Lovisedalsvägen 172

Bilder

Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Lovisedalsvägen 172 , Nacka Älta - Södra Hedvigslund , Nacka

Härlig nyproducerad 2:a på fantastiskt läge med stor balkong i öppet sydvästläge! Öppen planlösning och påkostade materialval. Helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt elegant fullutrustat Vedumkök. Fint beläget nära naturen, badsjöar och bussar.

45 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 717 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
45 kvm
Våning:
, hiss finns
Byggår:
2016-2017
Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Budgivning pågår

Högsta bud: 2 175 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

45 kvm

Rumsbeskrivning

Modern 2:a på fantastiskt läge med stor balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge med sol från tidig eftermiddag till solnedgång!

Mycket välplanerad nyproduktion från 2016/2017 med öppen planlösning och påkostade materialval. Helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt elegant fullutrustat Vedumkök med rostfria/integrerade vitvaror. Huset ligger fint beläget nära naturen, badsjöar och kommunikationer.

Lägenheterna har eleganta ytskikt med vitlaserade parkettgolv i ek och väggar målade i varmgrå nyans.

Vedumkök med ljusgrå skåpluckor och smarta funktioner som t.ex. pushopen-funktion på överskåp och integrerade/rostfria vitvaror. Gott om arbetsyta och förvaring. Moderna vitvaror från Electrolux med integrerad diskmaskin, spisfläkt, induktionshäll, rostfri varmluftsugn och integrerad kyl/frys.

Stilrent helkaklat badrum med ljust kakel och sobert grått klinkergolv. Badrummet har fått elegant detaljer i kopparton och har en stor designad spegel med hylla och integrerad belysning. Badrummets utrustning består av vitvaror med wc, kommod med handfat, duschhörna med plats för badkar samt eldriven handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, med arbetsbänk ovan och gott om förvaringsutrymme i väggskåp.

Rymligt vardagsrum med gott om plats för matbord, soffhörna och tv-möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till lägenhetens balkong.

Stor balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge med sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Gott om plats för balkongmöblemang och chans att sitta ute och njuta av många timmar i solen.

Lägenheten har en stabil säkerhetsdörr i stål för extra lugn och trygghet. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.

Huset ligger fint beläget i lugna Södra Hedvigslund i Älta, med naturen och badsjöar runt hörnet. Nära huset finns busshållsplats med bussar mot bl.a. Gullmarsplan, Nacka och Tyresö. Här passerar även nattbussarna.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Avgift

2 717 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

1,3243%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

3-våningshus

Byggnadsår

2016-2017

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

FTX-system mekanisk till-/frånluft

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren och har balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge med sol från tidig eftermiddag till solnedgång.

Förening

Namn

Brf Livia

Om föreningen

Brf Livia är en nybyggd förening som består av 2 flerbostadshus belägna i hjärtat av Södra Hedvigslund i Älta och med totalt 68 lägenheter. Husen byggdes 2016-2017 med Lindbackens fastigheter som byggherre i samarbete med Einar Mattsson.

Husen har tre bostadsvåningar samt källare. Lägenheterna har 1-4 rum och kök, i varierande storlekar, med harmoniska skandinaviska toner och med noga utvalda material.

I husens entréer möts du av eleganta genomtänkta detaljer som till exempel en välplacerad sittbänk, specialritad för Brf Livia. Korridorerna är inredda med en snygg och slitstark textilmatta som ger en varm och hemtrevlig känsla. Vid varje lägenhetsdörr finns lägenhetsnummer i utstansad rosékoppar ger en uppgraderad hotellkänsla.

Alla våningsplan inklusive källarplanet nås med både hiss och trappa. På entréplanet i varje trappuppgång finns postboxar, medans morgontidningen levereras till det tidningsfack som finns utanför varje lägenhetsdörr. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren.

För de som cyklar och är miljömedvetna finns även ett stort cykelförråd med arbetsbänk i föreningen.

Utomhusparkering finns att hyra i anslutning till föreningens hus. Kostnad ca 400 kr/mån.

Föreningen har uppvärmning via Bergvärme och ventilation med mekanisk frånluft med tilluft via yttervägg och radiatorer.

I Hedvigslund finns Hedvigslundsparken där du kan promenera längs en slingrande kanal eller äta picknick vid dammen och i närområdet hittar du bollplaner, badplatser, tennisbanor, motionsspår, skidspår, skridskobanor, en 9-håls golfbana och ett av Stockholms populäraste MTB-områden, som snabbt gör detta till ett förlovat land för dig som lever ett aktivt liv.

Utanför Brf Livias två hus kommer en busshållsplats att finnas med täta kommunala förbindelser.

I närområdet finns det flera grundskolor och förskolor, den populära förskolan Pysslingen ligger till och med i samma kvarter. I Ältacentrum finns allt du behöver för en smidig vardag, och dessutom finns Sickla Köpkvarter endast 15 minuter bilfärd bort.

Fiber finns indraget med möjlighet att välja mellan flera internetleverantörer.

Utöver årsavgift tillkommer avgift för bredband, kabel-TV och abonnemang/samtalsavgifter telefoni, samt el.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får, enligt stadgar, tas ut efter beslut av styrelsen.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

68

Parkering

44 parkeringsplatser finns i anslutning till husen. Dessa kan hyras till en kosnad om 400 kr/mån

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Om området

Nacka Älta - Södra Hedvigslund

Södra Hedvigslund är en del av Älta vars detaljplan ägde laga kraft 2007 och började strax därefter bebyggas i olika etapper. Området består idag av en modern blandad bebyggelse i form av både småhus och flerbostadshus. En spännande blandning av arkitektur tillsammans med grönskande inslag ger området sina karakteristiska drag.
Brf Livia och torget mellan de två husen är den sista etappen i utbyggnaden av Södra Hedvigslund. Hela bostadsområdet kommer därmed att vara färdigbyggt under 2017

Kommunikation

Till Södra Hedvigslund tar man sig enklast genom att från City följa Tyresövägen (229) och ta avfart mot Bollmora och strax därefter mot Hedvigslund.
Med kommunala färdmedel tar man sig lätt hit med bussar från Slussen eller Gullmarsplan. I rusningstrafik går direktbussar mellan Cityterminalen och Norra Sköndal varifrån man enkelt byter till Tyresöbussarna sista biten till Södra Hedvigslund, en resa som endast tar 30 minuter.

Närservice

I Älta centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. apotek, vårdcentral, affärer, bibliotek, frisörsalong, restauranger, matbutiker, postservice och träningsanläggning.

I närheten ligger även det välbesökta Sickla Köpkvarter med ett brett utbud av butiker och restauranger samt även en biograf. I Sickla finner du Dieselverkstaden, Nacka Kommuns kulturhus, som driver många kurser och dagsaktiviteter.

Tyresö Centrum nås även med en kort bilresa. I Tyresö är skärgårdslivet nära och Waxholmsbolaget trafikerar Tyresö Brygga på väg ut mot Nämdö, Dalarö, Ornö och Utö.

Flera skolor och förskolor finns i Älta. I området finns Pysslingens Förskola och ytterligare fem förskolor finns att tillgå nära Hedvigslund. För lite äldre barn så finns tre skolor med årskurs F-6 samt Stavsborgsskolan som har verksamhet F-9 i Älta.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till David Hedenström för mer information!

David Hedenström

David Hedenström

Tyresö / Älta

Reg. Fastighetsmäklare Franschisetagare

Ansvarig mäklare

070-5275302

08-712 60 76

david.hedenstrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad