Norrbackagatan 9

Bilder

El Bud

1 350 000 kr

Bevaka slutpriset

Norrbackagatan 9 , , Grums

Prissänkt!!

Nu finns tillfälle att förvärva ett stort hus i en idylliskt miljö med vackra byggdetaljer från 1930-talet. Huset är byggt på en kulle och ger utsikt över fastighetens blomstrande grönska samt tillhörande gästhus och förråd/garage. Blickar du istället ut från baksidan av huset så ser du Vänerns vatten. Strandrätt och vattenrätt.

Villan är mycket välskött och här finns både inglasat uterum och trälagd altan. Bergvärme finns installerad.
På tomten finns även ett gästhus och ett rymligt förrådshus med garagedel.

147 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
147 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
4 030 kvm
Byggår:
1932
Driftskostnad:
2 558 kr/månad
El Bud:
1 350 000 kr

Mer information

Visningar

Ring för personlig visning, 054-19 01 29.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum

Boarea

147 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen till denna ståtliga villa som de nuvarande ägarna har tagit väl hand om.

När du anländer till villan möts du av den stora och ståtliga tomten som inhyser en förrådsbyggnad med garagedel, ett gästhus samt den stora villan. En asfalterad väg tar dig över tomten upp till villan där du kan parkera bilen om du inte hellre har den i garaget.

Väl inne i villan möts du av en entréhall med avhängningsmöjligheter och sedan tar du dig vidare till ett mellanrum som är centralt placerat och leder dig stora delar av huset. Rakt fram finns ett rymligt vardagsrum som ligger vackert i fil med en matsal och ett bibliotek. Vardagsrummet har fönster i två vädersträck och här ligger en vacker fiskbensparkett i ek på golvet. I rummet finns en eldstad som idag inte används men efter renovering av murstocken kommer kunna bli ett mycket trevligt inslag i rummet, både för värme och hemtrevnad.
Matsalen är nästa rum och här återfinns den vackra fiskbensparketten. Ytterligare ett steg in i huset finns biblioteket som även skulle kunna utgöra ett sovrum om så önskas, här finns utgången till det stora uterummet som vetter mot trädgården.
Köket, som när det sattes in platsbyggdes, har grå snickerier tillsammans med bänkskiva och kakel i matchande grå. Maskinellt finns här spishäll, spisfläkt, ung, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. De generösa förvarings- och arbetsytorna i köket gör det till ett mycket praktiskt och användarvänligt kök.

Badrummet och tvättstugan hittar du också i entréplan till villan, badrummet är helkaklat i ljusa färger och utrustat med toalett, handfat och duschhörna. Tvättstugan har våtrumsmatta på väggar och golv och här finns förutom tvättmaskin en ho samt en garderob. I rummet finns gott om plats för att hänga tvätt eller för ytterligare förvaring för den som önskar.

Andra våningen i villan bjuder på ett stort allrum och ett stort sovrum med balkong mot trädgården. Här finns också förvaringsmöjligheter genom 2 vindsgarderober. I allrummet ligger ett äldre trägolv medans det i sovrummet finns en nyare ekparkett.

Med en egen ingång, intill entrén till villan, finns pannrummet som inhyser bergvärmepumpen samt en liten arbetsyta med bl.a. skrivbord.

Byggnad

Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1932 ombyggt 1985

Uppvärmning

Bergvärme -2013

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund & betongplatta
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas & 3-glas
Tak: Plåt

Övrigt

Enligt Lantmäteriet är fastigheten 82 kvm boyta + 9 kvm biyta.
Den angivna ytan om 147 kvm är säljarens uppgift om uppmätt yta efter ombyggnation.
Är den exakta ytan av stor vikt rekommenderas du att göra en egen uppmätning av villan.

Murstocken är inte i bruk idag.

Fastighetsbeteckning

Ås 1:83

Övriga byggnader

GÄSTHUS
På tomten finns även ett gästhus om ca 40 kvm med ett allrum, sovdel, en liten köksdel och hygienavdelning. Huset är vinterbonat och el finns indraget men vatten och avlopp finns inte här.

FÖRRÅD OCH GARAGE
Även denna byggnad är vinterbonad och inrymmer en bod och förrådsdel om ca. 60kvm. I anslutning finns två enkelgarage.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 704 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 859 kr
Renhållning: 6 845 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna. Renhållning och vatten är sammanslagna.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

310 000 kr, varav byggnadsvärde 149 000 kr

Summa pantbrev

325 000 kr

Tomt

Areal: 4 030 kvm
Tomttyp: Friköpt

Tomtbeskrivning

Stor tomt med gott om växtlighet. Många äppelträd finns och ger de flesta år en god skörd.
Ett växthus finns på tomten.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Vattenledning, 17-IM1-74/2639

Viktiga dokument

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linda Nirs för mer information!

Linda Nirs

Linda Nirs

Karlstad

Kil

Reg.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-190135

054-190129

linda.nirs@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad