Nunnevägen 7

Bilder

  • Såld!

Nunnevägen 7 , Gustavsberg Lugnet , Värmdö

Välkomna till detta centrala attraktiva hus med utmärkt sydvästläge på en lugn återvändsgata. I denna villa idyllen ligger en klassisk 60- tals familjevilla med härlig planlösning i etager. Vackra parkettgolv, braskamin, stora sovrum och en skön insynsskyddad altan under tak. Närhet till skolor och kommunikation.

120 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
1 060 kvm
Byggår:
1965
Driftskostnad:
1 831 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

20 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna in till denna insynsskyddade tomt med både gräsmatta och klipphäll mot allmänning. Trädgården är i behov av en ny generation med energi att återuppliva de vackra planteringarna. Trädgården har stor potential med sina vackra planteringar blandat med blåbärsris, äpple och körsbärsträd. Tomten är kuperad och barnen har naturligt egen pulkabacke och plats för mycket lek uppe i allmänningen.

Uppfarten till huset har plats för två bilar och en i garaget om man inte väljer att inreda garaget till rum. Hallen har plats för avhängning av diverse ytterkläder och här ligger badrum, gäst wc samt sovrummen i fil. Väggarna är ljust målade och golvet belagt med vacker stavparkett.
Badrummen är av äldre modell och är klara för renovering. Tvättstuga, pannrum och förråd är av äldre stil men full funktion. (Tvättmaskin ingår ej i köpet) Golven är belagda med klinkers och väggar av kakel och väv.
Sovrummen är tre och i olika storlekar. Alla sovrummen har garderober och fönster ut mot insynsskyddad trädgård.
I hallens bortre ände finns idag ett sovrum/förråd som kan nyttjas som kontor. Rummet är i äkta 60-tals anda.

Vardagsrum och kök ligger tre trappsteg upp från hallen och har båda ljust målade väggar samt vackra parkettgolv.
Vardagsrummet har hel fönstervägg och dubbelglasdörrar ut mot den härliga baksidan som badar i solljus. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp framför den fina lilla kaminen. Genom dubbeldörrar tar man sig ut till altanen som är under tak vilket förlänger årets dagar att kunna sitta ute på. Altanen är stenbelagd och helt insynsskyddad.

Köket är ett riktigt kök med stor funktion och ansluter till tvättstuga som har även det renoveringsbehov. Vidare finns pannrum och ett stort förråd som med enkla medel kan göras om till ytterligare ett sovrum, allrum/spel/lekrum för barnen.
Garaget når man från huset och även detta kan inredas som rum då det är isolerat.

Fiber finns ej indraget.

Taket och hängrännor är nyligen bytta. Fastigheten har 3 glasfönster som är bytta för ca 10 år sedan och generellt är fastigheten mycket välskött.

Byggnad

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1965

Uppvärmning

Luft/vatten och luft/luft värmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 september 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 97 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel trå
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papptak omlagt 2017
Utv. plåtarbete: Plåt nytt 2017

Övrigt

Fiber finns ej.

Fastighetsbeteckning

Skevik 1:25

Övriga byggnader

Fastigheterna på Nunnevägen är byggda 1964-1965 alla ritade som enplanshus om ca 100kvm. Alla med en biyta om ca 40 kvm som innefattar garage och förråd. Idag räknas mer än hälften av biytan som bostadsyta då garage och förrådet går att nyttjas som rum.
Gäststugan är en friggebod och håller enkel standard.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 979 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 000 kr
VA: 4 850 kr
Renhållning: 1 879 kr
Sotning: 250 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 803 000 kr, varav byggnadsvärde 931 000 kr

Summa pantbrev

860 000 kr

Tomt

Areal: 1 060 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lummig lättskött tomt, som behöver lite extra omvårdnad. Sol hela dagen. Gräsmattan samsas med vackra skärgårdshällar där det blommar vackert av Ljung på hösten och vart man plockar lingon och blåbär under sommartid. Här finns äpple och körsbärsträd. Stor potential för den trädgårdsintresserade. Fin insynsskyddande häck mot gatan.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enl överenskommelse

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Under dokument och länkar finns viktiga informationsblad som du som köpare bör ta del av.

Om området

Gustavsberg Lugnet

Välkommen till Gustavsberg Lugnet!

Lugnet är ett mycket trevligt bostadsomåde i norra delen av Gustavsberg med blandad bebyggelse från olika årtionden. Området är centralt beläget men samtidigt med närhet till natur. I området finns flera förskolor samt Munkmoraskolan.

Sportmässigt har Gustavsberg allt! Det finns badhus med äventyrsbad, motionsbassäng, bubbelpool, bastu, gym och relaxavdelning.
Gustavsberg kan även erbjuda:
Värmdö Hockey med barn och ungdomsverksamhet upp till A-lagsspel samt hockeyfritids, www.varmdohockey.se.
Gustavsbergs IF - Handboll, www.gustavsberghandboll.nu
Gustavsbergs IF - Fotboll, www.gustavsbergsfotboll.se
Gustavsbergs IF -Bandy, www.gustavsbergsbandy.se
Saltsjö Judoklubb I Lugnet kan erbjuda judo och THI-CHI, www.saltsjojudo.se.

Möjlighet till båtplats i Farstaviken (Boo Marina alt Gustavsbergs båtklubb). Promenadavstånd till Gustavsbergs hamn med bistro, café porslinsbutik mm.

Kommunikation

Från närliggande busshållplats, Båtsmannen, tar du dig direkt till Slussen på ca 30 min. I övrigt går flertalet bussar från bussterminalen i Gustavsbergs Centrum, dit du går på ca 10 minuter.

Närservice

I Gustavsbergs centrum finner du all tänkbar närservice. Apotek, mataffär, banker, konditoriet Delselius, trevliga Hotell Blå Blom, frisörer, blombutik, djuraffär, systembolaget, hudvårdklinik, folktandvårdsmottagning, restauranger mm.

Karta

Hör av dig till Charlotte Balcker för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad