Lomvägen 149

Bilder

Lomvägen 149 , Kärrdal , Sollentuna

Välkommen hem till ett modernt och hemtrevligt radhus med gavelläge. Stilfullt och trevligt kök samt wc. Två fina uteplatser och ett stort vardagsrum som erbjuder härlig social yta för familj och vänner. I bostaden finner vi fyra sovrum samlade på samma våningsplan.

Ett perfekt område för barnfamiljer och hundägare med kort promenad till badplatser vid Rösjön och Edsviken. Invid bostaden finner vi vacker natur, bra skolor/dagis, resturang, mataffär mm.

Vid intresse av privatvisning eller mer info, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ludwig Brundin på 076 349 08 00 eller ludwig.brundin@husmanhagberg.se

126 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
126 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
213 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
3 058 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

126 kvm

Rumsbeskrivning

UTEPLATS - FRAMSIDA
Framför entrén till bostaden möts vi av den härliga framsidan, här kan man njuta av eftermiddagssolen.

ENTRÉ
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder, förvaring samt skor. Öppen och social planlösning.

KÖK
Hemtrevligt och renoverat kök från år 2013. Här finner vi kyl/frys, mikro, ugn spis och spisfläkt.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin/torktumlare, tvättstugan erbjuder plats för extra förvaring samt plats för arbetsytor.

VARDAGSRUM
Charmigt och stort vardagsrum perfekt för större tillställningar med familj och vänner.

ALTAN - BAKSIDAN
Från vardagsrummet tar man sig ut till den trevliga altanen som byggdes år 2015.

GÄST-WC
Kakel och klinker med golvvärme. I badrummet finner vi toalett, handdukstork och handfat.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Ljus nyans på väggarna och fondvägg, plats för förvaring/kontorsyta samt dubbelsäng.

SOVRUM 2
Ljus nyans på väggarna och fondvägg, plats för förvaring/kontorsyta samt dubbelsäng, utgång till balkongen från både Sovrum 1 & Sovrum 2.

SOVRUM 3
Ljus nyans på väggarna och fondvägg, plats för förvaring/kontorsyta samt dubbelsäng.

SOVRUM 4
Ljus nyans på väggarna och fondvägg, plats för förvaring/kontorsyta samt dubbelsäng.

BADRUM
Kakel och klinker med golvvärme. Här finns handdukstork, duschhörna, wc och handfat. Trevligt fönster tack vare gavelläget för radhuset.

Övrig information:
Förråd på framsidan.
Gästplats för bil utanför bostaden samt bilgarage ca 75 meter från bostaden.
Installerad avfuktare i krypgrunden.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

El (direktverkande) & Värmepump-luft/luft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 maj 2011
Energiklass: -
Energiprestanda: 75 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Träregelstomme
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp

Fastighetsbeteckning

Sjöbrisen 40

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 000 kr
Renhållning: 1 600 kr
Väg, samf: 14 100 kr
Försäkring: 5 000 kr

Kommentar

Schablonberäknade kostnader för 4 personer i ett radhus. Kontakta mäklaren för personlig kalkyl! För info kring samfälligheten, se: http://sjobrisen.com/att-bo-har/samfallighetsavgiften/

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 123 000 kr, varav byggnadsvärde 1 020 000 kr

Summa pantbrev

1 870 500 kr

Tomt

Areal: 213 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Sjöberg GA:1-GA:2
Last, Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216
Last, Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-73/13846
Last, Avtalsservitut: Elledning mm, 01-IM3-73/14917
Inskrivning, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, 33/114

Övrigt

För kännedom håller Räddningstjänsten på med en tillsyn av samtliga vindsutrymmen i området och eventuella brister skall åtgärdas på nya fastighetsägarens bekostnad.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Kärrdal

FRITID/SPORT: Stort utbud av fritidsaktiviter finns i Sollentuna med möjligheter att utöva många sporter. I omedelbar närhet ligger Rösjöområdet med fantastiska möjligheter till ett rikt friluftsliv, på gångavstånd finns bl.a. stor badplats, motionsspår och underbar natur. I närheten finns även Edsvikens vatten med badmöjligheter sommartid och skridskois vintertid. Här finns vidare Sollentunavallen (friidrott, ishockey, bandy, fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall m.m.
KOMMUNIKATIONER: På kort gångavstånd finns busslinjer till bl.a. Danderyds sjukhus/Mörby Centrum (T-bana), Sollentuna stn/Centrum, Karolinska institutet.
SHOPPING/SERVICE: I Sjöbergs Centrum finns mataffär m.m. Även nära till bra shopping i Mörby Centrum. I Edsberg finns bl.a. vårdcentral/mataffär och flera stora köpcentra finns i Sollentuna.
FÖRSKOLA/SKOLA: Nära till flera skolor & förskolor i Kärrdal/Sjöberg. Kärrdalsskolan från förskoleklass till åk 6 ca 300 m. Rösjöskolan år F-6 1,8 km. Täby Friskola AB 2,1 km. Edsbergsskolan åk 7-9 ca 2,8 km.
DAGHEM, FÖRSKOLOR & FRITIDSHEM: Vittra Rösjötorp 330 m. Förskolan Sjörövaren 490 m. Kärrdalsskolan förskola ca 300 m.
SJÖBERG CENTRUM: Här finns bla Hemköp, skräddare, pizzeria, akupunkturakademin och en frisörsalong.

Mer info om Sollentuna: www.sollentuna.se

Karta

Hör av dig till Peder Nilsson för mer information!

Peder Nilsson

Peder Nilsson

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-768 50 30

peder.nilsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad