Furubacken 9

Bilder

  • Såld!

Furubacken 9 , Stavsnäs , Värmdö

Hör av er för visning av Furubacken 9!
Bo lugnt och naturnära i enplans villa med permanentstandard. Tomten är lättskött, en naturtomt om 2503 kvm. Runt huset slingrar sig en härlig altan med möjlighet att njuta av sol från tidig morgon till sena kvällen.
Huvudbyggnad har två sovrum, allrum, kök och vardagsrum med öppen spis. Extra plus för vinterbonat garage med stor carport. Garaget kan nyttjas som verkstad och har dessutom en övernattningslägenhet med loft (ca 15 kvm)
Utrustning; kök med matplats, wc och större sovloft med allrums del.
Till fastigheten ingår båtplats och sjöbod vid Ramsmoraviken. Missa inte denna möjlighet att förvärva en perfekt sommarstugan eller en året runt bostad mitt i naturen omringad av både havsbad och varma sjöar invid klippor.
Välkomna!

65 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
65 kvm
Biarea:
44 kvm
Tomtarea:
2 503 kvm
Byggår:
1964
Driftskostnad:
1 753 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

65 kvm

Biarea

44 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna in till denna mysiga enplans villa med båtplats och sjöbod vid Ramsmoraviken. Fastigheten har dessutom garage med stor carport och en övernattnings lägenhet för släkt och vänner på besök (läs mer om detta under rubrik byggnad).
Redan i hallen möts man av hög mysfaktor då vardagsrummet med öppen spis ansluter den stora möblerbara hallen. Det finns flera lösningar att dela av hallen mot vardagsrummet med. Förslagsvis gör ett mindre kontor i hallen och ändå behålla en generös plats för avhängning.
Vardagsrummet är stort och ljust med fönster i två väderstreck. Golvet är belagt med omslipningsbart furuplank. Den öppna spisen har en keddykasset monterad för bästa värmeåtervinning.

Från vardagsrummet tar vi oss in mot köket genom mindre hall med rum för enklare förvaring/ Städskåp.
Köket är ljust och fint med fönster ut mot trädgård och altan. Rummet är bra planerat med skåpluckor av björk och bra med avlastningsytor. Bänkskivorna är av trä och ovan dessa sitter grå mosaik.
Utrustning: Inbyggnadsugn på praktisk arbetshöjd, diskmaskin, keramikhäll, köksfläkt, micro samt en kombi kyl/frys.

Badrummet ligger i hallen mellan kök och vardagsrum.
Helkaklat rymligt badrum med ljusgrått klinkers på golvet och för bästa komfort utrustat med el golvvärme. Väggarna är beklädda med vit och blått kakel.
Utrustning; Handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, wc samt tvättmaskin från Samsung (2016)

Vidare genom köket kommer vi till ett allrum / kontor som ligger i anslutning till de två sovrummen. Golven är belagda med ljus laminat och väggarna är målade bröstpanel i vitt med en tapet ovan denna.

Sovrummen är mindre med plats för dubbelsäng i det större och enkelsäng i det mindre. Väggarna är tapetserade och golven är belagda med laminat.

Runt huset slingrar en stor altan med plats för både matmöblemang och större loungemöblemang. Trädgården är sluttande och insynsskyddad. Här finns gott om plats för mycket lek och en oas för den trädgårdsintresserade.
Läs vidare om garage, carport och lägenhet med loft under rubrik byggnader.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1964 Ombyggt 1999

Uppvärmning

Direkt el, öppenspis och luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 februari 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 187 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Kryprumsgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas i huvudbyggnad 2-glas i lägenhet
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Renoveringar/ byggnation:
2016 Installation av luftvärmepump
2013 Panelat in carport på sidan om garaget
2013 Ommålning av hus och garage
2011 Tilläggsisolerat vinden på bostadshuset
2011 Nya tre-glas fönster på stora huset och två-glas fönster installeras på loftet av garaget
2009 Utbyggnad sovrum
2002 Garage och gästlägenhet byggs

Fastighetsbeteckning

Stavsnäs 1:698

Övriga byggnader

Garage och lägenhet med loft om ca 44kvm. Garaget är isolerat och har en gjuten platta med vattenburen golvvärme. Ytan kan nyttjas som verkstad och i förlängningen av garaget ligger en gästlägenhet med loft. Denna har grått klinkers golv med golvvärme för bästa komfort. I lägenheten finns ett trinettkök, en mindre matplats samt ett badrum med wc, dusch och kommod. (Det är inte godkänt med vatten och avlopp i garagebyggnaden) Via en trappa upp når man loftet som har plats för dubbelsäng och en mindre sittgrupp. Här finns två fönster i kort ändan, väggarna är vitmålad träpanel och golvet belagt med ekparkett.
I anslutning till garaget finns stor carport.
Vidare finns även en gäststuga om ca 10 kvm som idag används som förråd. Intill ligger vedförråd samt redskapsbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 043 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 14 471 kr
VA: 1 748 kr
Renhållning: 1 424 kr
Väg, samf: 3 000 kr
Sotning: 400 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Båtbod ingår i fastigheten men önskas båtplats nyttjas tillkommer 400kr/år

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 989 000 kr, varav byggnadsvärde 799 000 kr

Summa pantbrev

2 200 000 kr

Tomt

Areal: 2 503 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Gäststuga oisolerad finns bland blåbärsris och ett hav av örter

Vatten/avlopp

Rikligt och gott vatten av kvalitet tjänligt, provresultat från 2019 finns. Enskilt vatten året om. Borrad brunn 1998 ca 80 m djupt. Enskilt godkänt avlopp 2018 där slamavskiljare skall tömmas minst två gånger per år, volym 2 kubik m. Tre kammarbrunnar till slamavskiljare med efterföljande markinfiltration. Avlopp in i lägenhet och garage är ej godkänt i dagsläget.

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Avloppsanordning Mm
Last: Avtalsservitut: Avloppsanordning Mm, 0120IM-05/72387.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Viktiga dokument

Om området

Stavsnäs

I området finns fina strövområden, varma sjöbad och havsbad. Närmaste badsjön (Flåsjön) ligger bara 5 minuters promenad ifrån huset där man kan bada från strand och klippor. Båtplats och sjöbod ligger vid Ramsmoraviken. Det är nära till pittoreska Stavsnäs By där det finns bageri och restaurang. Från Stavsnäs vinterhamn går båtarna i tät trafik ut till skärgården.

Kommunikation

Med SL buss tar det 45 min till Slussen. Avståndet till busshållplatsen (Stavsnäs by) är ca 1,5 km. Från Stavsnäs vinterhamn går båtar i tät trafik ut till skärgården.

Närservice

Icaaffär och förskola Talludden i Stavsnäs, grundskola i Djurö.

Karta

Hör av dig till Charlotte Balcker för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad