Gustavslundsvägen 15

Bilder

Utgångspris

4 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Gustavslundsvägen 15 , Gustavslund , Vallentuna

Välkommen till en vacker villa i populära Gustavslund. Här erbjuds stilrena ytskikt, stora ljusinsläpp och en tilltalande planlösning. Från det stora ljusa vardagsrummet ansluter en perfekt sydvästervänd altan som vetter mot ett lummigt skogsparti. I området finns bland annat lekplatser, fotbollsplan och vackra promenadstråk. Läget möjliggör också en enkel vardag för barnfamiljer med kort promenadavstånd till nya Hagaskolan och Vallentuna IP. Nämnvärt är också att det planeras bussförbindelse från Gustavslund förbi Nya Hagaskolan till Vallentuna C. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

130 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
130 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
557 kvm
Byggår:
2013
Driftskostnad:
2 495 kr/månad
Utgångspris:
4 795 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

130 kvm

Rumsbeskrivning

Inledande information: Huset byggdes av Smålandsvillan och överlämnades till nuvarande ägare med inrett nedre plan. Ägarna lät nästkommande år inreda övervåningen. Huset har därför fel taxeringsuppgifter med endast 81 kvm.

HALL
Välkommande luftig hall med stora ljusinsläpp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Vackert och välrustat kök med vita luckor och skåp. Kakel ovan arbetsytor, bänkskiva i laminat med nedfälld diskho. Maskinpark i rostfritt bestående av: Kyl & frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, nedfälld keramikhäll, inbyggd varmluftsugn.
Parkettgolv, delvis målade väggar samt panelklädd vägg intill matplats.

VARDAGSRUM
Stort ljust rum med anslutning till altan på baksida och långsida. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2 / TV-RUM
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvvärme. Försett med vädringsfönster, toalett, handfat, omslutande glasdörrar runt dusch, kommod och spegelskåp. Förberett för vattenburen handukstork.

TVÄTTSTUGA
Funktionell och rymlig tvättstuga med groventré. Försett med tvättmaskin, torktumlare, diskbänk, tvättbänk, värmepump.

- ÖVRE PLAN -

SOVRUM 1
Stort luftigt sovrum med fri höjd upp till taknock. Praktisk klädförvaring i klädkammre. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM 2014
Helkaklat badrum med golvvärme. Försett med stor bänkskiva med underliggande förvaring, hadnfat, toalett, badkar med dusch.

SOVRUM 3
Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4
Målade väggar och parkettgolv.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2013

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 juni 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

- Altan mot lummig baksida i soligt sydvästerläge.

Fastighetsbeteckning

Lingsberg 1:135

Övriga byggnader

- Isolerat förråd baksida.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 948 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 444 kr
VA: 5 424 kr
Renhållning: 2 400 kr
Väg, samf: 4 680 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Fiber med valfri leverantör och hastighet. Nuvarande ägare har Telenor med 100/250 Mbits hastighet.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 896 000 kr, varav byggnadsvärde 1 525 000 kr

Summa pantbrev

2 944 432 kr

Tomt

Areal: 557 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Lingsberg GA:4

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Gustavslund

Gustavslund är beläget i östra Vallentuna, cirka tre kilometer från centrum. Området ligger naturskönt längs med Lingsbergsvägen som sista anhalt innan landsbygden tar vid. Flertalet förskolor ligger på gångavstånd från Gustavslund. Nya Hagaskolan är närmsta skola på kort gångavstånd. I centrum finns även Vallentuna Gymnasium.

Skolan är utformad som en 3-parallelig F-9 skola med plats för 80 barn i förskolan och drygt 800 elever i grundskolan. Väl anpassade för att stödja lärandet och skolans pedagogiska arbetssätt.

Kommunikation

I och med Nya Hagaskolan placering planeras och förbereds busslinje med vändplan i Gustavslund. De närmsta tågstationerna är Vallentuna och Ormsta (cirka 30 min från city med Roslagsbanan). Skoltidsanpassad lokal busslinje (vinklinje) trafikerar Gustavslund ca 07.40 på morgonen.

Närservice

I Vallentuna Centrum finns bland annat ICA, Lidl, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag, flertalet restauranger, affärer och klädbutiker.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jesper Lindqvist för mer information!

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-84 28 62

0762- 84 28 62

jesper.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad