Fannhus Klockars 112

Bilder

Pris

790 000 kr

Bevaka slutpriset

Fannhus Klockars 112 , Älvros , Härjedalen

Vid Ljusnans vackra strand i Älvros ligger denna fantastiska fastighet som givit namn åt hela området Klockars. Flera generationer av "klockare" bodde här. Det fina härbre som finns på tomten kallades långt tillbaka i tiden för "Bläckhornet" pga dess ståtliga höjd. 1875 timrades den nya bostaden upp (vilket var ett stall från början) och den byggdes ut 1977. Idag består den av 2 sovrum, en storstuga med tak upp till nock, nyrenoverat badrum (2019), samt delvis renoverat kök och hall (2019). Även en gäststuga timrades upp 1977 samt garage byggdes 1994. Stugans uppvärmning består av en mycket effektiv braskasett som är snyggt inmonterad i den gamla öppna spisen samt eloljeradiatorer.

Läget är unikt med en fantastisk gårdsplan i direkt anslutning till Ljusnan. En trappa leder ner till vattnet där brygga kan anläggas. En kort roddtur över Ljusnan så finns en mycket fin sandstrand.

Denna fastighet måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning.

67 kvm, 3 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
67 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
1 514 kvm
Byggår:
1939 (1875)
Driftskostnad:
1 010 kr/månad
Pris:
790 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
960 000:- 3 2019-09-17 12:23
955 000:- 2 2019-09-17 12:17
950 000:- 3 2019-09-17 12:13
940 000:- 2 2019-09-17 12:02
935 000:- 3 2019-09-17 11:12
930 000:- 3 2019-09-17 11:10
925 000:- 2 2019-09-17 10:55
920 000:- 3 2019-09-16 17:22
900 000:- 2 2019-09-16 15:05
880 000:- 3 2019-09-16 14:33
870 000:- 2 2019-09-16 11:26
860 000:- 3 2019-09-16 08:33
* 860:- 3 2019-09-16 08:33
850 000:- 2 2019-09-15 20:22
790 000:- 1 2019-08-23 16:17

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

67 kvm

Biarea

5 kvm

Rumsbeskrivning
Allmän beskrivning av interiören

Allting är mycket välskött. Bra planlösning med storstugan/vardagsrummet i mitten av huset. Här finns det plats för många att samlas. Kök med mycket förvaring och praktiska bänkytor. Den äldre delen har kompletterats med frigolitblock under laminatgolvet för extra isolering.

Hall

Här kliver du in på nylagt golv (plastmatta 2019). Garderob samt klädavhängning till vänster. Genom furuspaljén till höger syns köket. Rakt fram kommer badrummet. Till vänster ligger storstugan/vardagsrummet

Kök

I köket är det härligt ljus med fönster i två väderstreck. Delvis renoverat 2019 med nytt golv, nytt kakel, ny vattenkran, ny Cylinda spis, nytt kylskåp nya vattenledningar samt avlopp. Köksluckorna är gjorda i furu och är i mycket gott skick. Fläkten och micron är av äldre modeller. Matplats för 4 personer Furupanel i taket och tapet på väggarna

Badrum

Badrummet renoverades 2019 med ny våtrumsmatta samt våtrumsvägg. Nya vattenledningar och ny golvbrunn. Paxfläkt som startas tillsammans med belysning. Elelement.

Storstuga

Vilket härligt rum med öppet upp i nock. Större fönster med utsikt över Ljusnan. Här finns matplats för många och en större tv-hörna med soffor. Taket består av rejäla bjälkar samt furupanel. Furuplank på golvet. Fönster i tre väderstreck.

Hall äldre del

Nu är vi inne i den äldre delen av stugan. I hallen finns den fina öppna spisen med en påkostat braskasset från Wärmo med integrerad fläkt. Denna värmer effektivt och gör så att stugan går att nyttja året om. Framför öppna spisen finns plats för en fåtölj. Laminatgolv

Sovrum 2

I sovrummet finns en vacker handgjord våningssäng, linneskåp, bokhylla samt en fåtölj. Taket är vitmålad träpanel och väggarna har ljus tapet. Laminatgolv. Fönster. Elelement. Skjutdörr i till den äldre hallen

Sovrum 1

Här ryms två sängar eller en dubbelsäng. Två fönster, garderob, laminatgolv, träpanel i tak

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1939 (1875) Ombyggt 1977

Uppvärmning

Direkt El + braskasett

Ventilation

Självdrag

Byggnadssätt

Grundläggning: Natursten
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Timmer
Tak: Tegel Storstugan, Gäststuga
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

1977 - Stugan byggdes ut med storstuga öppet upp till nock, hall, badrum samt kök
1977 - Gäststugan timrades
1991 - Garage byggdes. Äldre golvplank
1994 - vattenbrunn omgrävd
2016 - målning utfördes av alla byggnader utom härbre
2019 - Badrummet renoverades med ny våtrumsmatta samt våtrumsvägg. Nytt porslin. Nya vattenledningar
2019 - Hallgolv byttes
2019 - Kökets golv byttes samt avloppet/vattenledningarna

Boarean är ej uppmätt, utan informationen hämtas via fastighetsregistret

Fastighetsbeteckning

Fannhus 3:7

Övriga byggnader

Garage - Byggdes 1994. Fasaden består av spontad träpanel, takbeklädnad är plåt, äldre golvplank

Gäststugan - Timrades 1977. Taktegel, 2 glasfönster, kammin, våningssäng, garderob

Härbre - här bodde flera generationer av klockare. Härbret flyttades till fastigheten och är ca 200 år gammalt. När härbret flyttades hit är inte känt. Renoveringsbehov finns invändigt

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

12 128 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 11 416 kr
Renhållning: 712 kr

Kommentar

I elavgiften ingår även uppvärmning. Egen brunn och eget avlopp är anledningen till att det ej är några kostnader på det

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

352 000 kr, varav byggnadsvärde 210 000 kr

Summa pantbrev

115 000 kr

Tomt

Areal: 1 514 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, tre-kammarbrunn

Om området

Älvros

Namnet Älvros (ursprungligen Ælfuar os) betyder älvmynning och härstammar från slutet av 1200-talet. Det är nämligen här som Norrälven har sitt utlopp i Ljusnan.
I Älvros finns två mycket fina kyrkor. Den äldre kyrkan kan vara från 1500-talet medan den nya kyrka färdigställdes 1883.

På gammelgården i Älvros är det en hel del aktiviteter under året. Bland annat höstfest med kolbulle och sommarfest med mat som härstammar från Härjedalen. Musik är alltid ett trevlig inslag.

Älvros bjuder också på en fin naturcamping samt idrottsplats med välskött fotbollsplan, tennisplan och bouleplan. Fin badplats finns vid Härjedalsgården. För den som tycker om att promenera, löpträna eller åka längdskidor så finns eljusspåret mitt i byn.

Kommunikation

Bussar passerar Älvros vid flertalet tillfällen under en dag. Härjedalingen stannar mitt i byn.

Närservice

Närmaste större ort är Sveg som ligger 15 km bort. Där finns mataffärer, skolor, flygplats mm.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Maria Sondell för mer information!

Maria Sondell

Maria Sondell

Härjedalen

Franchisetagare, Reg. Mäklare

Ansvarig mäklare

070-391 78 08

maria.sondell@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad