Renlavsgången 23

Bilder

  • Såld!

Renlavsgången 23 , Krusboda , Tyresö

Välkommen till Renlavsgången 23, ett trevligt gavelradhus på mycket fint läge i populära Krusboda, med dubbla uteplatser! Renoveringschans för dig som önskar sätta din egen prägel på boendet. Till radhuset tillhör en garageplats.

118 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
118 kvm
Biarea:
33 kvm
Tomtarea:
215 kvm
Byggår:
1971
Driftskostnad:
3 440 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

118 kvm

Biarea

33 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Renlavsgången 23, ett trevligt gavelradhus på mycket fint läge i populära Krusboda, med dubbla uteplatser!

Renoveringschans för dig som önskar sätta din egen prägel på boendet.

Bostadens väldisponerade utrymmen fördelas enligt följande:

UTEPLATSER:
Vid husets entré finns en större trädäckad altan med plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns även planteringsutrymme för den som önskar.

På övre plan finns utgång till en trädäckad uteplats under tak. Härifrån kommer vi även ut på tomten med plats för planteringar och gräsyta.

ENTRÉPLAN:
Hall med plats för avhängning vid entré och garderober. Hallen har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Hallen leder vidare in till kök med matplats, gästtoalett och till gillestuga/vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge.

Köket är delvis renoverat, och har gott om arbetsyta och förvaring. Köket har vitvaror med spis, fläkt, diskmaskin och i anslutande förråd finns kyl/frys. Köket har en stor matplats vid fönster och härifrån tar du dig vidare in till ett inre förråd och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättho med förvaring, tvättmaskin och torktumlare.

Gillestugan/vardagsrummet är stort och har gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang.

ÖVRE PLAN:

När man kommer upp för trappan så kommer man till ett större vardagsrum med utgång till en av radhusets uteplatser samt till en mindre hall med anslutning till tre sovrum, badrum samt bastu.

Vardagsrummet är mycket stort och har gott om plats för både soffgrupp och tv-möblemang. Här finns vi utgång till den trädäckade uteplatsen, under tak. Härifrån kommer vi även ut på tomten med plats för planteringar och gräsyta.

De tre sovrummen är rymliga och ett av dem har plats för dubbelsäng. Sovrummen har stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp.

Rymligt badrum i modernt utförande med infälld spotlightbelysning i tak, klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med en duschhörna som avgränsas av en vägg i glasbetong, wc, dubbla handfat med spegelskåp med belysning, samt plats för förvaring.

Den tidigare klädkammaren har byggts om till en bastu.

Till radhuset tillhör en garageplats och i anslutning till huset finns en större förrådsbyggnad med cykelrum och radhusets förråd.

Huset ligger fint beläget nära skolor, förskolor, fotbollsplan, badsjö och promenadvägar ut i naturen. Vid Krusboda torg finns även en fin pool ingår i Krusboda samfällighet.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansradhus i soutteräng

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 februari 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 99 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Kulvert
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Garageplats i flerbilsgarage.

Larm finns installerat och kan övertas av köparen.

I samfällighetsavgiften ingår:
- Samfälligheten Krusboda
- Samfälligheten Renlavsgången
- Centralantenn (Kabel-tv via ComHem och bredband)
- Skötsel/snöröjning av områdets vägar och allmänna platser
- Tillgång till samfällighetens poolområde

Årsavgift Renlavsgångens samfällighet för 2019 kommer att bli 3000 kr/år.

Information gällande de olika samfälligheterna:
Renlavsgångens samfällighet: http://krusboda.org/rlg.htm
Krusboda samfällighet: http://www.krusboda.org/
Krusboda Centralantenner: http://krusboda.org/skc.htm

Fastighetsskatt 2019: 7812 kr/år.

Fastighetsbeteckning

Alby 1:75

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 286 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 000 kr
VA: 3 500 kr
Renhållning: 1 800 kr
Väg, samf: 10 150 kr
Försäkring: 4 836 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 358 000 kr, varav byggnadsvärde 2 031 000 kr

Summa pantbrev

960 000 kr

Tomt

Areal: 215 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Alby S:5, GA:2-GA:3, GA:11

Om området

Krusboda

Krusboda är ett barnrikt område med bilfria vägar mellan husraderna och nära till service såsom förskolor, skolor fritidsgård och en välsorterad livsmedelsbutik vid Krusboda torg. Boende i området har tillgång till poolanläggningen med stor bassäng, barnpool, omklädningsrum, bastu och kiosk.
Mer information om samfälligheten finner ni på www.krusboda.org

Området har omedelbar närhet till härliga natur och friluftsområden som Alby naturreservat, Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark. I Alby finns badstrand, skidbacke, elljusspår, bastu och Uddby Gård med eget café.

Kommunikation

För den som vill åka kollektivt till och från Krusboda så går det buss till Tyresö centrum eller Gullmarsplan. Linje 873 till Nyfors samt till Gullmarsplan. För den som åker bil så finns det väg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar som går ut i Skärgården och även in till centrala Stockholm.

Närservice

Vid Krusboda torg finns välsorterad lCAbutik, frisörsalong samt grill och kiosk. I närbelägna Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice med bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger, biograf, vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, polis och banker.

Karta

Hör av dig till David Hedenström för mer information!

David Hedenström

David Hedenström

Tyresö / Älta

Reg. Fastighetsmäklare Franschisetagare

Ansvarig mäklare

070-5275302

08-712 60 76

david.hedenstrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad