Lyckogången 96

Bilder

  • Såld!

Lyckogången 96 , Trollbäcken , Tyresö

Ljust och trevligt radhus i två plan i lugnt och barnvänligt område. Insynsskyddat med fri utsikt. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, tre bra sovrum samt ett helkaklat badrum och en wc. Garage i länga finns. Nära naturen med fina promenadstråk och sjöar, bussar, skolor och förskolor.

78 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
78 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
92 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
2 988 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

78 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett radhus med väl använda kvm och ett trevligt högt fritt och insynsskyddat läge, ett av dom bästa lägena i området.

Ingången till radhuset bjuder på en altan under tak som kan möbleras. Huset erbjuder även olika möjligheter där många öppnat upp på övervåningen mellan kök och vardagsrum genom att bygga en köksö.
Hall med plats för ytterkläder och en gästtoalett. Här ligger ett av sovrummen/kontor.
Arbetskök i vinkel med ett trivsamt fönster ovanför arbetsbänken. Köksutrustningen består av två stycken kyl/frys, diskmaskin och spis. Det underbara ljusa och luftiga vardagsrummet med fönster ut mot baksidan och Gudöån. Här finns det verkligen utrymme för umgänge dels i vardagsrumsdelen med gott om plats för soffmöblemang och tvmöbel eller sitta ner i matsalsdelen och avnjuta en trevlig middag.
Trappa ner till souterrängvåningen med en mindre hall. Förråd under trappen med VVB och förvaringsmöjligheter. Helkaklat fräscht duschrum med dusch, wc, handfat med spegel över samt tvättmaskin.
Två bra sovrum varav det ena med utgång till den härliga baksidan med sol hela dagen. Båda sovrummen har garderober.

Väggar, tak och snickerier är ommålade i år (2018). Likaså har alla parkettgolv slipats i år (2018).

Omtyckt trivsamt område med festlokal /övernattning, tvättstuga, lekplats och fotbollsplan. Garage i länga.
Fastigheten är besiktigad 2018-10-29.

Hela huset ger ett mycket trevligt intryck, ett trivsamt radhus som erbjuder möjligheter till tre sovrum och härliga umgängesytor inte minst i vardagsrummet och altan under tak på baksidan.

I närheten finns busshållplats med bl. a. direkt buss till Gullmarsplan i rusningstrafik.
Gångavstånd till Trollbäckens centrum med diverse affärer och restauranger samt bussar bl. a. direktbuss till city samt bussar mot Haninge, Tyresö C, Älta och Nacka.
Några minuters promenad ner till Långsjön, Gudöån och sjön Drevviken som erbjuder bad och fiske under sommarhalvåret och skridsko, skidåkning och fiske under vinterhalvåret.
Närhet även till Sofiebergs skola och förskola samt Kumla skola och förskola.

Närmsta större centrum är Tyresö centrum. Där finns allt man kan vänta sig av ett modernt centrum.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 oktober 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä och betong
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas isoler mestadels
Bjälklag: Trä
Tak: Pvc duk 2001
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Linde 7:88

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 858 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 700 kr
VA: 4 000 kr
Väg, samf: 9 658 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 542 000 kr, varav byggnadsvärde 627 000 kr

Summa pantbrev

181 400 kr

Tomt

Areal: 92 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Linde GA:1

Om området

Trollbäcken

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Cityterminalen(Klarabergsviadukten), restid på cirka 25 minuter.

Närservice

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

Karta

Hör av dig till Emelie Hallman eller Peter Hansson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad