Krokholmsvägen 15

Bilder

Krokholmsvägen 15 , Ingarö Björkvik , Värmdö

Enplansvilla om 134 kvm samt inredd källardel 25 kvm i soligt läge i attraktiva Björkvik med närhet till fantastiska bad med både klippor och sandstrand. Huset har en trivsam planlösning med 6 rok. varav 4-5 sovrum. Stort kök med matplats för många. Vardagsrum med parallelltak. Till huset hör ett stort härligt altandäck i sydvästläge som delvis är taktäckt. Carport intill entrén. Förråd och bastu. Härifrån tar det ca 30 minuter med bil till Slussen och direktbuss tar ca 45 minuter. I området finns Björkviks båtklubb och Småängsvikens marina. Björnö reservatet med fantastiska promenadområden.

134 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
134 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
2 029 kvm
Byggår:
1966
Driftskostnad:
3 366 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

134 kvm

Biarea

25 kvm

Rumsbeskrivning
Entré/hall

Plastmatta/parkettgolv, målade väggar.

Sovrum

Parkettgolv, målade väggar. Garderobssektion.

Sovrum

Parkettgolv, målade väggar. En garderob.

Bad/duschrum

Badrum från byggåret för denna del 2006. Golvklinker med golvvärme. Kaklade väggar. Badkar, duschplats med glasväggar. Tvättställ med kommod samt stor badrumsspegel. Toalett.

Passage

Parkettgolv, målade väggar.

Toalett

Plastmatta, väggar med kakel, målad glasfiberväv samt bröstpanel. Toalett, handfat.

Kök med matplats

Trivsamt kök (2005) med stor matplats och braskamin. Parkettgolv, målade väggar. Köksskåp i gulaktig ton. Spis (2015), Mikro (2017), Kyl (2014), Frys (2014), Diskmaskin (2014), Spisfläkt (2005). Bänkskiva i ek.

Arbetsrum/kontor eller dyl. Genomgångsrum.

Parkettgolv, målade väggar.

Sovrum

Parkettgolv, målade väggar. Garderobssektion.

Vardagsrum

Parkettgolv, tapet. Parallelltak. Trappa till källaren. Utgång till altanen.

Källarrum

Rum med källarentré. Golvklinker med golvvärme. Tapet. Tre garderober.

Tvättrum

Golvklinker på betonggolv med golvvärme. Kaklade väggar med bård. Arbetsbänk med tvättho. Tvättmaskin (2015). Saniflo pumstation. Golvbrunn ej ansluten. Denna är bara tänkt som ett extra skydd ifall ett vattenläckage skulle ske, där vattnet då leds ut under grunden.

Mycket trivsam villa med en stor generös entré. fyra sovrum. badrum med både dusch och badkar. Gästtoalett. Stort kök med en generös matplats med plats för ca 8-10 personer. Arbetsrum/kontor eller dylikt som är ett genomgångsrum. Vardagsrum med parallelltak samt utgång till altanen. Här finns trappan som leder ner till källarplanet som inrymmer ett rum med källaringång samt tvättrummet. Förråd med ingång från utsidan.

Enligt taxeringsinformationen är boarean angiven till 123 kvm och biarean 46 kvm.
Öppet fiber Telia.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källaredel

Byggnadsår

1966 Tillbyggt 1991/1998/2008

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande elradiatorer

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 maj 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 86 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund/betongplatta
Grundmur: Lecasten/betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Fönster med isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Björnö 1:212

Övriga byggnader

Förrådsbod samt bastu.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 000 kr
VA: 10 200 kr
Renhållning: 2 200 kr
Väg, samf: 1 000 kr
Försäkring: 7 000 kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 652 000 kr, varav byggnadsvärde 2 048 000 kr

Summa pantbrev

1 839 000 kr

Tomt

Areal: 2 029 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Flaggstång.

Vatten/avlopp

Avlopp gm Björnö-Långviks avloppsaktiebolag. www.blaab.com Vatten gm Norrstigens samfällighetsförening.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Björnö GA:1, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Björnö GA:3, Samfällighet: Värmdö Björnö S:4
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-60/11997.1
BLAAB Björnö-Långviks Avloppsaktiebolag
Björnö S:4. Utmål för vattentäkt.
Björnö GA:1. Ändamål: Vägar med vändplaner och tillhörande diken, slänter och skyltar, vägbelysning med stolpar och ledningar, grönområde samt ställningar för brevlådor och anslagstavlor. Förvaltning: Klacknäsets vägförening.
Björnö GA:3. Ändamål: Brunn med pump och pumphus samt vattenledningar mm. Förvaltning: Norrstigens samfällighetsförening.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Ingarö Björkvik

Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, är Klacknäset och Björkvik beläget. En säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Det är Ingarös och kanske till och med Värmdös alldeles egna natur- och skärgårdsparadis. Säregen tallskogsnatur, naturliga sandstränderna och gråa ljumma skärgårdsklippor är bara några av de unika inslag som Björkvik bjuder på. Dessutom är området försedd med vackra promenadstråk genom skog och berg längst med Nämndöfjärden. Värmdö är generellt väldigt exploaterat längst med kusten medan Klacknäset, Björkvik och hela naturreservatet Björnö förskonats och hållits tillgänglig för allmänheten. Vid Björkviks brygga ligger restaurangen Bistro Björkvik med en enastående utsikt över strand och fjärd. Här finns även glasskiosk. I anslutning ligger naturreservatet Björnö där du kan njuta av att ströva en vacker höstdag, ta ett dopp i en av skärgårdsvikarna eller grilla korv vid stranden Torpesand en fin sommarkväll. Nu i vinter har långfärdsskridskoåkare vallfärdat till Björkviks brygga då området utgjort en idealisk entré till skärgårdens alla fina isar. Allt det här ligger inom gångavstånd! Området bara måste upplevas!

Det går att ställa sig i kö för båtplats vid bryggorna mellan Björnö och Björkviks brygga vid BBK - Björkviks Båtklubb. Den geografiska platsen på bryggan gör det enkelt att komma direkt ut i Stockholms magnifika skärgård.

Ingarö i sig är en idealisk plats för såväl fritidshusboende som permanentboende och utgör en äkta skärgårdsidyll med närhet till storstaden.

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss 428 eller 429. Du tar dig till Stockholm, med direktbuss, på ca 45 min.

Närservice

Förskola finns i närliggande området Långvik. I centralorten Brunn finns matbutik, bensinmack, förskola och skola F-9. Här finns också idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll med konstgräsplan, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb erbjuder två 18-håls golfbanor och restaurang. Sedan finns även Fågelviks förskola och skola F-3 samt Lemshaga akademi

Parkering

Pendelparkering finns i Brunn, Lövhamra vid Ingarö kyrka samt vid Värmdö marknad.

Karta

Hör av dig till Robert Nathanson för mer information!

Robert Nathanson

Robert Nathanson

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0736-912 001

robert.nathanson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad