Landsnoravägen 35

Bilder

  • Såld!

Landsnoravägen 35 , Landsnora , Sollentuna

Varmt välkomna till denna trevliga fastighet där nuvarande ägare gjort det mesta, såsom stambyte, takbyte, fasad inkl tilläggsisolering, dränering, radonsug, genomgång av el, flertalet fönster bytta etc. Gångavstånd till Edsvikens vatten, skola och litet stenkast till närmaste lekplats. Välkomna på visning!

87 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
87 kvm
Biarea:
87 kvm
Tomtarea:
947 kvm
Byggår:
1954
Driftskostnad:
4 268 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

87 kvm

Biarea

87 kvm

Rumsbeskrivning

Äntligen ett bra och genomgånget hus till salu i eftertraktade Landsnora med kort gångavstånd till Edsvikens vatten, skolor, Edsbacka Wärdshus, samt Sollentuna simhall. Garage i huset, samt bra uppställning för bilar på uppfart. Välkomna!

ENTRÉ
Man möts direkt av en separat hall som leder vidare in mot vardagsrum och kök. När man har barnvagnen med sig är det smidigare att gå in via källaren där det finns en större entré. Hallen på entréplanet har laminatgolv och målade väggar.

KÖK 2006
Stort och ombyggt kök med dubbla kombinerade kyl/frys (Siemens). Diskmaskin (Siemens), samt induktionshäll, inbyggd ugn och micro (Whirlpool). Snyggt glasmosaik ovan diskbänk. Plats för större matbord. Plastmatta och målade väggar.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med öppen spis. Vardagsrummet vetter mot söder. Här har man utgång till en större altan med sol precis hela dagen. Där ute finns både bärbuskar och äppelträd. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1/ LEKRUM
Intill köket ligger ett mindre sovrum som praktiskt kan användas till både kontor eller barnens lekrum. 1 garderob. Laminatgolv och målade väggar. Det finns en eventuell möjlighet att bygga ut rummet över garaget som grannen tidigare har gjort. Bygglov söks via Sollentuna kommun.

SOVRUM 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. Här kan det finnas en möjlighet att bygga ut med en vinkel om man så önskar.

SOVRUM 3
Större sovrum med plats för dubbelsäng. 5 garderober installerade. Laminatgolv och målade väggar. Trevlig fransk balkong.

BADRUM
Renoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv, elgolvvärme. Fönster för ett mera naturligt ljusinsläpp. Vattenburen handdukstork. WC, handfat, badkar. Spotlights i tak.

KÄLLARPLAN
I källardelen finns två rum, tvättstuga, garage och förrådsutrymmen. Dessutom groventré.

ALLRUM/ GYM
Det första rummet in till höger brukas idag som gym. Här skulle man kunna ha ett gästrum eller allrum också. Laminatgolv och målade väggar.

KONTOR/ GÄSTRUM
Rummet som ligger i fil med gymmet används idag som kontor. Laminatgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Totalrenoverad under 2009. Kaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd WC-stol. Stor vask, samt bra bänkytor. Utrustning såsom kombinerad TM/TT (Husqvarna), samt torkskåp (Siemens). Möjlighet att sätta in en dusch finns också.

GARAGE
Plats för en bil. Betonggolv.

FÖRRÅD
Här inne finns en golvbrunn, samt att det är vatten indraget ifall man skulle vilja bygga om detta till ett duschrum.

GROVENTRÉ
Här kommer man ut på framsidan av huset. Betonggolv. I groventrén står även en äldre frysbox.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 februari 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglas & 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Fastighetsbeteckning

Eremiten 19

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

51 221 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 13 450 kr
El: 17 586 kr
VA: 4 033 kr
Renhållning: 1 682 kr
Sotning: 485 kr
Försäkring: 5 936 kr
Övrigt: 8 049 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Under övrigt ligger kostnad för fastighetsavgift. Kontakta mäklaren för mer information kring detta.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 423 000 kr, varav byggnadsvärde 2 033 000 kr

Summa pantbrev

1 650 000 kr

Tomt

Areal: 947 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Karta

Hör av dig till Johan Styrsvik för mer information!

Johan Styrsvik

Johan Styrsvik

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Säljkoordinator

Ansvarig mäklare

073-089 50 30

johan.styrsvik@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad