Lövhammaren Hammarvägen 24

Bilder

Lövhammaren Hammarvägen 24 , Lofsdalen - Lövhammaren , Härjedalen

Rätt i tiden! Nybyggt miljö- och energieffektivt fritidshus med vidslång utsikt över kalfjäll, Lofssjön och skidbackar.

Detta stilrena fritidshus kännetecknas av harmoniska färger, genomtänkta materialval och en yteffektiv planlösning. Magisk utsikt och ett harmoniskt lugn som är svårt att hitta i de nyexploaterade områdena. Här slipper ni byggmaskiner och oljud. Materialvalen är miljömedvetna och långsiktiga. Soldäck byggt av kärntrall utan gifter.

Här är det Ski in - Ski out via skidvägen och Bike in - Bike out. Välkommen till huset högst beläget på Lövhammaren

92 kvm, 4 rok

Typ:
Vinterbonat fritidshus
Boarea:
92 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
1 202 kvm
Byggår:
2017
Driftskostnad:
2 924 kr/månad
Pris:
3 900 000 kr

Mer information

Visningar

  • Fre 20 sep 16:00-17:00

    Boka här

    Varm välkommen på visning! Kom ihåg att anmäla dig

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

92 kvm

Biarea

34 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall med mycket bra förvaring med hyllor och 4 st garderober. Hjälmar, pjäxor och kläder ryms utan problem. Klinker på golvet med elektrisk golvvärme. Väggar med träpanel samt målade ytskikt.

Gästtoalett

Gästtoalett med wc samt handfat. Fuktstyrd ventilation Fresh Intellivent

Sovrum

SOVRUM 1 Här ryms fullstor dubbelsäng med sängbord. Öppningsbart fönster med ventilationsdon med värmeväxlande funktion (Lunos) Siljan trägolv samt målade väggar. Sovrum 2 Här ryms våningssäng samt kroklist på väggen Sovrum 3 Här ryms våningssäng samt kroklist på väggen

Badrum

Mycket stilfullt badrum med dusch, handfat, bastu samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2018). Bredvid tvättmaskinen finns en garderob.Elektrisk golvvärme. Klinker lika som i hallen som skapar en helhet. Kakel lika som köket som också bidrar till den genomtänkta helheten. Fuktstyrd ventilation Fresh Intellivent

Kök samt storstuga/Vardagsrum

Här flyttar naturen och fjället in. Naturliga materialval blandas med industriell samt klassisk design. Väl tilltagen kökskö med stor disko och stor bänkyta. Bänkskivorna består av hårdvaxoljade furubänkskivor. Vitvaror (2015) Kyl/frys (Electrolux), Ugn med pyrolysfunktion (Electrolux), Fläkt (Gorenje), Diskmaskin (IKEA) Tack vare den öppna ytan ryms stort middagsbord och en stor soffgrupp. Den exklusiva täljstenskaminen är smart placerad i mitten av rummet och bidrar med både värme och hög mysfaktor var du än befinner dig i rummet. De fantastiskt stora fönstren i storstugan skapar en magisk utsikt över Lofsdalen. Att vara belägen högst upp på Lövhammaren innebär utsikt, Ski in - Ski out, Bike in - Bike out och ett otroligt inbjudande lugn.

Loft

Öppet loft med möjlighet att inreda som ni önskar. Många sovplatser, tv-hörna eller fler sovrum. Välj vad som passar er.

Huset har inretts som en helhet. Detaljerna harmoniserar tillsammans och konkurrerar inte ut varandra. Lugna färger som bas. Olika texturer och material gör känslan mer levande. Exklusivt plankgolv från Siljan i storstugan, alla sovrum samt loft. Stilrena lamparmaturer i taken samt diskreta spotlights på väggarna i storstugan.

De fantastiskt stora fönstren i storstugan skapar en magisk utsikt över Lofsdalen. Naturen flyttar in.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump samt effektiv täljstenskamin

Ventilation

Mekanisk värmeväxlare

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 juli 2019
Energiklass: C

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund konstruerad av albabalkar
Stomme: Novazips sandwichkonstruktion
Fasad: Trä - Naturpanel SIOO behandlad (giftfri)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Novazips sandwichkonstruktion
Tak: Dubbelfalsad plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Byggnadssätt: Huset är byggt med sk. sandwichkonstruktion vilket betyder att huset är en lågenergibyggnad med mycket låga U-värden.

Novazips sandwichkonstruktion i cellplast bidrar till:
-Lägre energiförluster genom väggarna, tak och golv.
-Ett tätt klimatskal som ger lägre risk för fuktskador i byggnaderna.
-Bättre kontroll av inomhusklimatet.
-Rationell byggmetod med färre komponenter

Ventilation: Värmeväxlande mekaniska ventilationsdon från Lunos, dvs den nya inkommande luften värms upp av den gamla utgående luften via ett keramiskt element.

Fasad: Naturpanel SIOO behandlad från Karl Hedin (giftfri) som kommer gråna mer och mer efter väder och vind.

Tak: Novazips sandwichkonstruktion med takbeklädnad av dubbelfalsad plåt

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 2:116

Övriga byggnader

Varmbonad förrådsdel bredvid entrén där det finns utrymme att förvara skidor mm. Ventilation består av självdrag.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 091 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 692 kr
VA: 6 405 kr
Väg, samf: 5 300 kr
Försäkring: 4 994 kr
Övrigt: 700 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår sophantering samt underhåll av väg. Posten övrigt avser plogning av uppfart. Driftkostnaderna baseras på helårsboende.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 828 000 kr, varav byggnadsvärde 1 386 000 kr

Summa pantbrev

1 500 000 kr

Tomt

Areal: 1 202 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Tomtbeskrivning

Väl tilltagen plan yta för parkering

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:4
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 23-IM2-81/4106.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2361-09/108.1

Övrigt

Rätt i tiden! Nybyggt miljö- och energieffektivt fritidshus med vidslång utsikt över kalfjäll, Lofssjön och skidbackar. Ski in - Ski out och Bike in - Bike out. Välkommen till huset högst beläget på Lövhammaren

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Maria Sondell för mer information!

Maria Sondell

Maria Sondell

Härjedalen

Franchisetagare, Reg. Mäklare

Ansvarig mäklare

070-391 78 08

maria.sondell@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad