Kanalvägen 5

Bilder

Utgångspris

7 700 000 kr

Kanalvägen 5 , Hamburgsund , Tanum

I det nyetablerade området Skäret i Hamburgsund på finner vi detta påkostade hus, uppfört i 1½-plan med tillhörande gästhus/förrådsbod. Bostaden om 120 m² som färdigställs i April, erbjuder förutom hela fyra sovrum,en öppen planlösning med härliga sociala ytor i allmänytorna. Husets två badrum är extra påkostade i enastående utförande. Från de två balkongerna erbjuds man glimt av havet och sundet och från den extra tilltagna altanen följer man solen hela dagen. På kort avstånd finner vi restauranger, butiker och mataffär och färjeläget som tar oss över till Hamburgö.
För er som vill upptäcka den spektakulära Bohuslänska Arkipelagen är en den medföljande båtplatsen ett stort plus.
Välkomna till detta storslagna område och ett till ett hus utöver det vanliga!

120 kvm, 6 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
336 kvm
Byggår:
2019
Utgångspris:
7 700 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning
Bostadens disposition

På entréplan når vi direkt till vänster badrum med duschplats, tvättställ och WC. I badrummen i huset finns både vattenburen och elektrisk golvärme, för varma golv året runt. Här finns också tvättmaskin och torktumlare och här är även frånluftsvärmepumpen placerad. På höger hand under trappan finner vi ett mindre förråd/garderob. Vidare kommer vi in i en explosion av ljus. De stora fönsterytorna och de två burspråken förbinder insidan vackert med utemiljön. Den blåa väggen i allrummet ger kontraster och kaminen värmer. Golvet i hela huset är ett extra slitstarkt vit-laserat laminatgolv som binds samman med allmogelister och foderklossar. Köket är fullt utrustat med vitvaror i rostfritt Miele. Köksön är ej fixerad, utan går att placera efter önskemål. Från burspråket kommer vi ut på altanen där nuvarande ägare har valt att utöka ytan från standardhusen i området. Härifrån följer man solen hela dagen och finner lä från vinden. Ytterligare ett tillägg som är gjort på nedre plan är att ett sovrum/kontor byggts extra med platseffektiv skjut-dörr. På övre plan finner vi ett allrum med utgång till balkongen, varifrån vi blickar ut över sundet och följer linfärjans gång över till Hamburgö. Master-Bedroom är tilltaget och erbjuder förvaring i garderober. Övre plans ytterligare sovrum har en gemensam balkong i sydvästligt läge. Badrummet med dubbelkommod, duschplats och WC är även här helkaklat och den blå marina känslan återkommer.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2019

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme i båda planen.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas Aluminium
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel

Fastighetsbeteckning

Hamburgsund 3:233

Allmänt om fastigheten

Kommentar

Då byggnaden aldrig varit bebodd finns driftskostnad inte att tillgå.

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

2 040 000 kr

Tomt

Areal: 336 kvm

Tomtbeskrivning

Den delen som idag inte utgörs av altan eller stensättning kommer i de närmaste att få gräsbeläggning.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Tanum Hamburgsund GA:15, Ändamål: LOKALGATOR, GC­VÄG,GÅNGBRO,NATURMARK,PARKERING,VATTENOMRÅDE
Registrerade andelstal: 71.0
Föreningsnamn: SKÄRETS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Gemensamhetsanläggning: Tanum Hamburgsund GA:17- Ändamål: PONTONBRYGGA
Registrerade andelstal: 26.0
Andelstalsbeskrivning: Utförande och drift
Föreningsnamn: SKÄRETS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Om området

Hamburgsund

Hamburgsund är fortfarande ett levande kustsamhälle med rötter i fiske, fraktfart och stenhuggeri. En del av samhället ligger på fastlandet en del på andra sidan sundet, på Hamburgö. Över sundet går en av Vägverkets linfärja. Färjeleden är 130 m lång och kallas Hamburgsundsleden och drivs av Vägverket Färjerederiet.

En stor del av den äldre bebyggelse som finns kring sundet är bevarad, såväl bostadshus som sjöbodar.
På berget ovanför färjeläget ligger Hamburgsunds kapell.

Närservice

Livsmedelsaffär
Ombud för Systembolaget
Restauranger
Caféer
Apotek
Bibliotek
Postombud

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ludvig Jakobsson eller Elin Bergman för mer information!

Ludvig Jakobsson

Ludvig Jakobsson

Bohuslän

Reg. Fastighetsmäklare, Skogsmästare

Ansvarig mäklare

073-961 92 93

0523-459780

ludvig.jakobsson@husmanhagberg.se

Elin Bergman

Elin Bergman

Bohuslän

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

073-961 92 92

elin.bergman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad