Borgvik 21

Bilder

Som Utgångspris

4 395 000 kr

Bevaka slutpriset

Borgvik 21 , Smådalarö , Haninge

Välkommen till denna representativa 1-plansvilla med ett fantastiskt och ostört läge!

Huset präglas av smakfull blandning mellan klassiskt och modernt, luftigt intryck genom den generösa takhöjden!
Här finns garage med fjärrstyrd port och en stor asfalterad uppfart med plats för flertal bilar. Trädäckad uteplats med ett harmoniskt och insynsskyddat läge på baksidan.

Varmt välkomna på visning!

100 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
100 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 959 kvm
Byggår:
2003
Driftskostnad:
1 329 kr/månad
Som Utgångspris:
4 395 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Högsta bud: 4100 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

100 kvm

Rumsbeskrivning

Äntligen till salu på underbara Smådalarö! Underbar boendemiljö som inger en behaglig stämning med hög trivselfaktor. Här är boendet för er som värderar ett fridfullt boende som kombinerar det moderna med det klassiska i en faluröd 1-plans villa med tre sovrum, stort vardagsrum med braskamin och takhöjd på 3,70 som skapar rymd i rummet. Fullutrustat rymligt kök, helkaklat duschrum. Stor asfalterad uppfart med gott om biluppställningsplats samt ett garage med förrådsbyggnad. Egen båtplats inom gångavstånd ingår i fastigheten.
Huset ligger på återvändsgata utan genomfart.

Bostadsbeskrivning:

Entré:
Vackert klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Ansluter till duschrum, vardagsrum och kök.

Duschrum:
Helkaklat ljust duschrum golvvärme. helkaklade väggar i vitt med bård som matchar bra mot klinkergolvet. Här finns en duschdel med glasdörrar, handfat med kommod, belyst spegelskåp, toalettstol. Fönster mot baksidan som ger ett gott ljusinsläpp.

Kök / Matplats:
Smakfullt kök med social planlösning mot matsalen som rymmer både små och stora sällskap. Mycket bra och genomtänkta arbetsytor som skapar gott om plats för matlagning. Stora fönsterpartier mot baksidans trädäckade terrass med härlig ogenerat läge och sol från förmiddag till kväll.
Köket är vidare utrustat med kombinerade kyl och frys i rostfritt, ugn i rostfritt, spishäll, diskmaskin i rostfritt samt köksfläkt. Stor ho i rostfritt och köksblandare.

Vardagsrum:
Underbart ljust och öppet vardagsrum med spännande modern arkitektur genom takhöjden om ca 3,70. Stora fönsterpartier i två väderstreck för gott ljusinsläpp. Härligt sällskapsrum med gott om plats för soffa och tv-möbel. Klinkergolv med värme och vita väggar. Utgång till den härliga terrassen med harmoniskt och insynsskyddat läge.

Sovrum 1:
Ljust sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Parkettgolv samt ljusa väggar.

Sovrum 2:
Trevligt sovrum i samma stil som sovrum 1 med fönster i två väderstreck. Parkettgolv samt ljusa väggar.

Sovrum 3:
Charmigt sovrum placerat i originaldelen av huset. Plats för säng och med gott om förvaring genom klädkammare med skiljevägg mot sovrummet.

Pannrum:
Pannrum som nås från köket. Gott om plats för insättning av skåp för förvaring. Luft-/vattenvärmepumpen med varmvattenberedare från CTC.

Övrigt:

Tomt:
Ondulerad naturtomt inramad av växtlighet med buskar och träd.

Uteplatser:
På baksidan finns en härlig trädäckad möblerbar terrass altan. Från både köket, vardagsrummet och utifrån nås denna uteplats. En härlig plats att njuta av varma sommardagar i det fria utan insynd.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2003 Ombyggt 2006

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 augusti 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund med träbjälklag + Betongplatta
Grundmur: Leca-sten
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2 och 3- glasfönster
Tak: Tegel

Övrigt

I Samfälligheten ingår:
Löpande drift av bryggor, vägar, BDT Avlopp, färskvatten, Belysning.

Vatten - Kontroller av vatten genomförs regelbundet och rapporteras till kommunen för att se till att vattnet håller hög kvalitet. Även vattenförbrukningen mäts. Det är av vikt att man som fastighetsägare använder vattnet med försiktighet eftersom att tillgången är begränsad.
Vatten per fastighet uppgår till 500 L/dygn.

Avlopp - Samfälligheten har en infiltrationsanläggning (BDT) som tar hand om disk och tvättvatten. Kontroller görs kontinuerligt och skickas till kommunen.

Fastighetsbeteckning

Smådalarö 1:389

Övriga byggnader

*Garage/förråd:
Praktisk och rymligt garage om 21 kvm med fjärrstyrd garageport. Betonggolv med uppvärmning genom golvvärme. Arbetsbänk för den hobbyintresserade. Mindre förråd på baksidan av garaget. Asfalterad uppfart med plats för flertal bilar framför garaget.
På tomten finns även en mindre arbetsbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

15 955 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 056 kr
Renhållning: 1 788 kr
Väg, samf: 6 000 kr
Sotning: 200 kr
Försäkring: 1 911 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Till driftkostnaderna tillkommer kommunal fastighetsavgift per helår 2019 (8049 kr). Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek, förbrukning och elavtal. Tömning av sluten tank - kostnad mellan 1500-2000 SEK per tömning. Mer info: https://www.srvatervinning.se/Privat/Din-sophamtning/Taxor-och-avgifter/

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 558 000 kr, varav byggnadsvärde 1 995 000 kr

Summa pantbrev

1 200 000 kr

Tomt

Areal: 1 959 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp WC avlopp till sluten tank.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Smådalarö GA:9

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Bra att veta:

- Största delen av huset byggt 2006, resterande ursprungliga vinkeldel är från 2003.

- Solceller installerade april 2019 - 16 stycken paneler om 28 kvm. Beräknad produktion 5369 kWh/år.

- Alarm installerat och kan ev övertas

- Panna från 2006

- Båtplats ingår i fastigheten och sköts av samfälligheten .

- KLARLAGT: Fastigheten är av säljarna besiktigad, energideklarerad och med dolda fel försäkring.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Gustav Larsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad