Rörvik västergård 11

Bilder

Utgångspris

1 999 000 kr

Bevaka slutpriset

Rörvik västergård 11 , , Sotenäs

Mellan de pittoreska kustsamhällena Hunnebostrand och Kungshamn finner ni den lilla grusvägen som tar er fram till denna vinterbonade sommardröm, Rörvik Västergård 11! Den stora, solrika tomten om hela 2765 m² är som gjord för barnens upptäcktsfärder, sommaraktiviteter och samkväm med vänner och familj! Från delar av tomten glimtar man havet och man kan också följa båtmasterna genom Sotekanalen. Huset inrymmer två sovrum, kök, två allrum och badrum. Från flera av rummen njuter man av solnedgångarna i väst. Källaren med liten verkstad är perfekt för förvaring och snickeri, men här finns också tvättmaskin.

Från huset tar ni er längs de slingriga grusvägarna och över de Bohuslänska klipporna runt i området och njuter av den vackra miljön som landskapet bjuder, på promenadavstånd finns också badmöjlighet vid Sotekanalen. Ramsviks camping har fin badplats perfekt för de minsta, restaurang och ett glasscafé man inte får missa! Området befolkas av året runt familjer varav flera med barn men självklart också enstaka fritidshus.
Efter en kort bilresa når ni såväl Hunnebostrand, Bovallstrand, konstcentet Gerlseborg, Kungshamn och Smögen men också till till Väjern som med badhuset Tumlaren, som erbjuder både sim, bastu och gym. Busshållsplats finns i närheten vilket gör det lätt att ta sig hit och runt, även för den som inte har bil.
Fiber finns indraget!
Varmt välkomna på visning av denna underbart mysiga stuga !

44 kvm, 4 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
44 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
2 765 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
1 801 kr/månad
Utgångspris:
1 999 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 21 jul 11:00-12:00

    Boka här

    Anmälan krävs

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

44 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning

Ni välkomnas in i det mysiga huset via entréhallen. Rakt fram finns badrummet. Till vänster tar ni er vidare in i ett rum som kan användas som allrum eller sovplats, kök, två sovrum och längst in ett vardagsrum. Det gamla garaget ger idag bra förvaringsmöjlighet. I närområdet ligger Ramsvikslandet, ett av Västra Götalands mest besökta naturreservat. Området är lättströvat och det finns fina badplatser vid bland annat Haby bukt och Tryggö. På kort promenadavstånd finns busshållplats. För den golfsugne finns Sotenäs golfklubb på ca 15 minuters bilfärd.

Entréhall

Laminatgolv, ljusa väggar och tak.

Badrum

Badrummet renoverades 2009/ 2010 med klinker i grön ton på golv och delvis kaklade väggar med vitt kakel. Kommod med förvaring i lådor, spegelskåp ovan. Wc, sittbadkar. Vädringsfönster (spricka i fönster finns).

Allrum

Laminatgolv, ljusa väggar och tak. Tre garderober. Perfekt rum för övernattande gäster eller tv- hörna!

Kök

Den charmiga köket har äldre skåpsinredning målade i blått. Rostfri diskbänk samt arbetsbänk. Maskinell utrustning: spis/ ugn med fläkt ovan, kyl/ frys. Laminatgolv, ljusa väggar och tak.

Sovrum 1

Platsbyggd våningsäng. Härlig vy över omgivning från fönstret. Trägolv, tapet på vägg i gul ton, ljust tak.

Sovrum 2

Platsbyggd våningsäng. Härlig vy över omgivning från fönstret. Trägolv, väggar i ljust blå ton, ljust tak. En garderob.

Vardagsrum

Trägolv, ljusa väggar och tak. Fönster i två väderstreck skänker fint ljus till rummet. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna.

Byggnad

Byggnadsår

1909 Ombyggt 1983

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Delvis krypgrund samt källare
Grundmur: Natursten/ betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä (målad 2019)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor & tegelpannor

Fastighetsbeteckning

Västra Rörvik 2:32

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 613 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 10 457 kr
VA: 1 438 kr
Renhållning: 2 371 kr
Väg, samf: 400 kr
Försäkring: 2 067 kr
Övrigt: 4 880 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Posten el avser även uppvärmning. Övrigt avser fiber, VA avser slamtömning, 1200 kr/år samt 23,8 kr/tömd m³

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 433 000 kr, varav byggnadsvärde 427 000 kr

Summa pantbrev

600 000 kr

Tomt

Areal: 2 765 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Vatten/avlopp

Egen borrad brunn. Enskilt avlopp.

Om området

Hemsidor väl värda ett besök om ni önskar mer information om Sotenäs.
- https://www.vastsverige.com
- www.ramsvik.nu

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten av fastigheten.

Närservice

Välsorterade matbutiker finns i Kungshamn, Hunnebostrand, Bovallstrand och på Smögen.
Den berömda djurparken Nordens Ark finns på kort avstånd.
Systembolag finns i Kungshamn.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ludvig Jakobsson eller Elin Bergman för mer information!

Ludvig Jakobsson

Ludvig Jakobsson

Bohuslän

Reg. Fastighetsmäklare, Skogsmästare

Ansvarig mäklare

073-961 92 93

0523-459780

ludvig.jakobsson@husmanhagberg.se

Elin Bergman

Elin Bergman

Bohuslän

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

073-961 92 92

elin.bergman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad