Bäckvägen 26

Bilder

  • Såld!

Bäckvägen 26 , Garns-Ekskogen , Vallentuna

På en av Garns-Ekskogens mest spännande tomter med flyttblock, gräsmattor, prydnadsväxter och en bäck som rinner över tomten ligger dessa två totalrenoverade stugor och väntar på sin nya ägare. På badrocksavstånd finns även den vackra sjön Hoven.

Den isolerade huvudbyggnaden har två sovrum, kök, vardagsrum med öppen spis samt badrum med golvvärme. Från storstugan når man den nybyggda altanen som erbjuder ett högt och härligt solläge.
Gäststuga om ca 25 kvm med 2 sovrum, duschrum och bastu.
Den nedre delen av tomten är helt plan - perfekt som lekyta, parkering eller för planteringar och trädgårdsland.
Sommarvatten och godkänt BDT avlopp från 2011 är på plats. En sluten tank för toaletten -19. Offert för borrad brunn finns under dokument och möjlighet finns att få den installerad innan tillträde. Utöver detta är huset utrustat med nydragen el, jordade uttag, nya dörrar, sotad skorsten samt slipade och lackerade golv.

Garns-Ekskogen bjuder på tre fina badsjöar och gränslöst med bär- och svampskogar.

Välkommen att visa ditt intresse!

49 kvm, 3 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
49 kvm
Biarea:
2 kvm
Tomtarea:
2 592 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
614 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

49 kvm

Biarea

2 kvm

Rumsbeskrivning

-HUVUDBYGGNAD OM CA 50KVM-

HALL
Tack vare öppen planlösning och stora ljusinsläpp så är det en välkomnande entré.
Nyslipad och lackerat furugolv samt vitmålade väggar (-19).

SOVRUM 1
Sovrum intill entrén med plats för säng och skrivbord. Furugolv, vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum intill köket och husets baksida. Fin utsikt mot gäststugan och dess landskap. Jag hade paxat detta rum! Furugolv, vitmålade väggar (-19).

VARDAGSRUM
Trendigt! Stora fönsterpartier och en snygg braskamin med panorama-glas. Platsen för en bok i fåtöljen framför brasan är här. Nyslipad och lackerat furugolv samt vitmålade väggar. Här inne hänger varmluftspumpen (Ambista Electric -19).

KÖK
Sprillans nytt kök i modern stil från IKEA. Utrustad med kyl/frys (Electrolux), diskho, induktionshäll, ugn, fläkt, laminatbänkskiva i ljus ek samt massor av förvaringsyta. Nyslipad och lackerat furugolv samt vitmålade väggar (-19).

BADRUM (Se kvalitetsdokument under 'viktiga dokument')
Helkaklat, nytt och fackmannamässigt gjort. Toalett av märket Gustavsberg som är snålspolande - kopplad till den nya slutna tanken. Dusch (Gustavsberg, handfat (IKEA), kommod (IKEA) och en fin utsikt mot tomten.

-GÄSTSTUGA OM CA 25 KVM-

SOVRUM 1
Stort sovrum med nylagt ljust laminatgolv samt vitmålade väggar (-19)

SOVRUM 2
Lite mindre sovrum med plats för säng och litet nattduksbord. Nylagt ljust laminatgolv samt vitmålade väggar (-19)

DUSCHRUM/BASTU
Fräsch bastu och dusch. Plats för ett helt gäng!
Charmiga tapeter och våtrumsmatta.

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1969 Ombyggt 2019

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, radiatorer samt eldstad.

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund/Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt

Fastighetsbeteckning

Garns-Ekskogen 1:227

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

7 377 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 482 kr
VA: 1 250 kr
Väg, samf: 1 645 kr

Kommentar

Kostnad för försäkring tillkommer och kan variera.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

830 000 kr, varav byggnadsvärde 369 000 kr

Summa pantbrev

80 000 kr

Tomt

Areal: 2 592 kvm
Tomttyp: Natur/trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Sommarvatten via samfällighetsföreningen (möjlighet till att ansluta värmeisolerad slang till pumphuset för vatten året runt finns). Godkänt BDT-avlopp med infiltration från 2011. Sluten tank från 2019.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Garns-Ekskogen GA:2

Som medlem i samfälligheten har man rätt att fiska kräftor i områdets sjöar.
Se mer om samfällighetsföreningen: www.garnsekskogen.se

Tillträde

Enligt ök.

Om området

Garns-Ekskogen

Garns-Ekskogen ligger i Vallentuna kommun norr om Stockholm. Området består till största delen av fritidshus, men här finns även ett växande antal permanentboende familjer.
Hoven-Långsjöns samfällighetsförening förvaltar vägar, grönområden samt Stallgården. Den löpande verksamheten sköts av en styrelse som tillsätts av medlemmarna vid årsmötet.

Kommunikation

Buss 625 (Söderhalls trafikplats-Angarn- Danderyds sjukhus) och 665 (Vallentuna-St Karby-Söderhalls trafikplats-Kårsta), båda med hållplats på Norrtäljevägen (268).
Buss 676 från Brottby (Norrtälje-Tekniska högskolan)

Närservice

ICA Brottbyhallen

Karta

Hör av dig till Martin Skarin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad