Råtorpsbågen 2

Bilder

  • Kommande®
  • Såld!

Råtorpsbågen 2 , Södra Råtorp , Karlstad

Nu har vi det stora nöjet att erbjuda den här fantastiska 2:an med ett lugnt och naturskönt läge på Södra Råtorp. Lägenheten har en fin planlösning med fönster i 3 väderstreck vilket ger dig ett härligt ljusinsläpp i alla rum.
En stor balkong i västerläge ger dig sol under eftermiddag och kväll, här kan du möblera med loungegrupp eller matbord.

Bredband ingår i avgiften. Parkeringsplats finns till lägenheten och ett stort förråd finns i separat byggnad.

Lägenheten ligger precis intill skogen och du har närhet till fina promenader längs älven.

Varmt välkommen till denna moderna lägenhet med närhet till naturen!

60,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
4 587 kr inkl. bredband, kabel-tv, värme & va
Typ:
Lägenhet
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
413
Byggår:
2006
Driftskostnad:
475 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

60,5 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande entréhall med vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Innanför ytterdörren finns avhängningsmöjligheter och lite längre in i hallen finns förvaring genom garderob.

Duschrum

Direkt till höger från hallen finns lägenhetens duschutrymme. Duschrummet är modernt och snyggt med en grå klinker på golvet samt vita kakelplattor på väggarna. Här finns duschhörna, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp med spotlights. I rummet finns också en del med tvättmaskin, förvaringsskåp samt praktisk arbetsbänk.

Sovrum

Till vänster sett från hallen finns det stora och rymliga sovrummet med gott om förvaring genom en garderobsvägg. På golvet finns en ekparkett och väggarna är målade i vitt tillsammans med en mörk fondtapet. Ett fönster ger fint ljusinsläpp.

Vardagsrum

Vidare in genom hallen öppnar lägenheten upp sig i en öppen lösning mellan vardagsrum och kök. Ekparketten som finns i hall och sovrum är genomgående för hela lägenheten och här i vardagsrumsdelen och köksdelen är väggarna vitmålade . Vardagsrummet flödar i ljus genom ett stort fönsterparti i hörnet av rummet.

Kök

Vidare från vardagsrummet når du matplatsen som finns intill köksdelen, här finns också utgången till den härliga balkongen med kvällssol. Kökets vita, släta snickerier matchar väl med ett mörkt kakel och bänkskiva i ek. Infälld belysning ovan bänkskivan ger ett bra arbetsljus. Maskinellt är rummet utrustat med kyl/frys, diskmaskin, integrerad ugn samt spishäll.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Avgift

4 587 kr inkl. bredband, kabel-tv, värme & va

Driftskostnad

5 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

3,7933%

Andel av årsavgiften

3,79331%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluftssystem

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 januari 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 133 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Lägenheten ligger på andra våningen och fastighetens trapphus är stort och lämnar möjlighet åt förvaring alldeles utanför ytterdörren.

Fastighetsbeteckning

Profossen 1

Förening

Namn

Riksbyggen Brf S:a Råtorp

Om föreningen

Mindre förening på Södra Råtorp. Föreningen äger fastigheten Profossen 1 uppförda med 4 st tvåvåningshus om totalt 24 bostadsrätter med adress Råtorpsbågen 2-8.

Antal lägenheter

24

TV och Bredband

Kabel-tv genom Telia, basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet genom Telia, ingår i månadsavgiften.

Parkering

Parkeringsplats finns till varje lägenhet.

Renoveringar

En översyn planeras att göras under 2020.

Ekonomi

2018-01-01 sänkte föreningen månadsavgiften med 8%.
2019 höjdes månadsavgiften med 2%.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Rymligt isolerat förråd till lägenheten finns på innergården i separat byggnad.

Om området

Södra Råtorp

Mycket trevligt och modernt bostadsområde med närhet till skogen och Klarälven. I området finns både en skola och en förskola, båda mycket omtyckta. Närhet till populär träningsanläggning. Här har du även närhet till promenadstråk i skog och mark.

Närservice

På Södra Råtorp finns en mataffär med goda öppettider.

Karta

Hör av dig till Linda Nirs för mer information!

Linda Nirs

Linda Nirs

Karlstad

Kil

Reg.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-190135

054-190129

linda.nirs@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad