Törserud 3

Bilder

Törserud 3 , Väse , Kristinehamn

Det gamla sädesskjulet som tillhörde lantbruket i området fungerar idag som denna fantastiska sekelskiftesvilla med anor och detaljer från svunna tider.
Huset är vackert och omsorgsfullt renoverat under de senare åren och man har lyckats väl med att bevara den gamla charmen i mötet med det moderna.

På gården finns förutom huset även ett uthus som inrymmer en varm förrådsdel, vedbod, redskapsdel och en otrolig lekstuga.
I orangeriet kan du slå dig ner och känna dofterna från växtligheten och njuta av lugnet.
På baksidan hittar du en saltvattenpool och en bastustuga.

Huset är lantligt beläget men med endast ca 5 minuter till Väse med skola, förskola och affärer.

Det här är verkligen ett boende som inte lämnar dig besviken. Välkommen att förverkliga din dröm om landet!

132 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
132 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 214 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
3 746 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

132 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i denna vackra villa som inrymmer tre sovrum, massa härliga sällskapsytor och ett kök med en stor och iögonfallande vedspis.

In genom ytterdörren möts du av en generös hall med goda förvaringsmöjligheter, här är det härligt ljusinsläpp och harmoniska färger.
Om du istället väljer att gå in i huset via groventrén, möts du av en hall med klinkers på golvet och ljusa väggar. Entrén delar utrymmet med tvättavdelningen vilket gör att här finns tvättmaskin, torktumlare och bänkyta med ho. Förvaring finns genom garderober.

Sovrummet på entréplan är ett ljust och fint rum med utgång till baksidans altan. På golvet finns ett trägolv och väggarna är ljusa. Här finns möjlighet till mycket förvaring via platsbyggda garderober.

Badrummet har klinkers på golvet och ljusa väggar med kakel i duschdelen och vit bröstpanel på övriga delar. Här finns dusch, toalett och handfat

Köket är ett fint lantligt kök med en vedspis centralt placerad, vedspisen är uppmurad med tegel från trakten och är verkligen en vacker detalj i ett vackert hem. Här finns också en braskamin som ytterligare förstärker den hemtrevliga känslan. Köket bjuder också på ett fantastiskt gammeldags skafferi där man kan förvara allt vad skogen och odlingarna ger. Maskinellt är köket utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd kyl/frys, mikro och diskmaskin. En extra kyl/frys finns i groventrén.
För att ytterligare förhöja känslan av landet så finns i köket en bakavdelning med en bakbänk i marmor. Här kommer julens pepparkakor verkligen att komma till sin rätt.

I köket finns utgången mot den fantastiska baksidan, när du stiger ut genom altandörren möts du först av en altandel under tak som du kan nyttja även under regniga dagar. Vidare ut på baksidan når du poolområdet och den fina stenläggningen runt om. Ett utespa (ej i bruk idag) och en bastu (i egen byggnad) finns när du vill värma dig. Vid bastun finns också en dusch med sommarvatten. Utanför finns ett utekök med grill.

Från köket når du också den vackra matplatsen med glaspartier runt om, känslan av att vara utomhus fast du sitter inomhus är påtaglig. På golvet finns ett klinkergolv. Här finns också utgång till en stenlagd uteplats.

Vardagsrummet är något utöver det vanliga med bl.a. full takhöjd och en vacker gammal kamin som möter det annars ljusa och moderna rummet. På golvet finns ett parkettgolv och väggarna är vita tillsammans med ett stort fönsterparti längs kortsidan.

Alla rum på nedre plan är installerad med golvvärme.

På det övre planet finns två sovrum båda med vackra färger, den ena går i grönt och den andra i blått. Båda rummen har fina trägolv.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med inredd vind

Byggnadsår

1909 Ombyggt 2017

Uppvärmning

Direkt El, kamin & vedspis

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 maj 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 149 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegelpannor

Övrigt

Hela baksidan av huset utgörs av ett härligt poolområde med stenläggning runt om. Från huset ut mot poolen finns en trälagd altandel som är under tak.
Vid poolområdet finns en byggd grillplats.
Mindre stenlagd uteplats finns på ena sidan av huset.

Villan har sedan 2002 renoverats omfattande och det enda som egentligen finns kvar sedan tidigare är en äldre byggnadsstomme.

Poolen är en saltvattenpool som värms upp genom en luftvärmepump.

Fiber finns indraget i huset.

Hos Lantmäteriet är huset inskrivet som 90 kvm boyta + 40 kvm biyta.

Fastighetsbeteckning

Törserud 2:2

Övriga byggnader

Uthus som inrymmer en varm förrådsdel, vedbod, redskapsdel och lekstuga.
Orangeri med intilliggande odlingsmöjligheter.
Bastustuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 959 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 35 019 kr
Renhållning: 3 240 kr
Försäkring: 5 400 kr
Övrigt: 1 300 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna. Övrigt är kostnad för slamtömmning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

769 000 kr, varav byggnadsvärde 634 000 kr

Summa pantbrev

2 890 000 kr

Tomt

Areal: 2 214 kvm
Tomttyp: Friköpt

Tomtbeskrivning

Man har nyligen köpt till en del mark och sammanslagningen är under pågående. Den totala ytan kommer att uppgå till ca. 6.000 kvm.

En fantastisk trädgård med gott om växtlighet genom fruktträd och bärbuskar. På tomten finns också en jordkällare.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Rudsberg GA:1
Last: Officialservitut Vattenledning, 17-Å-7729.1
Last: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 17-L-418.1

Tillträde

enligt överenskommelse

Övrigt

Observera att utomhus-spat som syns på några av bilderna ej är i bruk.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Karta

Hör av dig till Linda Nirs eller Sara Gunnarsson för mer information!

Linda Nirs

Linda Nirs

Karlstad

Kil

Reg.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-190135

054-190129

linda.nirs@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad