Renvägen 22

Bilder

Renvägen 22 , Gustavsberg Lugnet , Värmdö

I lugna trivsamma villakvarter med bebyggelse från 1960 & 70-talet med naturen och stora skogsområden inpå knuten ligger denna familjevilla. Huset är i 1½-plan med hel källare och tillbyggd ljus rymlig entré. 5 rok varav 4 sovrum samt stora utrymmen i källarplanet. Inbyggt uterum samt altandäck. Fruktträdgård i soligt läge med vindruvor i växthuset. Äppel-, plommon, och päronträd, svarta vinbär, körsbär, björnbär, rabarber mm. Friggebod. Nära till rekreation, service och idrottsanläggningar, badhus mm.

113 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
113 kvm
Biarea:
77 kvm
Tomtarea:
800 kvm
Byggår:
1963
Driftskostnad:
4 349 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

113 kvm

Biarea

77 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Golvklinker med vattenburen golvvärme. väggarna är klädda med målad pärlspont. Stora glasytor.

Hall

Hall i vinkel med parkettgolv och tapet. Garderob och städskåp.

Sovrum på entréplan

Parkettgolv, målade väggar. Garderobsyta med Elfasystem.

Vardagsrum/matplats

Parkettgolv, väggar med målad glasfiberväv. Täljstenskamin. Utgång till uterum och altan.

Kök

Köket är ombyggt 2011. Parkettgolv, tapet. Spishäll (1999), Spisfläkt (1999), Varmluftsugn (2016), Mikrovågsugn (1999), Kyl (2017). Diskmaskin (2011).

Duschrum

Golvklinker med elvärme. Kaklade väggar. Handuksvärmare med vattenburen värme. Duschvägg i glas. Toalett, handfat med kommod. Badrumsskåp med belysning. Fönster.

Övre hall

Parkettgolv, tapet. 2 garderober.

Sovrum, övre plan

Parkettgolv, tapet. Målad takpanel. 2 garderober.

Sovrum, övre plan

Parkettgolv, tapet. Målad takpanel.

Sovrum, övre plan

Parkettgolv, tapet, målad takpanel. 1 garderob.

Duschrum, övre plan

Golvklinker med elvärme. Kaklade väggar. Duschvägg i glas. Toalett, Handfat med kommod. Handuksvärmare med vattenburen värme.

Svale, källare

Trätrall ovan betongplatta. Målade betongväggar.

Tvättrum/pannrum i källaren

Trätrall, målade betongväggar. Tvättho. Arbetsbänk med under och överskåp. Tvättmaskin (2016) och torktumlare (2004). Fläktkonvektor.

Hobbyrum/allrum

Heltäckningsmatta och väggar med målad glasfiberväv. Garderobssektion med 6 garderober.

Förrådsrum eller dyl.

Betonggolv och målade betongväggar.

Äldre garage

Hobbyrum f.d garage med igenbyggd garageöppning med ny källarentré. Frysbox.

Trivsam familjevilla i 1½-plan med helt källarplan och tillbyggd entré.
Entréplan med stor ljus välkomnande möblerbar entré. Längsgående vardagsrum och matrum med en värmande täljstenskamin. Inbyggt uterum samt altandäck. Sovrum samt duschrum och kök.
Övre planet består av 3 sovrum samt duschrum. Tillbyggda takkupor på var sida.
Källarplanet inrymmer ett Hobbyrum, tvättstuga, matkällare och förrådsrum. Garageporten är borttagen och kompletterats med en källarentré.
Centraldammsugare. Larm finns.

Enligt taxeringsinformation är boarea 113 kvm. och Biarea 77 kvm.

Taket renoverades 2002 med ny papp, läkt och betongpannor.
Fastigheten är enligt tidigare ägare omdränerad 1985.

Kommunen planerar att i år lägga om avloppsstammarna i gatan samt anlägga en gång och cykelväg. Planerad arbetstid 1 år. Om VA-enheten upptäcker att fastigheten har felkopplade dag- och dräneringsvattenledningar på spillvattenledningen kommer kommunen informera om att detta behöver åtgärdas. Åtgärden skall enligt kommunen i så fall vara klar inom ett år från kommunens färdigställande i gatan. Dagvattnet får även ledas ut på den egna tomten.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump. Nibe från 2019

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 april 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 65 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: Isolerglaskassetter samt 2+1 fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Inbyggd uteplats samt altandäck i anslutning till vardagsrummet.

Fastighetsbeteckning

Ösby 2:6

Övriga byggnader

Carport
Friggebod
Växthus

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

52 199 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 33 894 kr
VA: 8 107 kr
Renhållning: 1 974 kr
Sotning: 539 kr
Försäkring: 7 685 kr

Kommentar

Fastighetsavgift/skatt tillkommer om 8 049 kr/år. (2019). Nyinstallerad Luft/vatten värmepump januari 2019. Gamla luft vatten värmepumpen fungerade 2015 och 2016 vilket gav årsförbrukning på 15000 till 16000 kWh dessa år. Värmepumpen gick sönder 2017 och var trasig hela 2018 vilket gav årsförbrukning 23000 kWh år 2018. I januari 2019 installerades ny styrenhet och den trasiga värmepumpen byttes mot en ny. Nu värms även varmvatten med värmepump.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 750 000 kr, varav byggnadsvärde 1 605 000 kr

Summa pantbrev

2 700 000 kr

Tomt

Areal: 800 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan solig fruktträdgård med växthus och friggebod.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Kopplingskiosk
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Last: Avtalsservitut: Kopplingskiosk, 01-IM4-41/1844.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-21/206B.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-39/6590.1
Last: Officialnyttjanderätt Ledning Expr Fullbordad, 01-IM4-40/797.2

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.
Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Under dokument och länkar finns viktiga informationsblad som du som köpare bör ta del av.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Gustavsberg Lugnet

Välkommen till Gustavsberg Lugnet!

Lugnet är ett mycket trevligt bostadsområde i norra delen av Gustavsberg med blandad bebyggelse från olika årtionden. Området är centralt beläget men samtidigt med närhet till natur. I området finns flera förskolor samt Munkmoraskolan.

Sportmässigt har Gustavsberg allt! Det finns badhus med äventyrsbad, motionsbassäng, bubbelpool, bastu, gym och relaxavdelning.
Gustavsberg kan även erbjuda:
Värmdö Hockey med barn och ungdomsverksamhet upp till A-lagsspel samt hockeyfritids, www.varmdohockey.se.
Gustavsbergs IF - Handboll, www.gustavsberghandboll.nu
Gustavsbergs IF - Fotboll, www.gustavsbergsfotboll.se
Gustavsbergs IF -Bandy, www.gustavsbergsbandy.se
Saltsjö Judoklubb I Lugnet kan erbjuda judo och THI-CHI, www.saltsjojudo.se.

Möjlighet till båtplats i Farstaviken (Boo Marina alt Gustavsbergs båtklubb). Promenadavstånd till Gustavsbergs hamn med bistro, café porslinsbutik mm.

Kommunikation

Från närliggande busshållplats, Båtsmannen, tar du dig direkt till Slussen på ca 30 min. I övrigt går flertalet bussar från bussterminalen i Gustavsbergs Centrum, dit du går på ca 10 minuter.

Närservice

I Gustavsbergs centrum finner du all tänkbar närservice. Apotek, mataffär, banker, konditoriet Delselius, trevliga Hotell Blå Blom, frisörer, blombutik, djuraffär, systembolaget, hudvårdklinik, folktandvårdsmottagning, restauranger mm.

Karta

Hör av dig till Robert Nathanson för mer information!

Robert Nathanson

Robert Nathanson

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0736-912 001

robert.nathanson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad