethraeus Väg 62

Bilder

  • Såld!

Bankir Zethraeus Väg 62 , Ljung , Värmdö

Underbart skärgårdsboende med egen båtplats. Högt beläget parhus med soligt västläge och bedårande vy över Torsbyfjärden. Ta stigen från tomten direkt ner till havet. Här finns båtbrygga, grillplats, strand och vacker skärgårdsnatur. Barnvänligt område nära skolor och barnomsorg, fritidsaktiviteter och service. Täta bussturer till Slussen, en resa som endast tar en halvtimme. Välkommen till Ljung!

134 kvm, 6 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
134 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
209 kvm
Byggår:
2004
Driftskostnad:
3 252 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

134 kvm

Rumsbeskrivning

Drömmer du om att bo i skärgården men inte för långt från stadens puls? Då är Ljung det perfekta valet. Området är vackert beläget mot Torsbyfjärdens sydligaste spets. Genom samfälligheten har du som boende tillgång till bryggor med egen båtplats, badmöjlighet, lekplats och vacker natur. Området är mycket populärt bland barnfamiljer med närhet till barnomsorg, service och massor av fritidsaktiviteter. Det är enkelt att sig med buss till Slussen på en halvtimme. Kort promenad till Grisslinge som erbjuder fint havsbad med sandstrand, lekplats, grillplats och volleybollplan. Här kan du fika på Systrarna Delselius och njuta av den fina utsikten från deras veranda. Välkommen att trivas i Ljung!

ENTRÉPLAN

Välkomnande entré med avhängningsplats. Ljus, randig tapet och ljust klinkergolv. Ljus tapet och ekparkett i den inre delen av hallen. Under trappan finns ett praktiskt förråd.

Härligt vardagsrum med vacker täljstenskamin och öppen planlösning mot den generösa matplatsen. Stora fönsterpartier och utgång till altan och trädgård. Ljus tapet, mönstrad fondtapet vid matplatsen och ekparkett.

Stilrent kök med ljus köksinredning, glasmosaik, rostfri diskbänk med två hoar och arbetsbänk i massivt trä. Utrustningen består av spishäll, spisfläkt med kåpa, diskmaskin (2017), inbygg mikro (2019), inbyggd ugn, kyl och frys. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.

Badrum med vitt kakel med svart dekorrand och svart klinkergolv. WC, handfat, handdukstork, spegelskåp med belysning och duschplats med glasbetongvägg.

Tvättstuga med fönster och praktisk groventré. Vita väggar, vitt kakel ovan tvättho och ljust klinkergolv. Rostfri tvättbänk med ho och trådbackar, väggskåp och arbetsbänk i massivt trä. Tvättmaskin (2018) och torktumlare. Från tvättstugan nås ett förråd med städskåp, linneskåp och bra plats för ytterkläder och skor.

PLAN 2

Övre hall med lucka upp till vinden. På detta plan finner vi badrum, tre sovrum och ett allrum som enkelt kan göras om till extra sovrum om så önskas.

Sovrum 1 nyttjas idag som arbetsrum och har fönster i två väderstreck. Ljusblå väggar med marin fondtapet och ekparkett.

Sovrum 2 har gröna väggar och ekparkett.

Sovrum 3 har fönster i två väderstreck varav de stora fönstren erbjuder fin sjöutsikt. Ljus tapet och ekparkett.

Allrum med ljus tapet med mönstrad fondtapet och ekparkett. Utgång till solig balkong med underbar utsikt över natur och hav.

Badrum med vitt kakel med mönstrat fondparti och klinker i terracottaton med golvvärme. WC, handfat med kommod, handdukstork och badkar.

PLAN 3

Trappan leder upp till ett tornrum som bjuder på underbar vy. Ett rum som passar utmärkt som arbetsrum, ateljé eller gästrum. Ljus tapet och ekparkett.

Byggnad

Byggnadstyp

2 1/2-plans parhus

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 maj 2019
Energiklass: -
Energiprestanda: 63 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2+1 med invändig isolerruta, 3-glas isoler fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Falsad plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

RENOVERINGAR
2016: Ommålning fasad, carport och förråd
2010: Nytt staket

ÖVRIGT
Det finns centraldammsugare i fastigheten.
Det finns kostnadsfria gästparkeringar i området.

Fastighetsbeteckning

Ljung 1:7

Övriga byggnader

Carport, förråd och utrymme under skärmtak (bra plats för cyklar).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 030 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 545 kr
VA: 4 092 kr
Renhållning: 1 727 kr
Väg, samf: 3 856 kr
Sotning: 426 kr
Övrigt: 4 384 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Övrig kostnad avser kostnad för TV/bredband. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Båtplats kostar 500 kr/år för småbåt samt 750 kr/år för storbåt.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 651 000 kr, varav byggnadsvärde 3 230 000 kr

Summa pantbrev

2 400 000 kr

Tomt

Areal: 209 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött och trivsam trädgårdstomt med underbart sjönära läge. På baksidan finns en trädäckad altan i västerläge och en trädgård med gräsmatta och staket som ramar in tomten. Härifrån har man en bedårande utsikt över fjärden och sol hela dagen. Ta stigen ner till båtbryggan. Rabatter med fina planteringar, där vi bland annat finner rhododendron, löjtnantshjärta, pion, rabarber, prydnadsträd och amerikanska blåbär. På framsidan finns en asfalterad uppfart med carport och förråd. Trädäck runt nästan hela huset.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Ljung GA:1-GA:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 030 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 545 kr
VA: 4 092 kr
Renhållning: 1 727 kr
Väg, samf: 3 856 kr
Sotning: 426 kr
Övrigt: 4 384 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Övrig kostnad avser kostnad för TV/bredband. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Båtplats kostar 500 kr/år för småbåt samt 750 kr/år för storbåt.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 651 000 kr, varav byggnadsvärde 3 230 000 kr

Summa pantbrev

2 400 000 kr

Tomt

Areal: 209 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött och trivsam trädgårdstomt med underbart sjönära läge. På baksidan finns en trädäckad altan i västerläge och en trädgård med gräsmatta och staket som ramar in tomten. Härifrån har man en bedårande utsikt över fjärden och sol hela dagen. Ta stigen ner till båtbryggan. Rabatter med fina planteringar, där vi bland annat finner rhododendron, löjtnantshjärta, pion, rabarber, prydnadsträd och amerikanska blåbär. På framsidan finns en asfalterad uppfart med carport och förråd. Trädäck runt nästan hela huset.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Ljung GA:1-GA:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Ljung

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Här finns oändliga möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Ljung är ett mycket populärt område tack vare sitt vackra sjönära läge. Området ligger högt och vackert beläget i sydväst på klipporna ner mot Torsbyfjärdens sydligaste spets. Ljungs samfällighetsförening består av 76 hushåll varav 29 bostadsrätter och 47 villor/parhus. Som boende i Ljung har du tillgång till bryggor med egen båtplats, bad och ett vindskydd precis vid stranden med sittplatser och grillmöjligheter. Inom en radie av några kilometer finns tre stora handelsplatser som erbjuder ett stort utbud av affärer och service. I närliggande Grisslinge finns havsbad med sandstrand och bryggor samt vackert belägna Grisslinge Värdshus och Systrarna Delselius Café och Konditori.

Kuriosa: Bankir Zethraeus Väg fick sitt namn efter bankiren som ägde hela den stora stamfastigheten under stora delar av 1900-talet. År 1926 lät bankiren uppföra en magnifik herrgårdsliknande villa som otursmässigt brann ner på valborgsmässoafton 2003 och som stod där fastigheterna är belägna idag.

Barnomsorg: Viks skola är en F-6-skola med ca 500-600 elever. Hemmestaskolan är en F-9 skola med drygt 900 elever. I närområdet finns ett flertal kommunala förskolor samt den fristående Grantomta montessoriskola.

Fritidsaktiviteter: I området kring Hemmesta finns fyra idrottsanläggningar. Värmdövallen har fotbollsplaner, friidrottsanläggning, motionsspår och tennisplan. Värmdö sporthall erbjuder basket, friidrott, handboll och innebandy. Hemmestahallen erbjuder basket, badminton, innebandy, gymnastik, volleyboll och fotboll. Grantomta sporthall erbjuder badminton, basket, friidrott, gymnastik, handboll, innebandy och volleyboll.

Kommunikation

Smidiga förbindelser in till stan. Det tar ca 30 minuter med buss till Slussen med linje 437. Närmaste busshållplats är Viks central, ca 500 m från fastigheten. Buss 474 går också till Slussen via Gustavsberg. Alternativt kan du parkera bilen på en av Värmdö kommuns kostnadsfria infartsparkeringar och ta bussen därifrån. Närmaste infartsparkering ligger i Grisslinge.

Närservice

På Värmdö finns två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. Närservice finns i Hemmesta centrum, som enligt kommunens planer ska utvecklas till en trivsam miljö och träffpunkt för den växande befolkningen på Värmdö. Här finns barnomsorg, affärer och restauranger. I Gustavsbergs hamnområde finns caféer, restauranger, kultur, shopping och vårdcentral.

Karta

Hör av dig till Ulrika Andersson eller Morgan Flodman för mer information!

Ulrika Andersson

Ulrika Andersson

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-799 96 70

ulrika.andersson@husmanhagberg.se

Morgan Flodman

Morgan Flodman

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0763-40 7924

morgan.flodman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad