Björnklostigen 30

Bilder

  • Såld!

Björnklostigen 30 , Värmdövik , Värmdö

Enplansvilla med delvis källare i bra skick. Gästhus med garage. Hörntomt i skyddat läge. Nära kommunikationer. Båtplats ingår.

92 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
92 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
1 956 kvm
Byggår:
1966
Driftskostnad:
2 483 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

92 kvm

Biarea

30 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna villa på härlig hörntomt i Värmdövik. Barnvänligt område med närhet till skolbuss och kommunikationer.

Entré med gott om plats för klädavhängning och förvaring. Laminatgolv och panel på väggar och i tak.

Liten gästtoa med wc och handfat. Plastmatta på golv och våtrumstapet.

KÖK med läckra rostfria/ljusa luckor. Rostfri inbyggnadsugn (UPO-06), glaskeramikhäll (Eurokeramik-06), rostfri fläkt, diskmaskin (Matsui-14), kyl/frys (AEG). Rostfri diskho och massiva träbänkar med kakel som stänkskydd. Laminatgolv och tapetserade väggar. I anslutning till köket finns separat matplats.

Stort SOVRUM 1 med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob.

Ett mindre SOVRUM 2 eller arbetsrum med tapetserade väggar, laminatgolv och två garderober.

Stort SOVRUM 3 med laminatgolv och tapetserade väggar. Hel garderobsvägg.

VARDAGSRUM/TV-RUM/ALLRUM med laminatgolv, tapetserade väggar, här finns en ståtlig kakelugn och en luftvärmepump som klarar det mesta av husets värmebehov. Utgång till terrass i sydvästläge.

Delvis helkaklad källare med allrum/övernattningsrum.

Gästhuset innehåller förutom garage, en bostadsdel, ett sovrum, liten klädkammare, pentry och duschutrymme/wc.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1966

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump, kakelugn

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 maj 2016
Energiklass: G
Energiprestanda: 154 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund/betongplatta
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Veranda

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 1:415

Övriga byggnader

Gästhus med pentry, dusch, sovrum och garage, Förrådsbyggnad/lekstuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 000 kr
VA: 3 500 kr
Renhållning: 1 200 kr
Väg, samf: 3 600 kr
Sotning: 500 kr

Kommentar

Kostnad för försäkring tillkommer

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 038 000 kr, varav byggnadsvärde 965 000 kr

Summa pantbrev

1 165 000 kr

Tomt

Areal: 1 956 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Värmdövik S:1, GA:3
Last, Avtalsservitut: Villa mm, 01-IM4-62/11380
Last, Avtalsservitut: Vattentäkt mm, 01-IM4-62/5273A

Tillträde

enl. överenskommelse

Om området

Värmdövik

Välkommen till Värmdövik - Värmdös nya populära framtidsområde!

Värmdövik är beläget mycket centralt, nära Mörtnäs, Hemmesta och Grisslinge men ger med sin påtagliga natursamvaro fortfarande en känsla av att befinna sig i ett lugnt grönområde. Vidare kännetecknas området av påtagligt större tomter (2000 kvm och större) än närliggande, mer centrala områden, som Hagaberg och Hemmesta vilket självklart bidrar till det unika lummiga utseendet. Slutligen är området nu påkopplat till det kommunala V/A systemet vilket gör att byggrätten för fastigheterna är mycket generösa. Det råder en underbar nybyggarglädje på vissa fastigheter och det är en bra blandning av gammalt och nytt samt stort och smått.

Vidare ligger Värmdövik på ett smidigt kommunikationsavstånd till Gustavsberg, Nacka och Slussen. Från busshållplatsen Herrviks gård går direktbuss 434 och 433 till Slussen med två avgångar i timmen och resan tar ca 30 minuter.

Som fastighetsägare i Värmdövik är du medlem i Värmdöviks vägförening. Föreningen är väl fungerande och vill särskilt värna om områdets speciella karaktär där natur och vatten vackert harmonierar med bebyggelse. Föreningen ansvarar, förutom för områdets vägar, även för lekplatser, fotbollsplaner och badplatser. Som fastighetsägare i Värmdövik har du också företrädesrätt till medlemsskap i Värmdöviks båtklubb. För mer information om det vänligen gå in på deras hemsida. Där finns detaljerad information om båtplats, kontaktpersoner mm. Hemsidan finns på: www.varmdovik.se

Värmdövik är även ett idealiskt område för naturupplevelser, sport och fritid. Ett stenkast från området ligger vackra Värmdö Golfbana med Wermdö Golf & Country Club. En 18-hålsbana i vacker skärgårdsnatur. Från området nås Värmdöleden som bjuder på vackra strövupplevelser i skog, nära hav och över äng. Eller välj att ta varma sommardopp i någon av de närliggande badsjöarna eller vid Herrvikens egna idylliska strand Ålbadet.

På några kilometers avstånd finns Grisslinge och Mölnvik med all tänkbar service i form av mataffärer, restauranger, gym, byggvaruhus, klädesbutiker, bageri, bensinmack och mycket annat. Grisslinge havsbad är i sig vida känt för sin otroligt fina sandstrand med vy ut mot den glittrande havsfjärden. Fortsätt annars också längre ut på Stavsnäsvägen till skärgårdsidyllen Strömma kanal. Ät en bit mat, ta en drink i kvällssolen och flukta på segelbåtar och motorbåtar som passerar för att ta sig ut i Stockholms fantastiska skärgård.

Slutligen - Värmdövik är en bevarad idyll med utrymme för möjligheter! Natur, hav, centralt, stora uppväxta tomter, generös byggrätt och bra kommunikationsmöjligheter. Flytta hit och upplev

Karta

Hör av dig till Jonas Almroth eller Gunnar Johansson för mer information!

Gunnar Johansson

Gunnar Johansson

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070-484 59 98

gunnar.johansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad