Långviken 11

Bilder

Långviken 11 , , Grums

Inbäddad i grönska ligger den gamla lärarbostaden med ett enskilt och lugnt läge. Huset är om 117+35 kvm och har 4 r.o.k. Hemtrevligt kök med vedspis och stora luftiga rum med högt i tak. Bergvärme för låga driftskostnader.

Välkommen till Långviken 11!

117 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
117 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
2 460 kvm
Byggår:
1927
Driftskostnad:
2 559 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

117 kvm

Biarea

35 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Hallen delas upp i två där första delen pryds av plastmatta och tapetserade väggar där man även har trappan ned till källaren. Den andra delen är klädd med ljus träpanel och ett stilrent laminatgolv, härifrån nås trappan till övervåningen.

Kök

Köket är rymligt och har gott om plats för förvaring. De antikbetsade snickerierna i furu skapar en härlig lantlig känsla och över arbetsbänken sitter ett ljusare kakel. Köket kommer utrustat med spis, spisfläkt (-19), diskmaskin, kombinerad kyl och frys (-19) samt en vedspis (ej i bruk) som smyckar rummet.

Vardagsrum och matsal

I en öppen planlösning ligger vardagsrum och matsal. Stora luftiga rum med högt i tak och ett härligt ljusinsläpp från flera fina fönsterpartier. Väggarna är ljust tapetserade och golvet pryds av ett laminatgolv. I matsalen finns även en öppen spis (ej i bruk).

ÖVERVÅNING

Uppför trappan kommer du till en hall med plats för lättare möblering där du även har utgången till balkongen. Här finns även en inbyggd garderob med skjutdörrar för extra förvaring.

Sovrum 1

Sovrum med ljus plastmatta och ljusa blommiga tapeter. Här finns utrymme för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. Det naturliga ljusinsläppet kommer från rummets fönster.

Sovrum 2

Bostadens största sovrum med ljus plastmatta och ljusa tapeter. Tack vare två fönster har man gott om ljusinsläpp och förvaringsmässigt finns en sidovind samt 8 garderober att tillgå.

Förråd med sidovind

På övervåningen finns även ett förrådsutrymme där man också kommer åt ytterligare en sidovind som kan nyttjas för förvaring.

Badrum

Badrummet kommer utrustat med badkar, WC och handfat. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med skivmaterial.

KÄLLARE

En trappa ned nås tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin (-16), torktumlare samt tvättbänk. Här finns enheten till centraldammsugaren samt en extra kyl och frys som byttes 2017. Härifrån nås även det rum som i dagsläget nyttjas som förråd/matkällare.

Pannrum

Rymligt pannrum med värmepump, hydrofor samt vattenpump. Här finns en eldningsbar kamin. Innanför pannrummet finns ett rum som ej är inrett och där man har berg i dagen. Här finns en avfuktare installerad.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1927

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 oktober 2016
Energiklass: C

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

Träträll vid entrétrappen 2017
Vindskivor bytta och takpannor rengjorda 2018
Fönster bytta ca -00.
Rejäl vind med möjlighet att inreda.
Dränering av källare är utförd på norr- och östsidan.

Fastighetsbeteckning

Långviken 1:12

Övriga byggnader

Uthus som rymmer ett vedförråd samt ett redskapsförråd.

Friggebod. Inredd och kan med fördel användas som gäststuga eller hobbyrum.

Garage/Förrådsbyggnad

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 708 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 660 kr
VA: 1 180 kr
Renhållning: 2 348 kr
Sotning: 572 kr
Försäkring: 4 353 kr
Övrigt: 1 595 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

VA: avser slamtömning 1ggr/år. Övrigt avser Arctic Protector Uppvärmning och el är sammanslaget under Uppvärmning

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

463 000 kr, varav byggnadsvärde 343 000 kr

Summa pantbrev

590 750 kr

Tomt

Areal: 2 460 kvm
Tomttyp: Friköpt

Tomtbeskrivning

Härlig trädgårdstomt med äppel- och päronträd.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 17-IM1-83/5824.1

Tillträde

enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Karta

Hör av dig till Joachim Bäckström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad