Fruviks gårds väg 23

Bilder

  • Såld!

Fruviks gårds väg 23 , Fruvik Haghulta , Värmdö

Fint parhus med sjöutsikt och ett av de bästa lägena i Fruvik. Samfällighetens badstrand och brygga ligger endast ett stenkast bort. Generösa sällskapsytor med braskamin och utgång till en stor balkong där du kan blicka ut över Torsbyfjärden. På nedre plan finns tre sovrum och utgång till stor altan och trädgård. Nytt tak. Barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och fina grönområden. Goda kommunikationer in till stan.

130 kvm, 4 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
130 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
405 kvm
Byggår:
1987
Driftskostnad:
2 223 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

130 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Fruvik och detta fint belägna parhus som bjuder på sjöutsikt och stor balkong med kvällssol. Större investeringar såsom braskamin, nytt tak och utbyggnad av balkongen är gjorda. Här finns fina möjligheter att sätta sin egen prägel på insidan. Vill man ha en mer öppen planlösning kan man öppna upp mellan kök och vardagsrum, se alternativ planlösning.

ENTRÉPLAN

Möblerbar hall med avhängningsplats och ytterdörr med sidofönster. Vita väggar och svart plastmatta.

Rymligt och väldisponerat kök med generös matplats. Vita högblanka köksskåp med mosaik ovan mörk arbetsbänk. Vita väggar och svart plastmatta. Utrustningen består av spis med keramikhäll (2015), fläkt, kyl (2015) och frys (2015) i fullhöjd (samtliga i rostfritt utförande) samt diskmaskin.

Generösa sällskapsytor med braskamin och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som även bjuder på sjöutsikt. Här finns en vardagsrumsdel med gott om plats för soffa och TV-bänk samt en rymlig matsalsdel (med möjlighet att dela av göra ytterligare ett sovrum om så önskas). Vita väggar och ekparkett. Härifrån nås även den härliga balkongen med fin vy över Torsbyfjärden.

Badrum med fönster, vitt kakel med ljus bård och ljus klinker. WC, handfat, badrumsskåp med belysning och badkar.

NEDRE PLAN

Trappan leder ner till en hall med utgång till altan. Här finns plats för garderober. Vita väggar och eklaminatgolv.

Det finns tre sovrum varav master bedroom har egen utgång till altanen. Alla rum har vita väggar och eklaminatgolv.

Badrum med ljust kakel och beige klinker. Här finns WC, handfat och dusch med vikbara glasdörrar.

Det finns en tvättstuga med rostfri bänk med tvättho, tvättmaskin (ca 2011) och torktumlare (ca 2011). Från tvättstugan nås en klädkammare.

Byggnad

Byggnadstyp

Parhus i 1 plan med suterrängplan

Byggnadsår

1987

Uppvärmning

Luftburen värme (el), luft-/luftvärmepump och braskamin

Ventilation

Mekanisk med återvinning (FTX)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 maj 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Det finns möjlighet att ansluta sig till Haghulta Bredbandsförening som har avtal med ComHem för TV-basutbud, telefoni och bredband (2.100 kr/år).

Större renoveringar/underhåll:
2018-2019: Nytt tak, nya vindskivor och nya hängrännor
2015: Ny varmvattenberedare, installation braskamin, nya köksluckor
2012: Installation luft-/luftvärmepump
2010: Ommålning fasad

Fastighetsbeteckning

Haghulta 13:133

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till parkeringen. Carport med bra förvaring ovan.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 683 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 000 kr
VA: 5 500 kr
Renhållning: 3 083 kr
Väg, samf: 3 100 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 175 000 kr, varav byggnadsvärde 1 774 000 kr

Summa pantbrev

3 000 000 kr

Tomt

Areal: 405 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt med två altaner och en rymlig balkong. Här växer bland annat äppelträd, syren, lavendel och björnbär. På framsidan finns en asfalterad uppfart med carport och plats för två bilar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Haghulta GA:1, GA:2, GA:3 och G:4.

Förvaltning: Haghulta Samfällighetsförening

Tillträde

Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 683 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 000 kr
VA: 5 500 kr
Renhållning: 3 083 kr
Väg, samf: 3 100 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 175 000 kr, varav byggnadsvärde 1 774 000 kr

Summa pantbrev

3 000 000 kr

Tomt

Areal: 405 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt med två altaner och en rymlig balkong. Här växer bland annat äppelträd, syren, lavendel och björnbär. På framsidan finns en asfalterad uppfart med carport och plats för två bilar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Haghulta GA:1, GA:2, GA:3 och G:4.

Förvaltning: Haghulta Samfällighetsförening

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Fruvik Haghulta

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Fruvik är ett mycket populärt och barnvänligt område med närhet till det mesta. Samfällighetens härliga badstrand i fantastiskt sydvästläge gör livet enkelt med möjlighet till ett kvällsdopp eller en heldag med familjen. I området finns också flera lekplatser, plana gräsytor och fotbollsplan. Vackra promenadstråk längs med Torsbyfjärden. Nere vid vattnet ligger Sjöliden som tillhör Värmdö församling med verksamheter som öppen förskola, ungdomsverksamhet, körverksamhet m.m. Vid Sjöliden finns en stor gräsplan med rutschkana, gungställning samt utrymme för spel och lek. Här har även Värmdö Jolleseglare sin verksamhet. Närmaste centrum ligger i Hemmesta. Hemmesta ska enligt kommunens planer utvecklas till en trivsam miljö och träffpunkt för den växande befolkningen på Värmdö. Promenadavstånd till Grisslinge, där det finns ett populärt havsbad med sandstrand och badbryggor samt vackert belägna Grisslinge Värdshus och Systrarna Delselius Café & Konditori. Vill du njuta av god mat i vacker skärgårdsmiljö kan du besöka LeGolf, Strömma Krog och Bullandö Krog.

Barnomsorg: Gångavstånd till Viks skola F-6 och Grantomta Montessori F-6. Hemmestaskolan är en F-9 skola med drygt 900 elever. Det finns flera förskolor i området.

Fritidsaktiviteter: I området kring Hemmesta finns fyra idrottsanläggningar. Värmdövallen har fotbollsplaner, friidrottsanläggning, tennisplan och belysta motionsspår och skidspår vintertid. Värmdö sporthall erbjuder basket, friidrott, handboll och innebandy. Hemmestahallen erbjuder basket, badminton, innebandy, gymnastik, volleyboll och fotboll. Grantomta sporthall erbjuder badminton, basket, friidrott, gymnastik, handboll, innebandy och volleyboll. För den golfintresserade finns närliggande Wermdö Golf & Country Club med 18-hålsbana. I Gustavsberg finns ett populärt äventyrsbad. Lite längre ut på Värmdö ligger Siggesta Gård. Här finns en fin lekplats, djur att titta på, ponnyridning, minigolf, fotbollsgolf och hinderbana i skogen. Det finns flera vandringsleder och stigar runt gården. Här finns också café, restaurang och hotellrum.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer in till stan med buss 435-440 som med täta turer tar dig till Slussen på ca 30 min. Närmaste hållplats är Grantomta. I rusningstrafik finns det även direktbussar till Stockholms Central.

Närservice

Promenadavstånd till Grantomta Kiosk och spel. Närliggande bensinmack som är öppet dygnet runt. I Hemmesta Centrum finns mataffär, butiker och restauranger. På Värmdö finns två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, diverse affärer, restauranger, affärer, gym m.m.

Karta

Hör av dig till Ulrika Andersson eller Morgan Flodman för mer information!

Ulrika Andersson

Ulrika Andersson

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-799 96 70

ulrika.andersson@husmanhagberg.se

Morgan Flodman

Morgan Flodman

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0763-40 7924

morgan.flodman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad