Björnskogsvägen 26

Bilder

  • Såld!
  • Kök med rymlig matplats
  • 3 fina sovrum
  • Vardagsrum i öppen planlösning mot kök
  • Vardagsrum

Björnskogsvägen 26 , Gustavsberg Lugnet , VÄRMDÖ

Totalrenoverad ombyggd genomgående lägenhet med stor inglasad balkong i sydväst. Mycket smakfullt och fackmannamässigt utförd renovering. Härlig utsikt ingen insyn. Mysig gård med grillplats och stora plana gräsytor för lek. Perfekt för barnfamlijen. Gratis parkeringsplats till alla. Härliga omgivningar, fina strövområden och närhet till buss, skolor och service. Välskött äldre förening med god ekonomi.

82 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 233 kr inkl värme, vatten, TV, bredband och parkering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
82 kvm
Våning:
2
Byggår:
1965
Driftskostnad:
350 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

82 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Björnskogsvägen 26 och den här funktionella genomgående totalrenoverade lägenheten. Från början var det en 3:a som nu, på ett mycket praktiskt och smakfullt sätt, byggts om till en 4:a.

Välkomnande hall med gott plats för ytterkläder och klädförvaring. 3 fina sovrum, snyggt kök med rymlig matplats. Vardagsrum med entré från 2 håll och utgång till stor sydväst-vänd nybyggd inglasad balkong som blir ett extra-rum från tidig vår till sen höst. Ombyggnad av balkongerna pågår och arbetena förväntas bli klara efter årsskiftet. Helkaklat badrum med badkar, vattenburen handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Hela lägenheten har genomgått en smakfull totalrenovering och ombyggnad som slutfördes 2014. Alla ytskikt i kök, hall, sovrum och vardagsrum är utbytta. Entrédörren är bytt till säkerhetsdörr. All el är utbytt och uppgraderad till 3-fas. Praktisk induktionshäll, mikro och varmluftsugn i bekväm arbetshöjd. All maskinell utrustning är från 2014. Badkar, kommod, wc, badrumsskåp och alla blandare är utbytta. Tvättmaskin och torktumlare är från 2014.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

4 233 kr inkl värme, vatten, TV, bredband och parkering

Driftskostnad

4 200 kr/år

Andel i föreningen

1,45%

Andel av årsavgiften

1,45%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1965

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 september 2009
Energiprestanda: 85 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Ösby 2:70

Övrigt

Balkongerna är under ombyggnad. Ytan kommer att bli 7,6 kvm och alla balkonger kommer att glasas in. Arbetena beräknas vara klara efter årsskiftet.

Kabel-TV och bredband: Föreningen har ett avtal med Tele2 om bredband och TV. Bredbandet ger tillgång till internet (100/10 Mbit/s) via bredbandsuttag i varje lägenhet. TV:n ger tillgång till en digitalbox, ett mix8-paket och ett antal fria kanaler. IP-telefoni ingår också (vilket innebär att man bara betalar för sina samtalskostnader).

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 4 kvm) och en matkällare (ca ½ kvm).

Gemensamhetsutrymmen: Det finns bastu, två tvättstugor samt cykelförråd. Föreningen har även en stor, grönskande gård med lekplatser, utemöbler, fruktträd, rejäla gräsytor och grillplatser. Partytält finns att låna för t ex barnkalas. Möjlighet att hyra odlingslott.

Parkering: Föreningen har 73 parkeringsplatser samt 59 garageplatser som hyrs ut både till föreningens medlemmar och externa hyresgäster. Fri parkering på p-platserna. Separat kö till garagen. Kostnaden för Garage är ca 500 kr/månad.

Förening

Namn

Brf Matrosen

Om föreningen

Föreningen består av fyra flerbostadshus med totalt 72 lägenheter med adress Björnskogsvägen 22-38. I föreningen finns tvättstugor (i nr 24 och 36), cykelförråd och bastu (i nr 28). Det finns en härlig grönskande gård med stora gräsytor, fruktträd, lekplatser, utemöbler och grillplatser. Partytält finns att låna för t ex barnkalas. Möjlighet att hyra odlingslott finns.

Föreningen har god ekonomi och man har inte planerat någon avgiftshöjning i dagsläget. Man håller på att installera frånluftsåtervinning till bergvärmen och det beräknas bli klart under sommaren.

Utförda renoveringar under senare tid:
2014 - Renovering tvättstuga, pergola, staket och lekytor
2013 - Byte av källardörrar samt byte av värmepump och el i pannrum
2012 - Bytt ut en tvättmaskin och två torktumlare, byte av expansionskärl
2011 - Renovering av trappor och räcken
2010 - Dränering och nya planteringar
2009 - Stamspolning, målning utemiljö och pannrum, utbyte av ventilationssystem och spiskåpor, polering av trappor och installation ny kabel-TV
2008 - Asfaltering av p-platser, målning av trästaket och takdetaljer
2007 - Installation av bergvärme, asfaltering av p-platser
2006 - Montering av nya ytterfönster
2005 - Nya entrédörrar, renovering bastu och nya tvättmaskiner
2004 - Värmepumpark, renovering av balkonger och entrétrappor
2002 - Fönster, dörrar och nya staket
2001 - Lekpark
2000 - Installation av panna

För mer information se gärna föreningens informativa årsredovisning och hemsida www.brfmatrosen.se.

TV och Bredband

Kabel-TV finns i fastigheten. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bradbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Parkering

Garageplatser finns för uthyrning (separat kö). Parkeringsplatser finns att tillgå.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

457 kr

Om området

Gustavsberg Lugnet

Välkommen till Gustavsberg Lugnet!

Lugnet är ett mycket trevligt bostadsomåde i norra delen av Gustavsberg med blandad bebyggelse från olika årtionden. Området är centralt beläget men samtidigt med närhet till natur. I området finns flera förskolor samt Munkmoraskolan.

Sportmässigt har Gustavsberg allt! Det finns badhus med äventyrsbad, motionsbassäng, bubbelpool, bastu, gym och relaxavdelning.
Gustavsberg kan även erbjuda:
Värmdö Hockey med barn och ungdomsverksamhet upp till A-lagsspel samt hockeyfritids, www.varmdohockey.se.
Gustavsbergs IF - Handboll, www.gustavsberghandboll.nu
Gustavsbergs IF - Fotboll, www.gustavsbergsfotboll.se
Gustavsbergs IF -Bandy, www.gustavsbergsbandy.se
Saltsjö Judoklubb I Lugnet kan erbjuda judo och THI-CHI, www.saltsjojudo.se.

Möjlighet till båtplats i Farstaviken (Boo Marina alt Gustavsbergs båtklubb). Promenadavstånd till Gustavsbergs hamn med bistro, café porslinsbutik mm.

Kommunikation

Från närliggande busshållplats, Båtsmannen, tar du dig direkt till Slussen på ca 30 min. I övrigt går flertalet bussar från bussterminalen i Gustavsbergs Centrum, dit du går på ca 10 minuter.

Närservice

I Gustavsbergs centrum finner du all tänkbar närservice. Apotek, mataffär, banker, konditoriet Delselius, trevliga Hotell Blå Blom, frisörer, blombutik, djuraffär, systembolaget, hudvårdklinik, folktandvårdsmottagning, restauranger mm.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Lugnet Nära Er - KB
250 m
Hemköp Hamnen
1,4 km
Köpcentrum & Gallerior
Värmdö Marknad
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Munkmoragården Daghem Förskola Fritidshem
120 m
Lugnets Förskola
180 m
Grundskolor
Munkmoraskolan Fritidshem Fritidsklubb
280 m
Värmdö Kulturskola
970 m
Gymnasium
Mälardalens Ridgymnasium AB
1,9 km
Banker
Nordea Bank AB
970 m
Swedbank
970 m
Golfbanor & Golfklubbar
Nacka Golfklubb
2,2 km
Wermdö Golf & Country Club
4,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gustavsbergs Sporthall
1,1 km
Gustavsberg Fastigheter AB
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Gustavsberg Fastigheter AB
1,4 km
Vattenhuset AB
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Siw Rönnberg för mer information!

Siw Rönnberg

Siw Rönnberg

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-558 00 91

siw.ronnberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte