Rörvik västergård 11

Bilder

  • Såld!

Rörvik västergård 11 , , Sotenäs

Genuint Charmig Västkust Stuga (från början av 1900 talet) med 5 bäddar säljes. Underbar, stor, enskild tomt med utsiktsplats. Gräsmatta och Bergspartier turas om på tomten. Promenadavstånd till Sotenkanalen. 5 Km till Smögen, 5 Km till Hunnebostrand. Nordens Ark och andra sevärdheter I närheten. 7 minuters promenad till bad i Sotenkanalen. 8 minuter bilväg till Ramsvikslandet med sandstrand, och många barn-aktiviteter. Vackra, kala klippor inom gång och cykelavstånd. Vackert som få platser, tankning för själen! Fantastisk inomhuspool/badhall i Väjern, 3 km bort. Bra bussförbindelser till Göteborg och Kungshamn. Stugan är välutrustad (med 5 inbyggda sängar), vinterbonad och har allt man kan tänkas behöva för en mysig semester. 2 privata sovrum och ett till med genomgång. Barnvänligt. Nyrenoverat badrum med dusch och litet badkar. Tvättmaskin. Paradiset! Tomten är stor nog att bygga ett hus till på kullen, då får ni havsutsikt från huset!

44 kvm, 4 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
44 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
2 765 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
1 801 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

44 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning

Ni välkomnas in i det mysiga huset via entréhallen. Rakt fram finns badrummet. Till vänster tar ni er vidare in i ett rum som kan användas som allrum eller sovplats, kök, två sovrum och längst in ett vardagsrum. Det gamla garaget ger idag bra förvaringsmöjlighet. I närområdet ligger Ramsvikslandet, ett av Västra Götalands mest besökta naturreservat. Området är lättströvat och det finns fina badplatser vid bland annat Haby bukt och Tryggö. På kort promenadavstånd finns busshållplats. För den golfsugne finns Sotenäs golfklubb på ca 15 minuters bilfärd.

Entréhall

Laminatgolv, ljusa väggar och tak.

Badrum

Badrummet renoverades 2009/ 2010 med klinker i grön ton på golv och delvis kaklade väggar med vitt kakel. Kommod med förvaring i lådor, spegelskåp ovan. Wc, sittbadkar. Vädringsfönster (spricka i fönster finns).

Allrum

Laminatgolv, ljusa väggar och tak. Tre garderober. Perfekt rum för övernattande gäster eller tv- hörna!

Kök

Den charmiga köket har äldre skåpsinredning målade i blått. Rostfri diskbänk samt arbetsbänk. Maskinell utrustning: spis/ ugn med fläkt ovan, kyl/ frys. Laminatgolv, ljusa väggar och tak.

Sovrum 1

Platsbyggd våningsäng. Härlig vy över omgivning från fönstret. Trägolv, tapet på vägg i gul ton, ljust tak.

Sovrum 2

Platsbyggd våningsäng. Härlig vy över omgivning från fönstret. Trägolv, väggar i ljust blå ton, ljust tak. En garderob.

Vardagsrum

Trägolv, ljusa väggar och tak. Fönster i två väderstreck skänker fint ljus till rummet. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna.

Byggnad

Byggnadsår

1909 Ombyggt 1983

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Delvis krypgrund samt källare
Grundmur: Natursten/ betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä (målad 2019)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor & tegelpannor

Fastighetsbeteckning

Västra Rörvik 2:32

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 613 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 10 457 kr
VA: 1 438 kr
Renhållning: 2 371 kr
Väg, samf: 400 kr
Försäkring: 2 067 kr
Övrigt: 4 880 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Posten el avser även uppvärmning. Övrigt avser fiber, VA avser slamtömning, 1200 kr/år samt 23,8 kr/tömd m³

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 433 000 kr, varav byggnadsvärde 427 000 kr

Summa pantbrev

600 000 kr

Tomt

Areal: 2 765 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Vatten/avlopp

Egen borrad brunn. Enskilt avlopp.

Om området

Hemsidor väl värda ett besök om ni önskar mer information om Sotenäs.
- https://www.vastsverige.com
- www.ramsvik.nu

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten av fastigheten.

Närservice

Välsorterade matbutiker finns i Kungshamn, Hunnebostrand, Bovallstrand och på Smögen.
Den berömda djurparken Nordens Ark finns på kort avstånd.
Systembolag finns i Kungshamn.

Karta

Hör av dig till Ludvig Jakobsson eller Elin Bergman för mer information!

Ludvig Jakobsson

Ludvig Jakobsson

Bohuslän

Reg. Fastighetsmäklare, Skogsmästare

Ansvarig mäklare

073-961 92 93

0523-459780

ludvig.jakobsson@husmanhagberg.se

Elin Bergman

Elin Bergman

Bohuslän

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

073-961 92 92

elin.bergman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad