Dalkarlsvägen 29A

Bilder

  • Såld!

Dalkarlsvägen 29A , Djurö , VÄRMDÖ

Äntligen en 3:a till salu i populära Brf Dalkarlsgärdet. Modernt och smakfullt renoverad med stilrena materialval och väldisponerade ytor. Bara att flytta in och njuta av denna fräscha bostad med trädäckad altan på framsidan och uteplats med lummig trädgård på baksidan. Barnvänligt område med Bullerbykänsla och grönskande innergård med lekplats. Nära till barnomsorg, service och vacker skärgårdsnatur med bad.

75,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 814 kr Inkl värme, VA, TV, bredband och carport
Typ:
Lägenhet
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
1
Byggår:
1985
Driftskostnad:
610 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

75,5 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till denna underbart hemtrevliga trea som kan bli ditt hem! Bostaden har genomgått en omsorgsfull och omfattande renovering under de senaste åren och har en varm och trivsam atmosfär. Köket har byggts om till ett funktionellt och modernt kök med köksö. Man har öppnat upp så att vardagsrummet har blivit större och öppningen mot köket har gjorts bredare vilket ger bostaden en luftigare känsla. Väggkulörerna följer senaste trenden och man har lagt nya golv i de flesta rummen. Båda sovrummen är väl tilltagna och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ett syskonpar kan utan problem dela ena sovrummet, där det finns en fin platsbyggd våningssäng. Badrummet är helkaklat och fräscht med egen tvättmaskin. Hallen bjuder på snygg platsbyggd förvaring av ytterkläder och skor. En annorlunda detalj är fönsterbänkarna som pryds av grå marksten. På framsidan har man byggt ett stort altandäck med plats för matgrupp och grill. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen. På baksidan finns en uteplats och lummig trädgård som ligger insynsskyddat. Här finns gott om plats för lek och spel. Området är väldigt omtyckt och barnvänligt med bilfria gångar och en stor innegård med lekplats.

Inbjudande hall med ljusa väggar och vitmålad brädvägg. På golvet ligger vacker klinker med marockanskt mönster i varma toner. Snygg platsbyggd förvaringslösning med hatthylla med LED-belysning, krokar, sittbänk och skohylla.

Stort, härligt kök med köksö som bjuder på förvaring och som även fungerar som barbord. Här kan du njuta av frukosten, duka upp buffén vid bjudningar och barnen kan sitta här och pyssla när du lagar maten. Det finns gott om arbetsytor och skåpsutrymme. Valet av köksluckor och kakel ger en varm och ombonad känsla i köket. Vit exklusiv bänkskiva (Dekton) både som arbetsyta och som skiva på köksön. Dekton är mycket slitstark och värmetåligt materialval. Snygg platsbyggd hylla i fönstret och belysning under överskåpen. Ljusa väggar och fint laminatgolv i grå ton. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn i rostfritt utförande samt dubbla kyl/frys som även de är i rostfritt utförande.

Trivsamt vardagsrum med generösa ytor som rymmer både soffgrupp och större matbord. Här finns utgång till altan och grönskande trädgård. Väggarna vid matplatsen är målad i en mörk grönblå nyans medan resten av väggarna har en ljus kulör. Fint laminatgolv i grå ton.

Det finns två fina, rymliga sovrum. Master bedroom bjuder på gott om plats för dubbelsäng och det finns en rymlig skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Helt ogenerat läge med fin utsikt över trädgården. V��ggarna är målade i en trendig mörkblå ton och på golvet ligger en skön heltäckningsmatta i pärlemokulör. Det andra sovrummet nyttjas idag som barnrum. Här finns en snygg platsbyggd våningssäng för 2 barn och en skjutdörrsgarderob. Fönster mot trädgården även här. Väggarna är målade i en ljusgrön kulör och har prytts med väggdekorationer (som enkelt går att förnya). Vitlaserat furugolv i detta rum.

Fräscht badrum med fönster, helkaklade väggar i vitt med turkos mosaik som fondparti och mörkgrå klinker på golvet. WC, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

Säljarnas egna ord: "Vi trivs otroligt bra i området, barnen kan leka säkert precis utanför dörren och det finns kompisar i alla åldrar som leker med varandra på gården. Planlösningen i lägenheten är perfekt och med tillhörande förråd så finns det gott om förvaringsmöjligheter. Lägenheten har ett bra läge i föreningen, god översikt över innergården och även en lagom stor baksida med trädgård där det kan vara skönt att hänga när det önskas lugn och ro. När vi kör över Djuröbron på väg hem från en dags arbete i stan och vi kastar en snabb blick utöver skärgården så kommer ett lugn över oss och den känslan är underbar. Djurö är en fantastisk plats för familjer och det känns som att här ges utrymme för barn att leka och utvecklas. Att ha nära till affär, förskola, öppna förskola, gymnastik och bibliotek underlättar vardagslivet och ger tillfällen att förgylla vardagen med att slippa körtiden och få den tiden med barnen istället. Att dessutom kunna gå till stranden spontant för att bada och leka utan något besvär är fantastiskt! Närheten till Stockholm och stadspulsen med allt vad den erbjuder är på lagom avstånd för både utflykter och arbete."

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, hiss finns ej

Avgift

4 814 kr Inkl värme, VA, TV, bredband och carport

Driftskostnad

7 320 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 7 320 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Bostadsrättstillägg behöver ej tecknas då det går via föreningen.

Andel i föreningen

4,0291%

Andel av årsavgiften

4,0291%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1985

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 februari 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 83 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: Isolerglas

Övrigt

Utförda renoveringar i lägenheten:
2017: Platsbyggd loftsäng
2016: Renovering hall och nytt altandäck med staket på framsidan
2015: Totalrenovering kök, målning av väggar och tak samt nytt golv i kök, vardagsrum och ett av sovrummen
2012: Totalrenovering badrum

Vid lägenheten (med separat ingång) nås förråd samt varmvattenberedare. Ytterligare ett förråd finns vid carporten.

Förening

Namn

Brf Dalkarlsgärdet

Om föreningen

Dalkarlsgärdet byggdes år 1985 och området präglas av Bullerbykänsla med rödmålade trähus, en lummig innergård med lekplats och bilfria vägar. Som enda bostadsrättsförening söder om Ålstäket är lägenheterna alltid attraktiva vid försäljning. I föreningen finns totalt 26 lägenheter uppdelade på 12 tvåor och 14 treor. I föreningen finns förråd och en rymlig tvättstuga med tre stora maskiner (kan nyttjas till en kostnad av 20 kr per tvättpass om 4 timmar). Medlemmarna har även tillgång till en festlokal.

Föreningen har för närvarande inga avgiftsändringar planerade. I januari 2017 sänktes avgiften med 1%. Avgiftsfri månad (exkl. värmen) i februari 2019 (man har haft en avgiftsfri månad/år de senaste åren). Man har inte planerat några större underhållsarbeten.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

TV och Bredband

Öppen fiber via Telia är indraget i fastigheten. Bredband och
ca 14 TV-kanaler (Telia lagom) ingår i månadsavgiften.

Parkering

Till varje lägenhet hör en p-plats i carport med eluttag. Ingår i månadsavgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Kostnaden för uppvärmning ingår i månadsavgiften och justeras en gång per år. I månadsavgiften ingår även avgift till Dalkarlens samfällighetsförening som står för gemensamhetsytorna.

Om området

Djurö

Djurö centrum är drömmen om ett bekvämt skärgårdsboende med gångavstånd till allt. Passar perfekt för både barnfamiljer, båtfolk och alla som vill bo naturnära men ändå med närhet till samhällets alla servicefördelar.

Djurö har ett väl utvecklat samhälle med all nödvändig service: Bibliotek, Skola 1-9, förskola, Munkens konditori, ICA-affär och trevliga småaffärer. Här finns flera välkända krogar som tex Vita Grindarna, Motorverkstan, Björkås Kök och Bar, Stavsnäs Hembageri och restaurang. Djurönäset Hotell har badhus och spa öppet för allmänheten. Där finns även en kuperad joggingrunda med härlig sjöutsikt. Djurönäset har också sjörestaurang på brygga som har öppet om sommaren.

Kommunikationsmässigt är Djurö bortskämt med regelbunden busstrafik in till stan (Slussen) samt väldigt lättillgänglig att ta sig till med bil (ca 35 min). Njut även av bedårande skärgårdslandskap längst med vägen ut till Djurö.
Inom promenadavstånd finns flera badplatser och bryggplatser. Området har en egen brygga för alla fastighetsägare i kedjehusen som har plats år grundgående båtar. Hör med föreningen om möjligheterna till plats där. Vidare finns Hamnviken med en liten badplats samt båtbryggor skötta av Djurö båtsällskap. Läs gärna mer om medlemskapsansökan mm på www.djuro-batsallskap.se. Sist men inte minst finns inom promenadavstånd även badstrand och restaurang Vita grindarna. På Djurö kan du även leva ett aktivt friluftsliv/båtliv och det är även nära till hästgårdar och golfbana. Slutligen finns här också en aktiv föräldrarförening, Djurö Stavsnäs föräldrafförening: www DSFF.se

Välkomna att trivas i idyllen Djurö!

Karta

Hör av dig till Ulrika Andersson för mer information!

Ulrika Andersson

Ulrika Andersson

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-799 96 70

ulrika.andersson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad