Sandbäcksgatan 21

Bilder

  • Såld!

Sandbäcksgatan 21 , Klara , Karlstad

Med låg och attraktiv avgift finner du denna välplanerade 2:a i fantastiska Klara. Bostaden har ett toppenläge för dig som vill ha närhet till centrum med alla dess bekvämligheter och vackra promenadstråk längs Klarälven. Busshållplats som tar dig in till stadskärnan finner du precis utanför byggnaden. Bostaden ligger fyra våningar upp vilket genererar ett underbart högt läge med utsikt över takåsarna bort till Kasernhöjden. Balkongen har ett härligt västerläge mot föreningens innergård. Bostaden har generösa sällskapsytor, ett sovrum, duschrum, kök och klädkammare. Stabil bostadsrättsförening med en väldigt god ekonomi!

Varmt välkomna till Sandbäcksgatan 21 på visning!

62,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 481 kr inkl. värme, VA & kabel-tv.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
4, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1022
Byggår:
1959
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

62,5 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Central hall som fungerar som bostadens nav och når ut till samtliga rum bostaden har att erbjuda. Direkt till vänster om ingången finner du en renoverad klädkammare som erbjuder gott om avhängningsmöjligheter. På golvet i både hall och klädkammare ligger ett mörkt laminatgolv i klinkersutförande som sedan övergår till ett ljust laminatgolv medan väggarna går i ljus kulör.

Sovrum

Till höger om hallen ligger bostadens rymliga sovrum. Storleksmässigt ryms en dubbelsäng med sängbord utan problem. Här finns två inbyggda garderober med skjutdörrar samt en smart sidolösning som ger extra förvaringsutrymme. Väggarna går även här i ljus kulör och på golvet ligger en heltäckningsmatta. Sovrummet har via ett stort fönster utsikt över både takåsar och föreningens innergård.

Duschrum

Längre in i bostaden hittar du duschrummet. Rummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns dusch, wc, handfat med underskåp, spegelskåp och tvättmaskin.

Kök

Hemtrevligt originalkök med härlig utsikt, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Köket är maskinellt utrustat med kyl, frys, spis med ugn samt spisfläkt. Ljusa snickerier och vitt kakel ovanför arbetsytan. Resterande del av väggarna är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen når du bostadens ljusa vardagsrum. Här finns gott om plats för både soffparti och matplats. För den som önskar fler sovplatser går här att sätta upp en vägg och skapa en sovalkov. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett nylagt ljust laminatgolv. Från vardagsrummet nås utgången till bostadens härliga balkong med västerläge där du har en underbar utsikt mot Kasernhöjden.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 5, hiss finns

Avgift

2 481 kr inkl. värme, VA & kabel-tv.

Driftskostnad

3 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnader är enligt schablon

Andel i föreningen

3,02474%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

6 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljsfastighet

Byggnadsår

1959 Stambyte 1999 samt relining 2012.

Ventilation

Frånluftssystem

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Stambyte 1999 samt relining 2012.
Fasadrenovering 2013/2014.
Målat om trapphus 2015.
Ventilation utbytt 2006 och OVK godkänd 2016.

Fastighetsbeteckning

Björken 11

Övrigt

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Förening

Namn

Brf Björken

Om föreningen

Mindre förening med 30st lägenheter belägna i två fastigheter på Sandbäcksgatan 21 och Regementsgatan 1 med en total bostadsyta av 2098 kvm. I föreningen finns också 7 garage och 5 parkeringsplatser, till dessa är det separat kösystem.
Föreningens ekonomi förvaltas av Vänerförvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsförsäkring ingår.
Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel ombesörjs av Värmlands Fastighetsservice.
Säljare betalar en överlåtelseavgift om ca 1163kr.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

30

TV och Bredband

Tv-kanaler ingår från ComHem.
Fiber från Karlstad Stadsnät.

Parkering

Föreningen har tillgång till 7 garageplatser samt 5 parkeringsplatser, till dessa är det separat kösystem.

Renoveringar

Stambyte skedde 1999 samt relining 2012.
Fasadrenovering 2013/2014.
Målat om trapphus 2015.
Ventilation utbytt 2006 och OVK godkänd 2016.

Säkerhetsdörrar har även installerats senaste åren.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Klara

Klara är ett centralt och vackert område som inramas av älven. Med endast en kort promenad längs älven är du inne i city. Området har en blandad bebyggelse med både sekelskiftesvillor och nyare flerfamiljsfastigheter. In mot centrum avslutas området av Karlstads vackra teater.

Klara tar form
Starten för stadsdelen Klara startade efter branden. 1884 fastsällt stadsplanen för området. 1892 rivs det som finns kvar av Hybelejens kvarn. Samma år påbörjas uppförandet av teatern och staden börjar förse Klara med gator, vatten-, avlopps- samt gasledningar.

Klara i årtal
1700-talets början - Lilla Våxnäs blir egen egendom
1700-talets slut - Hybelejens kvarn byggs
1884 - första stadsplanen fastställs
1893 - Karlstads teater står färdig
1899 - Sockerslottet, Hybelejens gata 2 står färdigt
1902 - beslut om att hela nuvarande Klara ska tillhöra Karlstads stad.
1919 - Tingvalla idrottsplats invigs
1960-talets mitt - Motorvägen, Klaramotet och Karl IXs gata byggs genom Klara
1976 - Karolinen invigs

Kommunikation

Närhet till buss och tågstation och centralt belägna stadsbussar.

Närservice

Mini-livs samt restaurang finns i området.

Parkering

I Klara finns parkering längs gatorna mot avgift. En större parkering finns intill Tingvalla idrottsplats.

Karta

Hör av dig till Joachim Bäckström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad