Vråkvägen 4

Bilder

Utgångspris

3 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Vråkvägen 4 , , Munkedal

I Munkedal, mitt i Bohuslän, finner ni denna extraordinära arkitektritade villa med vindateljé som är uppförd 1991 i herrgårdsstil med två skorstenar, valmat tak, enkupigt betongtegel och gammaldags liggande klädselpanel.
Fastigheten innehåller dessutom; separat förråd/lager, redskapsbod, vedbod med utbyggd terass i sydvästligt solläge.
Sammantaget blir det 161 m² bostadsyta fördelat på sex rum varav fyra som möjliga sovrum, två badrum varav ett med bastu.
Bostaden ligger i det omtyckta villaområdet Foss, med lättskött tomt och direkt anslutning till motorväg. Härifrån når man på ca. 45 min Göteborg, Oslo på ca. 2 timmar och ca 25-30 min till Lysekil, Smögen eller Fjällbacka.
10-15 min till Torreby golfbana eller lika långt till Torps stora köpcenter. Två badplatser och båtvarv vid Gullmaren och inte minst promenadområdet Maltes stig förhöjer livskvalitén

148 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
148 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
747 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
4 136 kr/månad
Utgångspris:
3 495 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

148 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning
Allmän beskrivning

Hela byggnaden är kontinuerligt uppgraderad, senast samtliga innertak, kök, dörrar och trapp vitmålade och med utbytt kyl/frys och fläktsystem. Övriga maskiner är ersatta löpande efter behov. Byggnaden har luftburen golvvärme i hela bostadsdelen (Legalett) och med Rexovent återvinning. Ny luftvärmepump förstärker ekonomin och det finns dessutom en 125- årig kakelugn som ökar mysfaktorn. Energiåtgången på totalt drygt 18000 kW fördelat på drygt 230 m² uppvärmd yta. Klinkergolv i båda badrummen såväl som i entréhall, tvättstuga och kök ger fint helhetsintryck och köket har serverings och arbetsbänkar i bohusgranit. Centraldammsugare finns och underlättar städningen. Fiber är anslutet och inkopplat. Larm är monterat och samtliga fönster och dörrar är inbrottssäkrade.

Bostadens disposition

Ni svänger in framför garaget och parkerar på uppfarten, vilken lätt rymmer hela tre bilar och välkomnas till en villa byggd i lösvirke med stora öppna utrymmen utan korridorer och med spännande arkitektoniska lösningar. golvvärme i hela bostadsdelen (Legalett) och med Rexovent återvinning. Ny luftvärmepump förstärker ekonomin och det finns dessutom en 125- årig kakelugn som ökar mysfaktorn. Energiåtgången på totalt drygt 18000 kW fördelat på drygt 230 m² uppvärmd yta. Klinkergolv i båda badrummen såväl som i entréhall, tvättstuga och kök ger fint helhetsintryck och köket har serverings och arbetsbänkar i bohusgranit. Centraldammsugare finns och underlättar städningen. Fiber är anslutet och inkopplat. Larm är monterat och samtliga fönster och dörrar är inbrottssäkrade.

Entréhall

Dimbara spottar i tak, klinker på golvet och garderober med spegelskjutdörrar för ytterkläder och med extra garderobsparti för övriga saker. Vidare på vänster hand finns tre rum:

Kontor/Sovrum

Grålaserad ek på golvet och tapet i två gråa nyanser

Badrum 1

Förutom gästtoalett finns givetvis dusch/handfat med klinker på golvet och väggarna är helkaklade.

Gästrum/Sovrum

Dimbara spottar i fönstersmygar, kanadensisk lönn på golvet, vitmålat med fyra garderober och plats för två sängar.

Allrum/Vardagsrum

Spännande lösning i diagonal med öppningar mot kök, TV-rum, uterum. sov och badrum 2 såväl som trapp upp till vindsvåning/ateljé. Dimbara spottar och armaturer. Stora fönsterpartier mot uterum ger fina möbleringsmöjligheter.

Uterum

Ca. 18 m² i sydläge. Inglasat med grålaserat trägolv och infravärme.

Sällskapsrum/Tv-rum

Även här spännande lösning i diagonal med kanadensisk lönn på golven och med stora fönsterpartier som skapar fint ljusinsläpp och med klassisk tapet på väggarna.

Kök

Herrgårdskök med klassiskt burspråk, arbets- och serveringsbänkar i bohusgranit och klinker på golvet som ger möjligheter till fina och trevliga middagar.

Tvätt/Grovkök

Golvklinker, maskiner, garderober för att en stor familj skall fungerar. Dörr mot kök, badrum och garage

Badrum nr 2

Stort och trivsamt med klinker på golv, dimbara spottar i tak, duschhörna och två tvättställ. Kaklade väggar och med två utgångar mot både sovrum såväl som tvätt/grovkök. Bastu som skapar trivselfaktor.

Sovrum

Herrskapets sovrum med grålaserat ekgolv, en hel garderobsvägg innehållande fyra garderober och dessutom en garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Altandörr till morgonsolen finns också.

Vindsvåning/Ateljé

Björk på golvet, vitt på väggarna och öppningsbart takfönster. Stora valmöjligheter att planlösa/möblera. Här finns också intilliggande klädkammare.

GARAGE/VERKSTAD/LAGER

Stora utrymmen att skapa sina egna intressen fördelat på ca 38 m². Serviceenhet för centraldammsugare och elskåp samt trefasuttag.

KALLFÖRRÅD

Separat byggnad på 15 m² med förrådsutrymme, vedbod och redskapsavdelning var för sig och mot syd en sammanhängande terrass.

Byggnad

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Golvvärme, el/luf samt luft/luft-pump

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas-trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Foss 10:322

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

49 636 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 27 880 kr
VA: 6 780 kr
Renhållning: 2 010 kr
Väg, samf: 1 800 kr
Sotning: 565 kr
Försäkring: 2 921 kr
Övrigt: 7 680 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Övrigt avser fastighets avgift.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 024 000 kr, varav byggnadsvärde 837 000 kr

Summa pantbrev

1 445 000 kr

Tomt

Areal: 747 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Munkedal Foss GA:2

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Munkedal erbjuder apotek, systembolag och butiker som fyller familjens behov.

Området har fina promenad/cykelvägar till skola, idrottshall, ishall, dagis och vårdcentral.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ludvig Jakobsson eller Elin Bergman för mer information!

Ludvig Jakobsson

Ludvig Jakobsson

Bohuslän

Reg. Fastighetsmäklare, Skogsmästare

Ansvarig mäklare

073-961 92 93

0523-459780

ludvig.jakobsson@husmanhagberg.se

Elin Bergman

Elin Bergman

Bohuslän

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

073-961 92 92

elin.bergman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad