Körsbärsstigen 10

Bilder

  • Såld!

Körsbärsstigen 10 , Gustavsberg Ösby Grind , Värmdö

Trivsamt och välplanerat parhus med braskamin, carport och trädgård i soligt söderläge. Det finns även en balkong med fin vy över omgivningarna. Mysigt och barnvänligt område med populär förskola och flera lekplatser i kvarteret. Naturskönt med fina vandringsleder inpå knuten och närhet till Ösby Träsk där man kan ta ett dopp sommartid och åka skridskor på vintern. Varmt välkomna till Ösby Grind!

106 kvm, 5 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
106 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
406 kvm
Byggår:
1990
Driftskostnad:
3 018 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

106 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till Ösby Grind och detta trivsamma parhus med barnvänlig tomt. Här har du möjlighet att skapa ditt egna drömboende, då badrum och köksinredning är från byggåret. Trädgårdens framsida ligger i soligt söderläge och bjuder på gott om plats för lek och spel. På baksidan finns en trädäckad altan och på övre plan finns en stor balkong som bjuder på fin vy över omgivningarna. Ett idylliskt område med härlig grannsämja samt närhet till vacker natur i skog och mark. I Ösby Grind finns flera lekplatser samt ängar som lämpar sig för brännboll, fotboll och andra aktiviteter. I kvarteret finns också en mycket omtyckt förskola och i närområdet finns en skola för de yngre barnen. Ett antal familjer i området har startat en gåbuss, som innebär att man turas om att följa barnen till skolan på morgonen. Bra kommunikationer och kort promenadavstånd till Gustavsbergs centrum med massor av fritidsaktiviteter. Gustavsbergsbadet ligger nära och bakom badet anläggs nu en stor äventyrslekpark.

ENTRÉPLAN

Inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor. Trevlig öppning mot köket ger ljus och rymd. Vita väggar och svart klinkergolv i entrén och ljust golv i den inre delen av hallen.

Rymligt kök med matplats vid fönstret. Vita väggar och laminatgolv. Ljus skåpinredning (original) och ljusgrått kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av induktionshäll (2017), spisfläkt i rostfritt utförande (2016), diskmaskin (2016), inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd.

Från köket nås tvättstugan som har en praktisk groventré. Vitt kakel med ljusblå dekor och ljusblå våtrumsmatta. Rostfri bänk med ho, skåp och trådbackar. Det finns även ett linneskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

Trivsamt vardagsrum med braskamin (installerad 2009) som ger både värme och mysfaktor. Här finns plats för både soffgrupp och bokhyllor. Vita väggar och ljust golv. Utgång till altan med trädäck på baksidan.

Badrum (original) med beigt kakel och ljust marmorgolv. WC, handfat, spegel med belysning, handdukstork och dusch.

ÖVRE PLAN

Trappan leder upp till en övre hall, badrum och fyra rum. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv i samtliga rum. Taklucka upp till stor kallvind, som kan nyttjas som förvaringsutrymme. Tre av rummen nyttjas idag som sovrum. I rummen på vänster sida finns garderober. I det lilla allrummet finns utgången till en stor härlig balkong som bjuder på fint solläge och vacker vy över omgivningarna.

Badrum (original) med fönster, vitt kakel med rosa dekorrand och rosa våtrumsmatta. WC, handfat, spegelskåp med belysning och badkar.

Byggnad

Byggnadstyp

Parhus, 2-plan

Byggnadsår

1990

Uppvärmning

Elpanna (vattenburen värme) och braskamin

Ventilation

Mekanisk

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 februari 2019
Energiprestanda: 147 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Bredbandsbolaget har dragit in fiber i alla fastigheter i området. Bredband och TV-grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.

Förberett för centraldammsugare. Slang saknas.

Fastighetsbeteckning

Ösby 1:184

Övriga byggnader

Carport med intilliggande förråd (10 kvm).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 220 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 800 kr
VA: 7 200 kr
Renhållning: 1 900 kr
Väg, samf: 9 200 kr
Sotning: 120 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Kostnad för fastighetsavgift/skatt tillkommer med 8.049 kr/år (2019).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 421 000 kr, varav byggnadsvärde 1 815 000 kr

Summa pantbrev

1 064 000 kr

Tomt

Areal: 406 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt med plats för lek och spel. På framsidan finns stensättning, gräsmatta och en syrénhäck som ger bra insynsskydd. Här kan du njuta av sol större delen av dagen. På baksidan finns ett altandäck. I trädgården växer bland annat äppelträd, bigarråträd, vinbärsbuskar och rabarber.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Ösby GA:3
Förvaltning: Ösby Grinds samfällighetsförening

Tillträde

Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 220 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 800 kr
VA: 7 200 kr
Renhållning: 1 900 kr
Väg, samf: 9 200 kr
Sotning: 120 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Kostnad för fastighetsavgift/skatt tillkommer med 8.049 kr/år (2019).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 421 000 kr, varav byggnadsvärde 1 815 000 kr

Summa pantbrev

1 064 000 kr

Tomt

Areal: 406 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt med plats för lek och spel. På framsidan finns stensättning, gräsmatta och en syrénhäck som ger bra insynsskydd. Här kan du njuta av sol större delen av dagen. På baksidan finns ett altandäck. I trädgården växer bland annat äppelträd, bigarråträd, vinbärsbuskar och rabarber.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Ösby GA:3
Förvaltning: Ösby Grinds samfällighetsförening

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Om området

Gustavsberg Ösby Grind

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Gustavsberg som är huvudort på Värmdö har förutom dessa attribut även en rik design- och kulturhistoria samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter och upplevelser. Sjönära promenader i vacker natur finns längs Farstaviken, Kvarnsjön och Ösby Träsk. I Gustavsbergs Hamn, som är hjärtat av Värmdö, finns trevliga caféer, restauranger och båtliv.

Ösby Grind är ett mycket trivsamt och lummigt parhusområde med naturen runt knuten samtidigt som det ligger centralt. Området är lugnt och barnvänligt och det finns flera fina lekplatser och stora gräsytor som inbjuder till picknick, lek och spel. Det kommer även att bli en ny äventyrslekpark i närområdet. Den anläggs i skogen bakom Gustavsbergsbadet och beräknas vara klart till sommaren. I parken utlovas bland annat linbana, klätternät, rutschkana och sandlek. Ta cykeln till Betsede där det finns båtbryggor, klippbad och sandstrand. Vill man bada i Ösby träsk så finns det flera platser för ett dopp. Vandringsleden Värmdöleden passerar området och för den som vill ta en joggingtur finns Ösbyrundan som erbjuder 4,5 km spår.

Barnomsorg och skolor: I kvarteret finns den omtyckta förskolan Grindstugan, som är ett föräldrakooperativ. Det finns också ett flertal kommunala förskolor i närområdet. Kort promenadavstånd till Munkmoraskolan som är en mindre skola för ca 130 elever (årskurs F-3). För de äldre skolbarnen finns Farstavikens skola (årskurs F-9) och Ösbyskolan (årskurs F-9). Den privata skolan LÄR ligger i Hästhagen ( årskurs F-5). För mer information se www.varmdo.se

Fritidsaktiviteter: Ca 5-7 minuters promenad till Gustavsbergsbadet. Här kan du motionssimma, äventyrsbada, relaxa och träna på gym. Det finns också ett brett utbud av simskolor och babysimkurser. I Gustavsbergs centrum finns även skatepark, parkourpark, tennishall, ishall, uterink och konstfrusen bandyplan. I närliggande Lugnet finns möjlighet att utöva judo, karate och taekwondo.

Kommunikation

Bra kommunikationer in till stan. Det finns flera busslinjer i närområdet. Buss 426 trafikerar Gustavsbergs C - Aspviks brygga (hållplats Ösby Grind). Buss 425 trafikerar Gustavsberg Lugnet - Slussen (hållplats Båtsmannen). Buss 423 trafikerar Gustavsberg Lugnet - Medborgarplatsen (hållplats Skyttevägen). Ca 10 minuters promenadavstånd till bussterminalen i Gustavsbergs centrum där flertalet busslinjer går. Det tar ca en halvtimme till Slussen.

Närservice

Kort promenadavstånd till Gustavsbergs Centrum där det finns tillgång till närservice i form av mataffär, apotek, systembolag, banker, bibliotek, tandläkare, blomsteraffär, djuraffär mm. På Värmdö finns även två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. På promenadavstånd finns också Gustavsbergs Hamn med caféer, restauranger, gym, kultur, shopping och vårdcentral.

Karta

Hör av dig till Ulrika Andersson eller Morgan Flodman för mer information!

Ulrika Andersson

Ulrika Andersson

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-799 96 70

ulrika.andersson@husmanhagberg.se

Morgan Flodman

Morgan Flodman

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0763-40 7924

morgan.flodman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad