Albatrossvägen 229 1tr

Bilder

Som Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Albatrossvägen 229 1tr , Vendelsö , Haninge

Välkomna till denna attraktiva trea med radhuskänsla i mycket bra läge! Här samspelar öppna ljusa sällskapsytor med ett smakfullt kök med matplats, två stycken sovrum samt helkaklat duschrum med golvvärme. Rymlig balkong i söderläge med infravärme och markis installerat. Egen ingång med tillhörande förråd.
Bekväm närhet till busskommunikationer, förskolor, skolor, affärer, natur och sjöar.
Varmt välkommen på visning!

69,8 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 994 kr Ink Bredband & Kabel-TV(bas)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
69,8 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
95153
Byggår:
2000-01
Driftskostnad:
1 304 kr/månad
Som Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 22 sep 11:00-11:45

    Boka här

    Välkommen på visning!

  • Mån 23 sep 18:30-19:00

    Boka här

    Välkommen på visning!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

69,8 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL
Hallen erbjuder gott om utrymme för kappavhängning och hallmöbel. Ytterdörr med fönster som tillför ett fint ljus. Vackert parkettgolv som enhetligt löper vidare i bostaden om inget annat anges.

KÖK
Via hallen når ni köket med fönster som bjuder på en grönskande, insynsskyddad vy! Här finns det gott om plats för stort matbord. Goda förvaringsmöjligheter i skåp med vita luckor som samsas väl med det vita kaklet över arbetsbänk. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, ugn och spisfläkt. Väggar målade i vitt samt tapetserad fondvägg. Här ligger ett nylagt parkettgolv (2019)

VARDAGSRUM
Ett väl tilltaget vardagsrum möter dig med en öppen yta och fint ljusinsläpp från fönsterbeklädd vägg. Här är golvet belagt med enhetligt ekparkett och väggarna tapetserade i ljusgrått. Plats för stor soffa och TV-möblemang samt utgång till den trevliga balkongen i söder.

SOVRUM 1
Rymligt ljust sovrum med stort fönster för ett generöst ljusinsläpp. Gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Enhetligt ekparkettgolv och tapetserade väggar samt fyra stora vita garderober för mycket god förvaring.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum är något mindre än det första. Passar perfekt som barnrum alternativt som kontor om så önskas. Väggarna målade i vitt samt tapetserad fondvägg och på golvet ligger ekparkett.

WC/DUSCHRUM/TVÄTT
Stilrent duschrum med klinker på golv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Handfat med kommod och spegelskåp, WC samt dusch. Vidare är badrummet utrustat med tvättmaskin, torktumlare och grovho.

BALKONG
Mysig trädäckad balkong med markis och infravärme som ingår i köpet. Gott om plats för möblemang. En härlig plats att njuta av sommaren på.

Varmt välkomna på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Pris

1 995 000 kr Som Utgångspris

Avgift

4 994 kr Ink Bredband & Kabel-TV(bas)

Driftskostnad

15 648 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 5 520 kr
El: 5 640 kr
VA: 2 100 kr
Försäkring: 2 388 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek, förbrukning, elavtal samt försäkring. Driftkostnaderna fördelas enligt följande: Eltillägg, uppvärmningstillägg, varmvattentillägg, kallvattentillägg.

Andel i föreningen

2,09369%

Andel av årsavgiften

2,09373%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2000-01

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 september 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 132 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Söderby 2:381

Övriga byggnader

- Cykel/barnvagnsförråd finns att tillgå på den gemensamma gården

- P-plats finns till varje lägenhet.

- Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

- Bilfria innergårdar

- Närhet till sjöar så som Ramsjön (ca 2 km)

Övrigt

- Till lägenheten hör ett förråd i anslutning till lägenheten om ca 7kvm
- Egen ingång till lägenheten
- Stor balkong i söderläge
- Nytt golv kök 2019
- Diskmaskin 2019
- Tvättmaskin & Torktumlare 2015
- Tapetsering/målning hall & sovrummen 2015

Förening

Namn

Brf Eriksbergsparken 2

Om föreningen

BRF Eriksbergsparken 2

Stabila BRF Eriksbergsparken 2 i Vendelsömalm är en populär och välskött förening. I den närmsta omgivningen finns fina motions- och strövområden med bl.a. Tyresta Nationalpark, köpcentrum, dagis och skolor. Barnvänlig boendemiljö med flertalet lekplatser i området. Nära till bra kommunikationer med närområdet och Stockholm via direktbussar till bl.a Gullmarsplan.

Föreningen förfogar över 52 stycken lägenheter i 13 st tvåplans radhus/flerbostadshus.

Fördelat enlig följande:
2 rum och kök: 24 st
3 rum och kök: 20 st
4 rum och kök: 8 st
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Ekonomi:
Förenigen har linjär/rak avskrivning och påverkas inte av debatten om progressiva avskrivningar.
Avgiftshöjningar
2014 +2%
2013 +1%

Sophantering:
Föreningen källsorterar avfallet av hänsyn till miljön. Markerade kärl för "Brännbart" och "Metall och restavfall" finns placerade i sophusen. Respektera indelningsordningen som framgår av märkning på kärlen. Föreningen betalar för varje tömning.

Gården:
Cyklar och mopeder skall förvaras i de särskilda utrymmen som föreningen anvisar i cykelrummen samt i cykelställen.

Tvättstuga:
Föreningen har inga tvättstugor. Varje lägenhet är försedd med tvättmaskin och torktumlare.

TV / Bredband:
Kabel-Tv genom Comhem "tre hål i väggen" och bredband från Comhem.

Parkeringsplats:
Det finns en parkeringsplats per lägenhet samt några extraplatser.
Priser för närvarande: Parkeringsplats utan eluttag 50 kr/mån, parkeringsplats med eluttag 150 kr/mån, garageplats 250 kr/mån och en extra parkeringsplats 175 kr/mån.
Inom området får trafik bara förekomma i samband med i- och urlastning framför bostad (max 10 min) samt till och från parkeringsplats/carport. Parkering är inte tillåten i övrigt inom området. Respektera gästparkeringsplatserna och deras ändamål. Handikapplats finns på innergårdarna, respektera dessa. Tillfälligt parkeringstillstånd kan fås för 10:-/dygnet i minst 3 dygn, kontakta styrelsen.

Övrigt:
Samfällighetsföreningen, delas med Brf Eriksbergsparken 1, består av vägar, el, vatten och värmeförsörjning, tele, TV-radio, allmänbelysning och besöksparkering.
Två gånger per år städar är de gårdsstädning gemensamt i området.
Det finns festlokal, förråd och samlingslokal.

Se föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/E/Eriksbergsparken-2/13/

Renoveringar

Utförda renoveringar/underhåll:
2019 - Fasader & dörrar målade.
2018 - Montering Taksäkerhetsanordning
2015 - Spolat vattenledningar
2014 - OVK
2014 - Radonmätning
2011 - Målning fasad och fönster
2009 Markarbete mot gångväg. Uppfräschning av parkeringsplatser och nytt grus. Inoljning av balkonger och övriga trädetaljer.

Kommande underhåll följs av underhållsplan fram till 2030.

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Gustav Larsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad