Skogar Mariehill 1

Bilder

Skogar Mariehill 1 , , Strömstad

Välkomna till Skogar Mariehill 1!
På insynsskyddad tomt med om hela 2997 kvm uppfördes 1989 denna villa om 123 kvm. Detta välskötta hus med ljusa materialval, härlig braskamin och stor och rymlig altan med uterum passar alla som söker ett lugnt och lantligt läge. På fastigheten finns också gäststuga om ca 40 kvm, perfekt för släkt och vänner men det lämpar sig också perfekt för uthyrning, med sitt strategiska läge ca 1 km till Svinesundsområdets affärer och 3 km till Nordby Shoppingcenter.

167 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
167 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
2 997 kvm
Byggår:
1989
Driftskostnad:
3 172 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav - 3 sovrum

Boarea

167 kvm

Biarea

18 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

Entréhallen erbjuder plats för avhängning och drar, med sitt härliga ljus, fokus vidare i bostaden.

Kök

Till vänster från hallen i öppen lösning når vi allrummet och köket. Det senare med välkomnande matplats och gott om arbetsytor. Den vackra vedspisen med separat varmvattenberedare i koppar är ett konstverk i sig men behöver kontrolleras av sotare innan man tar den i användning.

Allrum

Nuvarande ägare har med snygg finess integrerat en hylla i väggen och med belysning på plats får man en fin exponering av sina favoritattribut. Allrummets center är den härliga Jötul-kaminen som sprider värme och trollbinder både äldre och yngre publik när lågorna dansar framför soffgruppen. Burspråket ger ett härligt ljusinsläpp och det ryms en rejäl matsalsmöbel.

Badrum

Nyare helkaklat badrum med duschplats, tvättställ och WC på vacker Marrakesh-inspirerad klinker.

Tvättstuga

Nyligen renoverad, rejält tilltagen tvättstuga med utgång till husets baksida. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt zink.

Sovrum

Husets tre sovrum (varav ett med walk-in closet) är alla placerade i husets norra gavel och har samtliga, den senaste tiden fått uppdaterade ytskikt och är mycket fräscha.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, tvättställ och WC.

Gästhus

Perfekt för vänner eller varför inte som extra inkomstkälla via uthyrning? F.n får man hyra ut del av privatbostad skattefritt upp till 50 000 kr/år. Gästhuset innehåller tre rum, toalett, tvättrum med dusch, och kök.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1989 Ombyggt 1997

Uppvärmning

Kamin, Luft/luft

Ventilation

Mekanisk,

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 april 2012
Energiklass: F
Energiprestanda: 126 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä/tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betong
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fiber är anslutet och avtal via Telia finns.

Fastighetsbeteckning

Skogar 1:81

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 065 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 27 540 kr
Renhållning: 2 400 kr
Väg, samf: 333 kr
Sotning: 1 000 kr
Försäkring: 6 792 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Posten el avser även uppvärmning.

Summa pantbrev

2 185 000 kr

Tomt

Areal: 2 997 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Gott om plats för parkering.
Bakom huset finns ett nyare uthus som används som förråd och vedbod. Ytterligare uthus i varierande skick finns på fastigheten.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om med nytt filter installerat. Enskilt avlopp där krav om föreläggande kan komma från Strömstad kommun. WC´n i gästhuset är kopplad på bostadshuset system och pumpas från gästhuset och vidare till brunnen.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Officialservitut Avlopp,Väg,Vattentäkt, 1486-88/54.1

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Karta

Hör av dig till Ludvig Jakobsson eller Elin Bergman för mer information!

Ludvig Jakobsson

Ludvig Jakobsson

Bohuslän

Reg. Fastighetsmäklare, Skogsmästare

Ansvarig mäklare

073-961 92 93

0523-459780

ludvig.jakobsson@husmanhagberg.se

Elin Bergman

Elin Bergman

Bohuslän

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

073-961 92 92

elin.bergman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad